Villa Sevilla: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Abgelegene und prestigeträchtige Villa zum Verkauf in der attraktiven Wohngegend von Vista de los Angeles in Mojácar Playa, Almeria, Andalusien mit einem riesigen spektakulären Garten voller alter Bäume und Pflanzen und einem Pool.

Das Anwesen ist derzeit als 4-Schlafzimmer-Villa konfiguriert, sondern könnte auch leicht als 6 oder mehr Schlafzimmer Eigentum durch die Änderung der Nutzung der Zimmer konfiguriert werden.

Die Villa hat eine bebaute Fläche von 534m2 gebaut und ist auf einem privaten Grundstück von mehr als 1.180m2 mit einem fabelhaften abgelegenen Garten, privatem Pool und Meerblick, Dachterrasse mit 360 ° Blick und nur wenige Gehminuten von der "Parador" Hotel in Mojácar Playa und das kommerzielle Zentrum.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine große, massive Holztür, in der sich eine kleinere Holztür für den Fußgängerzugang befindet. Hier gibt es einen sehr schönen gefliesten Innenhof mit Pflanzen, die Schatten spenden, und eine abschließbare Doppelgarage, deren Eingangstür in einen großen Empfangsbereich führt.

Vom Empfangsbereich führt eine Treppe hinunter zum Wohnzimmer, zum Esszimmer und zu einem Flur, der zu einem Schlafzimmer und einem Familienbad mit Badewanne und einem Lichtschacht für natürliches Licht führt. Das Schlafzimmer hat Einbauschränke und ein Fenster zum Innenhof.

Die Villa verfügt über eine sehr große und einzigartig eingerichtete Küche mit einer Speisekammer / Abstellraum, einen Wintergarten mit Blick auf den Garten und den Pool, ein sehr großes formelles Esszimmer mit Fenstern und Tür zum Hof Jahr auf der einen Seite und die doppelte Höhe Wohnzimmer mit einem Kamin. Das Wohnzimmer hat Türen zu einer großen Veranda und dem herrlichen Garten. Auf der rechten Seite befindet sich eine weitere große Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einem Büro mit Zugang zum Garten und zu einem Flur, der zu den anderen Schlafzimmern führt.

Es gibt 3 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Garten und ein großes eigenes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie ein separates Ankleidezimmer mit deckenhohen Schränken und einem Fenster zum Garten.

Die anderen 2 Doppelschlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad mit Badewanne und Marmorarmaturen. Sie haben Einbauschränke und Fenster, die ebenfalls auf den Garten blicken.

Auf der Rückseite der Villa gibt es einen Innenhof mit einer Außentreppe, die zu einem unabhängigen Zimmer / Büro / Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und das Meer und Zugang zu einer großen Dachterrasse führt.

Es gibt ein weiteres unabhängiges Zimmer in der Ecke des Anwesens, die ein ideales Büro oder ein Gästezimmer machen würde.

Einer der Vorteile dieser Eigenschaft ist, dass es sehr abgelegen und doch sehr zentral gelegen und in der Nähe des Strandes und allen Annehmlichkeiten ist.

NETTO PREIS: 525.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER - 8%: 43.250 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 1.800 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 1.600 €
GESAMTPREIS: 571.650 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Klicken Sie auf der Google-Karte auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zu verkaufenden Immobilie in Mojacar, Costa Almeria, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Golfplatz Mojacar: Marina de la Torre, Vera Golfplatz: Valle del Este und Cuevas de Almanzora Golfplatz: Desert Springs.

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Villa Sevilla — #ME 1532

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

Reduzierte im Preis

525.000€

  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 1,180 m²
  • Umbaute Fläche 534 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)1.409,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Großer gewachsener Garten
  • Haus auf einer Ebene
  • Garage für 2 Autos
  • Zentrale Lage
  • 100m vom Meer entfernt
  • Privat & abgelegen
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis525.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)36.750€
  • Notargebühren - Ca.1.575€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.313€
  • Gesamtpreis564.638€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.