Golden Sail Villas: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

1 VILLA ÜBRIG!!!
Eine elegante und exklusive Villa in San Juan de los Terreros zwischen Almeria und Murcia an der Küste gelegen, die das Mittelmeer genießt. Golden Sail Villas kombiniert die perfekte Mischung zwischen Architektur, Innenarchitektur, Landschaft und Komfort, die alle an das mediterrane Wetter angepasst. Die Architektur besteht aus modernen Linien, die aus dem Minimalismus stammen und große, warme und helle Räume schaffen.

Es gibt nur noch 1 Villa zu verkaufen, die anderen 17 Villen sind bereits alle verkauft. Diese Villa verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie einen Garagenplatz, einen Abstellraum und einen privaten Pool auf dem Grundstück. Es gibt eine Dachterrasse von 82 m2.

Die Villa wird nach einem hohen Standard fertiggestellt, mit möblierten Küchen einschließlich Silestone-Arbeitsplatten und weißer Ware, beleuchteten Einbauschränken in den Schlafzimmern, LED-Beleuchtung auf den Dachterrassen und der Treppe, 5 x 3 m großem Pool, elektrischen Toren, Gegensprechanlage und vielen weiteren Details.

Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Villa einzurichten und die spanische Lebensart in Ihrem neuen Traumferienhaus zu genießen.

Extras inklusive:
Vorinstallation für Klimaanlagen und Heizkörper
2 m hohe Umfassungsmauern für mehr Privatsphäre
Video-Gegensprechanlage
Aluminiumfenster, Doppelverglasung
Elektrische Tore
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Wasserabweisender Außenwandanstrich
Ausstattung der Bäder

Zum Preis der Villa kommen 10% MwSt. + Eintragungsgebühren, Notar, Rechtsanwalt (ca. 2-3%) plus 1,5% Stempelsteuer (Änderungen vorbehalten).

Die Grundstücke befinden sich in zentraler Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Ärztezentrum, Geschäften und Restaurants, die zu Fuß zu erreichen sind. Bis zum nächsten Strand sind es 300 m zu Fuß. Ein perfekter Standort für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienhaus. Großes Vermietungspotenzial für Urlauber. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Standort
Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der Immobilie in San Juan de Los Terreros ist mit einer Stecknadel markiert.

Das hübsche Küstendorf San Juan de los Terreros liegt in der Nähe der Grenze zwischen Andalusien und Murcia, in der Provinz Almeria. Die Gegend ist bekannt für ihren fabelhaften, familienfreundlichen Strand, der sanft in das Mittelmeer abfällt.

Der Ort wurde im Laufe der Jahre ausgebaut, um der steigenden Beliebtheit des Tourismus in der Region Rechnung zu tragen. San Juan de los Terreros hat sich jedoch seinen alten andalusischen Charme bewahrt und ist ein hervorragendes Reiseziel für Familien und Paare, die einen entspannten Strandurlaub in Südspanien verbringen möchten.

Rund um die Stadt
San Juan de los Terreros bietet eine gute Infrastruktur für Touristen, mit Geschäften, Bars und Restaurants im Ort sowie einigen hübschen, hüttenartigen Strandbars, in denen man den lokalen Fischfang des Tages genießen kann.

Es gibt eine wunderschöne, von Palmen gesäumte Strandpromenade, die sich über die gesamte Länge des Strandes erstreckt.

San Juan de los Terreros beherbergt eine Burg aus dem 16. Jahrhundert, die zur kulturellen Attraktion erklärt wurde. Sie wurde als Küstenfestung gebaut und liegt auf einer Landzunge 150 Meter über der Küste. Von der Burg aus kann man bis zum Cabo Cope und dem Ferienort Carboneras sehen.

Natürliche Umgebung
Das Dorf ist von einer wunderschönen Küstenlinie und einer Kulisse aus schroffen Bergen umgeben, die bei Sonnenuntergang die Skyline perfekt einrahmen. Wer die Gipfel erklimmt, wird mit einem wahrhaft grandiosen Blick auf die Costa Almeria belohnt.

Unmittelbar vor der Küste liegen die beiden Inseln Isla Negra und Isla de Terreros, die beide als Naturparks geschützt sind.

Strände
San Juan de los Terreros verfügt über einen schönen Sandstrand, der ideal für Familien ist. In der Nähe gibt es einige wunderschöne Sandbuchten und Meeresarme, die zu Erkundungstouren einladen.

Sehenswerte Orte
An der Costa Almeria befindet sich der herrliche Meeresnaturpark Cabo de Gata, der mit dem Auto leicht zu erreichen ist.

Für Familien gibt es einen Aquapark 15 Minuten von San Juan de los Terreros entfernt und Oasis, ein westlicher Themenpark im Wüstendorf Tabernas im Landesinneren.

Golf
Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe des Dorfes, darunter Valle del Este und der Desert Springs Golf Course, der etwa 20 Minuten entfernt ist.

Klima
Mit durchschnittlich 320 Sonnentagen im Jahr hat die Provinz Almeria wohl eines der besten Klimas in Spanien. San Juan de los Terreros ist ein idealer Ort für das ganze Jahr. Die Temperaturen liegen zwischen 32 und 36 Grad im Sommer und zwischen 14 und 16 Grad im Winter.

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Golden Sail Villas — #ME 1511

Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almeria

Freistehend — Neubau

292.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 220 m²
  • Umbaute Fläche 75 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

  • NUR NOCH 1 VILLA ÜBRIG!!!!!!
  • VILLA MIT 2 SCHLAFZIMMERN
  • Neubau
  • Zentrale Lage
  • Modifikationen im Innenbereich möglich
  • Gute Bauqualität
  • Privater Pool und Garten
  • Dachterrasse
  • Tiefgaragenplatz
  • Abstellraum
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis292.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)29.200€
  • Grunderwerbssteuer (AJD)4.380€
  • Notargebühren - Ca.876€
  • Grundbucheintragung - Ca.730€
  • Gesamtpreis327.186€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.