San Juan Villas A: Immobilie zu verkaufen in San Juan de los Terreros

Beschreibung

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Brandneue, schlüsselfertige Villen zum Verkauf in San Juan de los Terreros, Almeria, Andalusien.

Las Villas sind der perfekte Ort, um das Mittelmeer zu genießen. Freuen Sie sich auf geräumige Gärten, große Terrassen, einen privaten Parkplatz und einen optionalen privaten Pool. Von der ersten Etage aus genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick auf der einen Seite und Bergblick auf der anderen Seite. Diese Designervillen verbinden Funktionalität und moderne Architektur mit der Wärme traditioneller mediterraner Stile.

Es gibt 3 Schlafzimmer: 1 befindet sich im Erdgeschoss mit einem Familienbad mit ebenerdiger Dusche, dann im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Solarium und ein eigenes Bad mit einer begehbaren Hydromassage-Dusche mit Fußbodenheizung und einem Fenster für natürliches Licht. Die 3 Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke sowie Internet- und TV-Points.

Die offene Küche – Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse misst 31 m2 und das Solarium 64 m2. Der private Garten ist von 281 m2 und das Grundstück misst von 420 m2. Nordostausrichtung.

Die Gebäudespezifikationen sind von höchster Qualität und umfassen kanalartige Warm-/Kaltklimatisierung sowie Kühlerheizung in den Bädern.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie mit allen Möbeln und Geräten zu kaufen und können zwischen Aktual- oder Premium-Möbelpaketen für 15.100€ wählen. Sie können auch aus verschiedenen Oberflächen der Villa ohne zusätzliche Kosten wählen. Wählen Sie die Bodenbelagsoptionen; Küchenfliesen, Einheiten und Theken; Badezimmerfliesen; Türen und Lackierung.

Genießen Sie die Strände von La Entrevista und Los Nardos mit kristallklarem Wasser, ideal zum Tauchen und Schnorcheln und nur 700 m von der Haustür der Villa entfernt. Die Strände von San Juan de los Terreros, Mar Serena, Mar Rabiosa, Calipso und viele mehr sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.

In der Umgebung von Mar de Pulpa befindet sich der schöne grüne Golfplatz von Aguilén und Desert Springs, nur 3 km von den Villen entfernt. Es gibt eine gute Anbindung an die Mittelmeerautobahn, die nach Almeria und Murcia führt. 2 km entfernt befindet sich das Stadtzentrum von San Juan de los Terreros mit allen Dienstleistungen, aber es gibt auch ein Einkaufszentrum, Restaurant "La Geoda", Supermarkt, Sportzentrum innerhalb des Anwesens.

OUTSTANDING FEATURES umfassen:

• Installation einer kanalierten Warm-Kalt-Klimaautomatisierung.
• Aero-Thermo-Klimaanlage.
• Vorinstallation für einen Kamin im Wohnzimmer.
• Innenwände aus Gipskartonplatten - Wände + glatte Oberflächen.
• Steinzeugboden im Großformat.
DHW-Tank mit 120 Litern (2 Bett) und 150 Litern (3 Bett).
• Gasheizung.
• Nachahmung Holz Außen Schreinerei.
• Voll ausgestattete Einbauschränke.
Fußbodenheizung in allen Badezimmern.
• Badezimmer 1 verfügt über eine Hydromassagesäule mit Druckdüsen und ein natürliches Regeneffekt-Sprühsystem.
• Silestone Küchenarbeitsplatte.
• Dekorative, Edelstahl-Absaughaube.
• Säulenbackofen und Mikrowelle.
• Integrierter Kühlschrank und Geschirrspüler (ohne Geräte).
• Installation eines Sicherheitssystems.
Garten mit Naturgras in ca. 50% des Grundstücks gepflanzt, der Rest in Kies.
• Parken innerhalb des Grundstücks mit Metallstruktur und Stoffbezug.
• Vorgefertigter Grill im Garten.
• Zusätzliche Kosten-Pool-Option je nach Größe.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

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San Juan Villas A — #ME 2286

Villa zu verkaufen in San Juan de los Terreros, Almeria

Freistehend

Von 349.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 420 m²
  • Umbaute Fläche 252 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Brandneue, schlüsselfertige Villen
  • Auf 2 Etagen
  • Möglichkeit des privaten Pools
  • Garten von 281 m2
  • Solarium von 64 m2
  • Terrasse von 31 m2
  • 700 m vom Strand entfernt
  • Möbelpaket für 15.100€
  • Ungefähre Gemeindegebühren: 350€ pro Quartal
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis349.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)27.920€
  • Notargebühren - Ca.1.047€
  • Grundbucheintragung - Ca.873€
  • Gesamtpreis378.840€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.