Villa Serge: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Zeitgenössische Villa mit 4 Schlafzimmern und Gästetrakt zu verkaufen, nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien.

Überblick: Wir stellen Ihnen eine moderne Villa in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien, vor. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, 3 modernen Bädern und einem eigenständigen Anbau verspricht diese Immobilie sowohl Luxus als auch Funktionalität. Nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt, fängt dieses Haus die Essenz des Küstenlebens in Kombination mit moderner Architektur perfekt ein.

Aufteilung:
- Erdgeschoss: Ein einladendes, großes Wohn-/Esszimmer mit elegantem Kamin und Zugang zur vorderen Terrasse. Genießen Sie den herrlichen Blick auf den nur 50 m entfernten Strand direkt von Ihrem Wohnbereich aus. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine moderne Küche, die komplett mit Küchengeräten und Schränken ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumigen Einbauschränken sowie ein schickes Bad mit begehbarer Dusche.

- Erster Stock: Hier befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer, darunter die Master-Suite. Das Hauptschlafzimmer verwöhnt mit einem en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Ein zusätzliches Badezimmer mit zwei Waschbecken steht den beiden anderen Schlafzimmern zur Verfügung. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Außenbereiche:
- Vorderseite: Eine großzügige Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Strand und ist der ideale Ort für den Morgenkaffee.
- Rückseite: Entdecken Sie einen ruhigen Gartenbereich mit üppigem Kunstrasen und einem Sitzbereich.

Es gibt ein temporäres, oberirdisches Planschbecken, mit reichlich Platz für eine dauerhafte Poolinstallation in der Zukunft. Angrenzend befinden sich eine Außenküche/BBQ und ein Unterhaltungsbereich, die das Leben im Freien aufwerten.

- Seite: Palmen säumen auf elegante Weise die Stufen, die zur Seite der Villa führen, und führen zu einem Tor, das sich zur Straße darunter öffnet. Eine geräumige Auffahrt, die über ein sicheres elektrisches Tor zugänglich ist, bietet Platz für mehr als 2 Fahrzeuge.

Gästetrakt: Unterhalb der Villa befindet sich ein unabhängiges Apartment, das sich ideal für den Aufenthalt von Familienmitgliedern und Freunden oder für die Ferienvermietung eignet. Es verfügt über einen eigenen Eingang, eine gemütliche Küche, eine Sitzecke, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und einen eigenen Gartenbereich. Dank seiner Vielseitigkeit kann es auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Verkauf inbegriffen:
- Alle Einrichtungsgegenstände und Armaturen in der Villa.
- Haushaltsgeräte in der Hauptküche und im Anbau.
- Oberirdisches Planschbecken.

Investitionsgelegenheit: Für Kaufinteressenten bietet diese Villa eine hervorragende Vermietungsmöglichkeit. Nutzen Sie die Hochsaison in den Sommermonaten, in denen Villen mit 5 Schlafzimmern in erstklassiger Lage, wie diese, eine große Nachfrage erfahren.

Standort:
Für die genaue Lage klicken Sie bitte auf "Vergrößern", um sie auf Google Maps zu sehen, oben rechts. In bester Lage von Mojacar Playa gelegen, ist die Villa nicht nur nur wenige Schritte vom Strand entfernt, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Bars und Restaurants, so dass Unterhaltung und Entspannung immer in Reichweite sind.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Villa Serge — #ME 1833

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

399.995€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 500 m²
  • Umbaute Fläche 203 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)614,91€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Villa + Gästeanbau
  • 50 m vom Strand entfernt
  • Zeitgenössisches Design
  • Großer Garten
  • In der Nähe von Bars und Restaurants
  • Parkplatz für +2 Autos
  • Vermietungspotenzial
  • Klimatisierung
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis399.995€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)28.000€
  • Notargebühren - Ca.1.200€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.000€
  • Gesamtpreis430.195€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Die Anziehungskraft des Sommers in Mojacar, Almeria, Andalusien, ist schlicht unwiderstehlich.