Chalet Mulería: Immobilie zu verkaufen in La Muleria

Beschreibung

Automatische Übersetzung

Große freistehende Villa auf einem Grundstück von 1.515m2 zum Verkauf in dem kleinen Weiler La Mulera, Almeria, Andalusien, nur 5 Autominuten (6 km) von der Küste und den Stränden von Villaricos und Vera Playa.

Die Villa verfügt über 2 Etagen und befindet sich auf einem großen Grundstück (mit viel Platz in einem Pool) und reifen Bäumen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und das Anwesen hat zwei Eingänge, einer von der Hauptstraße an der Vorderseite, die in den Garten und die Haustür führt, der andere auf der Rückseite des Grundstücks über einen Gehweg, der direkt in die Terrasse und Küche im ersten Stock führt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer sehr großen Garage und einem 193 m2 großen Arbeitsgeschäft. Es gibt Fenster auf der Rückseite des Hauses und es gibt einen Kamin auch hier unten sowie ein Badezimmer.

Es gibt eine Veranda an der Vorderseite der Villa, die zur Haustür führt und durchgeht, sie kommen in eine große Eingangshalle mit einer Tür nach links in die Garage und einer großen Treppe, die zum Wohnraum im ersten Stock führt.

Der erste Stock misst 190m2. Es gibt einen geräumigen Saal, der Sie zu den Schlafräumen auf der einen Seite und dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche auf der anderen Seite bringt. Das Wohnzimmer ist groß und geräumig mit einem Kamin auf der einen Seite und Fenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft. Vom Speisesaal aus gelangen Sie in die große Küche mit Frühstücksbar, Tisch und Stühlen, Speisekammer und Zugang zu einer Terrasse mit Waschmaschine in einem abgesperrten Bereich. Von dieser Terrasse führt ein Gehweg zur Straße auf der Rückseite des Grundstücks, wo es viel Platz gibt, um das Auto und einen kleinen Schuppen zu parken, um Brennholz zu halten. Dieser Zugang ist ideal, um Einkäufe direkt vom Auto in die Küche zu nehmen, ohne die Treppe hinaufgehen zu müssen.

Zwischen dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge in der Ferne. Das Hauptschlafzimmer hat die gleiche Aussicht und profitiert von einem Ankleidezimmer mit vielen Schränken und einem eigenen Bad mit einer halbkreisförmigen Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem Fenster für viel natürliches Licht. Es gibt 3 weitere Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird und über einen Balkon verfügt. Ein Familienbad mit ebenerdiger Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Die Villa wurde zu einem sehr guten Standard durchundhin gebracht und hat Massen von Potenz, um in einem Schwimmbad und Landschaft einen wunderschönen Garten zu setzen.

Das Anwesen liegt ganz in der Nähe der Küste, nur 6 km entfernt, und es gibt viele Strände und Buchten zur Auswahl. Es gibt auch viele Restaurants und Bars in den umliegenden Weilern und Dörfern zur Auswahl. Der nächste kleine Supermarkt ist ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.

KAUFSTEUERN SIND JETZT 7% AUF ALLE PROPERTIES IN ANDALUSIA UNTIL 31.12.2021 (SO TAXES BELOW TO BE ADJUSTED ACCORDINGLY)*****
NETTOPREIS: 295.000 €
EINKAUFSSTEUERN: 23.600 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 900 €
GRUNDBUCH - CA.: 800 €
GESAMTPREIS: 320.300 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Fördermittel nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund seiner Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. steht in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Verfügung, das die Informationsregelung für den Verbraucher beim Kauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Lage
Klicken Sie auf der Google-Karte auf karte vergrößern und die genaue Position der Immobilie ist mit dem Pin markiert.

Golfplätze x 3:
Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Marina de la Torre in Mojacar; Valle del Este in Vera.

Flughäfen:
Almeria 1 Stunde, Murcia 1 Stunde 10 Minuten, Alicante 2 Stunden, Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

Drucker freundliche Version

Hypothekenrechner

(%) Anzahlung

(%) Zinsen

(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Anstehend

Zur Merkliste hinzufügen

Chalet Mulería — #ME 2368

Villa zu verkaufen in La Muleria, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

295.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,515 m²
  • Umbaute Fläche 415 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)500,00€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Große Garage
  • Arbeitswerkstatt
  • Wohnbereich auf einer Etage
  • Eingezäunt auf dem Grundstück
  • 2 Eingänge (vordere und hintere Grundstücksseite)
  • Bergblick
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis295.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.650€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.738€
  • Gesamtpreis317.273€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.