Indabella Sand: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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Erstklassige Lage, Erdgeschoss-Wohnung in einer begehrten Gemeinde namens Indabella I auf Mojacar Playa, Almeria, Andalusien gegenüber dem Meer und der Promenade, auch leicht zu Fuß zu Restaurants und Bars.

Dies ist ein exklusiver Komplex von nur 21 Wohnungen mit einem Gemeinschaftspool und sehr gepflegten Gemeinschaftsgärten auf beiden Seiten des Komplexes. Direkt gegenüber befindet sich die Promenade und die unberührten Strände von Mojacar. Schöne Aussicht auf das Meer vom Wohnzimmer und Blick auf die Berge von der Eingangsseite.

Die halb angebaute Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Terrassentüren auf eine gut dimensionierte, nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse mit Esstisch und Stühlen. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Fenster, das sich auf die Lounge öffnet und groß genug für einen Frühstückstisch und Stühle ist. Es gibt Fenster auf der Rückseite für natürliches Licht.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Fenster zum Meer sowie einen Einbauschrank und eine eigene Garderobe (Waschbecken und WC). Es gibt 2 weitere Schlafzimmer mit einbauten Schränken, die Fenster zu den Gärten auf der Rückseite der Wohnung haben. Ein Familienbad mit einer Badewanne und einer Dusche auf dem Kopf ist ebenfalls vorhanden.

Die Urbanisation verfügt über einen schönen Gemeinschaftspool mit Meerblick und die Lage ist ideal direkt gegenüber dem Strand und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Optionale Garage zum Verkauf um 18.000€. Möbel sind verhandelbar.

Ausgezeichnetes Potenzial als Mietobjekt.

NETTOPREIS: 249.500 €
EINKAUFSSTEUERN: 19.960 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 800 €
GRUNDBUCH - CA.: 700 €
GESAMTPREIS: 270.960 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Fördermittel nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund seiner Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. steht in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Verfügung, das die Informationsregelung für den Verbraucher beim Kauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Lage
Klicken Sie auf der Google-Karte auf die Karte vergrößern und die genaue Lage der Immobilie in Mojacar ist mit dem Pin gekennzeichnet.

Flughäfen
Almeria Flughafen ist 45 Minuten fahrt, Murcia Flughafen ist 1 Stunde 20 Minuten, Alicante Flughafen ist 2 Stunden und Malaga Flughafen ist 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Golfplatz Mojacar: Marina de la Torre, Vera Golfplatz: Valle del Este und Cuevas de Almanzora Golfplatz: Desert Springs.

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Hypothekenrechner

(%) Anzahlung

(%) Zinsen

(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 120kW

Emissionen

Klasse E - 30kg

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Indabella Sand — #ME 2326

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Doppelhaushälfte — Weiterverkauf

249.500€

  • 3 Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 30 m²
  • Umbaute Fläche 85 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)393,89€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung98,26€

Besondere Merkmale

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  • Front-Line-Wohnung
  • Erdgeschoss
  • Nach Osten ausgerichtete überdachte Terrasse
  • Meerblick
  • Gegenüber dem Strand und der Promenade
  • Einfacher Zugang zu Restaurants und Bars
  • Ausgezeichnetes Mietpotenzial
  • IBI (Grundsteuer) - 393,89 € pro Jahr
  • Gemeinschaftsgebühren - 98,26 € pro Monat
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis249.500€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)19.960€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.624€
  • Gesamtpreis270.784€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.