Casa Chumbo: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Ein Landhaus oder "cortijo" zu verkaufen, inmitten von Gärten und in einer ruhigen Gegend, nur 5 Autominuten vom Meer entfernt, in Agua de Enmedio, Mojacar, Almeria, Andalusien.

Überblick
Ein ideales Anwesen für alle, die das ruhige Landleben lieben und dennoch nur 5 km von Mojacar Playa und allem, was es zu bieten hat, entfernt sind. Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Gegend in dem kleinen Weiler Agua de Enmedio, gleich hinter Macenas Playa und ganz in der Nähe des Dorfes Sopalmo und einiger ländlicher Restaurants. Umgeben von Hügeln, hat dieses Anwesen einen herrlichen Blick auf das Tal mit Blick auf den Weiler Agua de Enmedio mit seiner hübschen kleinen Muschelkapelle. Die Playa de Macenas ist nicht weit entfernt und man kann die Fischerflotte von Garrucha hören, die in den frühen Morgenstunden am Haus vorbeizieht, wenn die Boote zu ihren täglichen Fangfahrten aufbrechen.

Das Haus wurde vor 15 Jahren auf einem Fundament aus Beton und Stahlplattformen gebaut, was bedeutet, dass das Haus nicht unter Feuchtigkeitsproblemen leidet und von hohen, soliden Mauern umgeben ist. Ein breites Schiebetor führt zu einer großen Garage und einem Schuppen sowie zu einem angenehmen, sonnigen Garten. Die Zufahrt erfolgt über eine teilweise asphaltierte Straße, die sich in unmittelbarer Nähe der kleinen Kapelle befindet.

Das Schiebetor ist mit einem Motor ausgestattet (die Fernbedienung muss noch programmiert werden). Das Haus verfügt über ein solides Einbruchschutzgitter und eine solide Haustür mit mehreren Riegeln. Im Obergeschoss befindet sich eine schützende Ziehharmonika-Tür, die zu einer großzügigen, nach Osten ausgerichteten Terrasse führt.

Grundriss
Im Erdgeschoss gibt es ein großes offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen überdurchschnittlich großen Backofen. Es gibt einen offenen Kamin in der Lounge.

Es gibt ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das ein eigenes Bad mit Dusche und einen Ankleidebereich mit großen Einbauschränken hat. Das Badezimmer hat auch eine 'Jack and Jill'-Tür (zweite Tür), die es den Gästen ermöglicht, vom Wohnzimmer aus zu kommen, ohne durch das Schlafzimmer gehen zu müssen.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit "Jack and Jill"-Türen, die den Zugang zu jedem Schlafzimmer ermöglichen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit großen Einbauschränken.

Außenbereiche
Es gibt eine nach Norden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang vom Wohnzimmer und eine große nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Bergblick im ersten Stock. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ist vollständig ummauert und gefliest. Die Pflanzen im Garten sind einheimisch und brauchen sehr wenig Wasser. Es gibt eine abschließbare Garage und einen Abstellraum/Werkstatt. Es gibt eine überdachte Terrasse im Garten sowie viele Bereiche im Garten, um im Winter oder Sommer, in der Sonne oder im Schatten draußen zu sitzen.

Der Verkauf umfasst:
Solar-Wasser-Heizung auf dem Dach und elektrische Heizung von 100 Litern als back up. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft). Möbel verhandelbar. Sicherheitsgitter an den Fenstern.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der Immobilie in Agua de Enmedio in Mojacar ist mit der Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Casa Chumbo — #ME 2300

Landhaus zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

179.950€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 634 m²
  • Umbaute Fläche 142 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)484,42€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Haus mit geschlossenem Grundstück
  • Blick auf die Berge
  • 5 Minuten Fahrt vom nächsten Strand
  • Leitungswasser und Strom
  • Solarwarmwasser
  • Schöner privater Garten
  • Ruhige Umgebung
  • 5 Minuten Fahrt von Mojacar Playa
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis179.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)12.597€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.450€
  • Gesamtpreis193.697€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.