Villa Certeza: Immobilie zu verkaufen in Arboleas

Beschreibung

Eine makellose Villa mit drei Schlafzimmern auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück mit einem 8 x 4 m großen Swimmingpool, pflegeleichten Gärten, einer großen Garage und einem atemberaubenden Blick auf die Berge.

Von der Straße aus erreicht man das Haus über ein schmiedeeisernes Schiebetor, das zur Einfahrt und zur Garage führt, oder über ein Fußgängertor mit Stufen, die zur Haustür hinunterführen. Die Vordertür führt in eine Eingangshalle mit einer Tür auf der linken Seite, die in ein Badezimmer mit einer großen Badewanne mit Überkopfdusche und Duschwand, Bidet, Waschbecken und WC führt. Auf der gleichen Seite des Flurs führt eine Tür in eine große, voll ausgestattete Küche mit zwei integrierten Backöfen, Elektroherd und Klimaanlage. Von der Küche führt eine Tür in einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Waschmaschine und ein Waschbecken befinden. Neben dem Hauswirtschaftsraum gibt es ein Duschbad und eine Tür im Hauswirtschaftsraum, die zu einem kleinen geschlossenen Sitzbereich mit Blick auf den Pool führt.

Von der Eingangshalle aus gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Türen, die in ein separates Esszimmer führen, einem Holzofen und Terrassentüren, die Zugang zum Poolbereich bieten. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den ersten Stock. In der ersten Etage befindet sich ein Sonnenzimmer, das eine hervorragende Aussicht bietet, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein en-suite Badezimmer mit Dusche und Einbauschränken.

Im Erdgeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit doppelten Einbauschränken, Deckenventilator und einem eigenen Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer ist ein großer Raum mit Einbauschränken und einem Deckenventilator.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein schöner 8 x 4 m großer Swimmingpool mit einer sehr großen Sonnenterrasse, ein sorgfältig gepflegter Garten mit Palmen und Obstbäumen, ein großer schattiger Sitzbereich und eine herrliche Aussicht. Das Anwesen ist sehr privat.

Perfekt für Familie und Ruhestand.

Es liegt nur wenige Autominuten von der schönen Stadt Arboleas entfernt, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Die größere Marktstadt Albox ist nur 10 Autominuten entfernt.

*****DIE GRUNDERWERBSSTEUER BETRÄGT JETZT 7% FÜR ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DIE NACHSTEHENDEN STEUERN WERDEN ALSO ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTO PREIS: 285.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER - 8%: 22.800 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 900 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 800 €
GESAMTPREIS: 309.500 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Die genaue Lage der Immobilie ist auf der Google-Karte mit einer Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze:
Valle del Este in Vera ist 30 Autominuten entfernt, Desert Springs in Cuevas del Almanzora ist 40 Autominuten entfernt, Marina de la Torre in Mojacar ist ebenfalls 40 Autominuten entfernt.

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Villa Certeza — #ME 1909

Villa zu verkaufen in Arboleas, Almeria

Weiterverkauf

285.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 900 m²
  • Umbaute Fläche 200 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

  • Hohe Verarbeitungsqualität
  • Großes Bauvolumen
  • Doppelgarage
  • Schwimmbad
  • Atemberaubende Aussicht
  • Sehr privat
  • Holzofen
  • Pflegeleichter Garten
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis285.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)19.950€
  • Notargebühren - Ca.855€
  • Grundbucheintragung - Ca.713€
  • Gesamtpreis306.518€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.