Chalet Mulería: Immobilie zu verkaufen in La Muleria

Beschreibung

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Große freistehende Villa auf einem Grundstück von 1.515m2 zum Verkauf im kleinen Weiler La Mulería, Almería, Andalusien, nur 5 Autominuten (6 km) von der Küste und den Stränden von Villaricos und Vera Playa entfernt.

Die Villa hat 2 Etagen und befindet sich auf einem großen Grundstück (mit viel Platz für einen Pool) und altem Baumbestand. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, einen von der Hauptstraße an der Vorderseite, die in den Garten und die Haustür führt, den anderen auf der Rückseite des Grundstücks über einen Gehweg, der direkt in die Terrasse und die Küche im ersten Stock führt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer sehr großen Garage und einer Werkstatt mit einer Fläche von 193m2. Es gibt Fenster auf der Rückseite des Hauses und es gibt auch hier unten einen Kamin sowie ein Badezimmer.

Es gibt eine Veranda an der Vorderseite der Villa, die zur Haustür führt und durchgeht, Sie kommen in eine große Eingangshalle mit einer Tür auf der linken Seite, die in die Garage geht, und einer großen Treppe, die zum Wohnraum im ersten Stock führt.

Der erste Stock misst 190m2. Es gibt einen geräumigen Flur, der Sie auf der einen Seite in die Schlafräume und auf der anderen Seite in das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche führt. Das Wohn- und Esszimmer ist groß und geräumig mit einem Kamin auf einer Seite und Fenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die große Küche mit Frühstücksbar, Tisch und Stühlen, Speisekammer und Zugang zu einer Terrasse mit der Waschmaschine in einem geschlossenen Bereich. Von dieser Terrasse führt ein Gehweg zur Straße auf der Rückseite des Grundstücks, wo es viel Platz gibt, um das Auto zu parken und einen kleinen Schuppen, um Brennholz zu halten. Dieser Zugang ist ideal, um Einkäufe direkt vom Auto in die Küche zu bringen, ohne die Treppe hinaufgehen zu müssen.

Zwischen dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge in der Ferne. Das Hauptschlafzimmer hat die gleiche Aussicht und profitiert von einem Ankleidezimmer mit vielen Kleiderschränken und einem eigenen Bad mit einer halbkreisförmigen Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem Fenster für viel natürliches Licht. Es gibt 3 weitere Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken, von denen eines im Moment als Büro genutzt wird und über einen Balkon verfügt. Es gibt ein Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Villa wurde zu einem sehr guten Standard fertiggestellt und hat Massen von Potential, um in einem Schwimmbad und Landschaft einen wunderschönen Garten zu setzen.

Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der Küste, nur 6 km entfernt, und es gibt viele Strände und Buchten zur Auswahl. Es gibt auch viele Restaurants und Bars in den umliegenden Weilern und Dörfern zur Auswahl. Der nächste kleine Supermarkt ist ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.

DIE KAUFSTEUERN BETRAGEN JETZT 7% AUF ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DAHER WERDEN DIE FOLGENDEN STEUERN ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTOPREIS: 295.000 €
GRUNDSTEUER: 23.600 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 900 €
GRUNDBUCHAMT - CA.: 800 €
GESAMTPREIS: 320.300 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Übertragung nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober verfügbar, das die Informationsverordnung für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Ort
Klicken Sie auf der Google-Karte auf Karte vergrößern und die genaue Lage der Immobilie wird mit der Stecknadel markiert.

Golfplätze x 3:
Wüstenquellen in Cuevas del Almanzora; Marina de la Torre in Mojacar; Valle del Este in Vera.

Flughäfen:
Almeria 1 Stunde, Murcia 1 Stunde 10 Minuten, Alicante 2 Stunden, Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

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Chalet Mulería — #ME 2368

Villa zu verkaufen in La Muleria, Almeria

Weiterverkauf

295.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,515 m²
  • Umbaute Fläche 415 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)500,00€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Große Garage
  • Arbeitswerkstatt
  • Wohnbereich auf einer Etage
  • Eingezäunt auf dem Grundstück
  • 2 Eingänge (vordere und hintere Grundstücksseite)
  • Bergblick
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis295.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.650€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.738€
  • Gesamtpreis317.273€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.