Jardines De Agua: Immobilie zu verkaufen in Turre

Beschreibung

Schöner, freistehender Bungalow in Südlage , im ruhigen Bereich von Jardines de Agua / Cortijo Grande / Turre / Almeria / Andalusia , steht zum Verkauf !

Wegen gesundheitlicher Probleme wurde der Preis auf 147.500 € reduziert !

Das Haus ist möbliert , einschließlich Teppichen und einer Vielzahl von Dekorationen.

Jardines de Agua ist eine kleine Urbanisation von Bungalows im Zentrum des Tals mit vielen „ Residenten „ . Es gibt 2 Restaurants im Tal und die Möglichkeit Boccia zu spielen . Das Dorf Turre ist 10 Autominuten entfernt . Dort findet man Super Märkte , viele Restaurants und Bars und es gibt wöchentlich einen sehr populären Markttag . Im Dorf gibt es ein Gesundheits - Zentrum , einen Zahnarzt , Physiotherapeut , Friseure und ein Fitnessstudio sowie eine lokale Polizei , Feuerwehr , Schule und Kindergarten.

Mojacar Playa mit schönen Stränden liegt 10 Autominuten östlich von Turre.

Im Cortijo Grande erschließen zwei kleine Straßen Jardines de Agua . Das Auto kann auf einem privaten Parkplatz vor dem Haus geparkt werden .

Das Haus hat eine vordere und eine hintere Terrasse von 26 bzw 16 m2 Größe , beide mit Teilüberdachungen als Sonnenschutz , und sie sind zum Essen im Freien im Sommer und Winter hervorragend geeignet . Von der vorderen Terrasse blickt man in einen terrassierten , voll eingewachsenen , pflegeleichten Garten mit dekorativen Palmen und anderen einheimischen Pflanzen . Es gibt genug Platz für einen kleinen Pool.

Bei Eintritt ins Haus von den Terrassen kommt man in ein großzügiges Wohn- / Esszimmer . Es ist ca.35 m2 groß und hat Zugänge zur Küche auf der einen und zum Schlaftrakt auf der anderen Seite . Das Wohnzimmer ist hell und freundlich wegen der vielen Fenster , die den Blick auf die Terrassen , Gärten und Landschaft ermöglichen.

Ein kleiner Gang führt zu dem vorderen , geräumigen Haupt-Schlafzimmer , von dem aus man in den vorgebauten „ Sonnen-Raum „ gelangt . Er ist ausreichend groß für einen Tisch und 2 Sessel . Es gibt einen deckenhohen Einbauschrank und eine Multifunktion-Bücherwand mit Schubladen , geschlossenen Teilen und einem Sekretär .
Vom Gang geht es in das Haupt-Bad mit großer Dusche , Toilette und Waschbecken-Kombination . Die nächste Tür führt zu einer 2. Toilette mit Wasch-Becken .
Ein bisschen weiter gelangt man in das 2. Schlafzimmer , es hat auch hohe Schränke .

Durch ein großes Fenster blickt man in den hinteren Garten , der von einer Mauer mit hübschen Eisen-Gittern begrenzt wird und das Objekt von der angrenzenden Naturlandschaft trennt . Von der hinteren Terrasse führt eine gemauerte Treppe zur Dach-Terrasse . Von hier kann man im 360 °-Rundblick die umgebenden , wunderbaren Hügel , Berge und die Tallandschaft bewundern . Hier sind auch Kalt-/Warmwasser-Anschlüsse und Elektrizität für eine mögliche Solar-Warmwasser
- Bereitung vorinstalliert . Unter der Treppe gibt es einen kleinen Raum für die Waschmaschine und ein gemauertes Schuhbord . Über wenige Stufen abwärts gelangt man zu dem ca. 16 m2 großen neuen Anbau . Er enthält einen Schlafraum / Studio und viel Platz für Schrank , Regale , Boiler , Zusatzkühlschrank etc.

Der gegenwärtige deutsche Eigentümer hat das Haus 1998 / 99 in sehr guter Qualität komplett saniert und erweitert . Die Bäder und die Küche wurden komplett neu gefliest und neu möbliert . Die Fußböden im Haus und auf den Terrassen wurden neu gefliest.

Die Stromleitungen einschließlich der Hauptanschlußleitung und der Absicherung sowie die Frisch- und Abwasser-Leitungen wurden komplett erneuert.

Die Holz-Fenster und -Türen wurden ersetzt durch moderne Aluminium Fenster/ Türen mit Doppel- Scheiben und mit rollbaren Fliegen-Gittern ausgerüstet . Die äußeren Scheiben bestehen aus Sicherheitsglas . Der Kamin im Wohnzimmer wurde entfernt , aber der Schornstein ist immer noch da und nur durch eine dünne Wand erschlossen. Es könnte leicht ein moderner neuer oder ein Holzofen eingebaut werden.

Alle Räume haben Klima-Anlagen . Die Dächer haben Regenrinnen und sind , wie die Terrassen , mit Entwässerungs-Leitungen verbunden .Es wurde ein neuer Septischer Tank mit 3 Kammern-System installiert.

Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

NETTO PREIS: 147.500 €
GRUNDERWERBSSTEUER : 11.800 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 700 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 370 €
GESAMTPREIS: 160.370 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Verbrauch

Klasse D - 108kW

Emissionen

Klasse D - 20kg

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Jardines De Agua — #ME 1834

Villa zu verkaufen in Turre, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

Reduzierte im Preis

147.500€

  • 3 Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 382 m²
  • Umbaute Fläche 112 m²

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Makellose Villa in ausgezeichnetem Zustand
  • Komfortable und geräumige Zimmer
  • Herrliche Aussicht von den Wohnbereichen und der Dachterrasse
  • Ruhige Wohngegend
  • IBI (Grundsteuer) 230,60 €
  • Community kostet 140 € pro Quartal
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