Las Salinas Aline: Immobilie zu verkaufen in Vera Playa

Beschreibung

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Eckhaus zum Verkauf mit einer wunderschönen Südostausrichtung, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, in einer geschlossenen und exklusiven Wohnsiedlung in Pueblo Salinas, Vera Playa, Almeria, Andalusien.

Das Haus ist auf einem Grundstück von 205m2 gebaut und 89,93m2 Bau sind auf zwei Etagen verteilt. Erdgeschoss: Eingang von der Straße zu einer kleinen Halle, die zu den verschiedenen Räumen auf dieser Ebene führt, ein großes Wohnzimmer mit Möbeln in natürlichen und warmen Tönen im nordischen Design der Marke Maison Du Monde. Es gibt einen direkten Zugang über große Terrassentüren zu einem Garten und einer schönen Terrasse mit Pergola und Markise auf dem Dach und den Seiten, sehr intim und privat, umgeben von Bäumen und Sträuchern, die die Umgebung weicher und kühler machen, um sich entspannen zu können. Es gibt einen Whirlpool und eine Liegewiese auch im Garten. Es gibt einen Tisch für Mahlzeiten im Freien im Schatten der Bäume. Es ist eine ruhige Wohngegend und das Haus liegt in einer Fußgängerzone. Die Villa befindet sich an der Ecke und bietet mehr Privatsphäre.

Die geräumige Küche ist komplett ausgestattet und mit viel natürlichem Licht ausgestattet, das direkt zu einer sehr großen Terrasse-Waschküche führt. Es gibt auch ein komplettes Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene.

Es gibt auch ein Schlafzimmer und einen Einbauschrank auf dieser Etage, die stattdessen als Büro oder Spielzimmer genutzt werden können.

Im Obergeschoss ist der Raum in zwei geräumige Schlafzimmer unterteilt, beide mit Doppelbetten und Einbauschränken, eines davon hat einen kleinen Balkon und das andere hat Fenster mit Markise.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Sie können direkt mit dem Auto von der Seitenstraße zum Grundstück einsteigen und es in dem dafür eingerichteten Bereich parken lassen, es gibt jedoch auch einen Parkplatz draußen in einem Gemeinschaftsparkplatz.

Der Komplex umfasst natürliche Pools, Bäche, Wasserfälle, Grün- und Landschaftsflächen, Spielplätze, Sportanlagen, ein Fitnessstudio, einen Tennisplatz und zwei Padelplätze. Pueblo Salinas verfügt über einen weitläufigen tropischen Garten von mehr als 1600m2 und mehr als 8000m2 Gemeinschaftsflächen.

DIE KAUFSTEUERN BETRAGEN JETZT 7% AUF ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN BIS ZUM 31.12.2021 (DAHER WERDEN DIE FOLGENDEN STEUERN ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTOPREIS: 235.000 €
KAUFSTEUER: 18.800 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 700 €
GRUNDBUCH - CA.: 600 €
GESAMTPREIS: 255.100 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Transport nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich, das die Informationsregulierung für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Ort
Für die genaue Lage des Hauses klicken Sie bitte auf die vergrößern Google-Karte oben rechts, das Haus ist mit dem Pin markiert.

Ungefähre Entfernungen zu 4 lokalen Flughäfen: -
Almeria 70km/44Minutes im Auto, Murcia 145km/1 Stunde 26 Minuten im Auto, Alicante 208km/2 Stunden, Malaga 290km/2 Stunden 52 Minuten im Auto.

Golfplätze
Vera: Valle del Este, Cuevas del Almanzora: Desert Springs, Mojacar: Marina de la Torre.

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Hypothekenrechner

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(%) Zinsen

(Jahre)

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse G - 89kW

Emissionen

Klasse G

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Las Salinas Aline — #ME 2408

Reihenhaus zu verkaufen in Vera Playa, Almeria

Doppelhaushälfte — Weiterverkauf

235.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 205 m²
  • Umbaute Fläche 90 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)434,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung120,00€

Besondere Merkmale

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  • Privater reifer Garten
  • Jacuzzi im Garten
  • Parkplatz auf dem Grundstück
  • Große Terrasse
  • Privat und intim
  • Residencial, ruhige Gegend
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis235.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)16.450€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.588€
  • Gesamtpreis252.738€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.