Villa Ka-sa-ra: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Exklusive, geräumige freistehende Villa zum Verkauf in La Parata, Mojacar Playa, Costa Almeria, Andalusien mit absolut atemberaubendem Meerblick und in einer sehr privaten und ruhigen Lage.

Die Villa ist auf einem Grundstück von 800m2 gebaut und ist 275m2. Dies ist eine gut gebaute, solide Eigenschaft, die qualitativ hochwertige Baumaterialien im gesamten verwendet.

Die Auffahrt führt zu der großen Garage und dem Carport. Von hier aus kann man über die Außentreppe zur Haustür gehen oder mit dem Auto direkt bis zur Haustür fahren, um Einkäufe etc. auszuladen. Vom Carport aus können Sie um die Garage herum zum Pool und Poolbereich gehen.

Wenn man durch die Eingangstür geht, kommt man in die Eingangshalle, die zu verschiedenen Zimmern und der Treppe in den ersten Stock und zur Garage führt. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit fabelhaftem Meerblick. Die voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsflächen und einer Frühstücksbar auf einer Seite hat Fenster mit Blick auf das Meer und Türen, die auf eine Terrasse führen, auf der man essen kann. Die Küchenmöbel wurden von einem lokalen Schreiner maßgefertigt. Gegenüber der Küche befindet sich die Waschküche mit Zugang zur hinteren Terrasse und unter der Treppe ist eine große Speisekammer. Es gibt auch ein Gästebad.

Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein komplettes Bad mit Badewanne und Dusche.

Die Treppe in den ersten Stock führt zu 3 Doppelschlafzimmern. Das große Hauptschlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine private Terrasse mit Meerblick. Es gibt ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein drittes, das derzeit als Büro genutzt wird und ebenfalls Zugang zu einer Terrasse hat. Es gibt ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage.

Eine Treppe führt hinauf zur Dachterrasse mit einer Solaranlage für warmes Wasser und atemberaubendem Meerblick.

Eine Innentreppe führt hinunter in die große Garage, wo sich eine Garderobe und eine Küchenzeile mit Arbeitsplatte befindet, die beim Essen am Pool genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über einen beheizten Swimmingpool (Gaskessel) mit Poolabdeckung, eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien, eine Liegewiese und eine Dusche. Es gibt auch eine Außentreppe, die vom Pool zur hinteren Terrasse führt.

Extras: Gaszentralheizung, Klimaanlage im ganzen Haus (Warm- und Kaltluft), hochwertige Küche, 2 Tanks für 1000 Liter Reservewasser, Wasseraufbereiter und zusätzliche Pumpe zur Erhöhung des Wasserdrucks für das Haus, Doppelverglasung, Wandisolierung, Lagerräume und 10 große Gasflaschen.

Das Haus wurde für den jetzigen Besitzer gebaut und verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man für das ganzjährige Wohnen braucht. Es ist in tadellosem Zustand und sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt unmöbliert mit Einrichtungsgegenständen und weißer Ware (ausgenommen alle freistehenden Kühlschränke, Kühl-Gefrierkombinationen und der Wäschetrockner).

*****DIE GRUNDERWERBSSTEUER BETRÄGT JETZT 7% FÜR ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN BIS ZUM 31.12.2021 (DIE NACHSTEHENDEN STEUERN WERDEN ALSO ENTSPRECHEND ANGEPASST). *****
NETTO PREIS: 675.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER: 54.000 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 2.100 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 2.000 €
GESAMTPREIS: 733.100 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf Karte vergrößern und die genaue Lage der Immobilie zum Verkauf in Mojacar Costa Almeria Andalusien ist mit der blauen Nadel markiert. Die Parata ist ein Wohngebirge direkt an der Küste von Mojacar. Die Entfernung von der Villa im Parata-Gebirge zum Strand beträgt 1,4 km und 4 Minuten Fahrt. Dies ist eine sehr gefragte Gegend für Leute, die eine exklusive, ruhige Lage suchen, aber dennoch mit dem Auto nah genug an allen Annehmlichkeiten des Strandes sind.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze
Marina de la Torre in Mojacar, Valle del Este in Vera und Desert Springs in Cuevas del Almanzora.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 151kW

Emissionen

Klasse E - 30kg

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Villa Ka-sa-ra — #ME 2437

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

675.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 800 m²
  • Umbaute Fläche 275 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)987,37€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Fantastischer Meerblick
  • Meerblick von allen Zimmern
  • Verschiedene Terrassen für den ganzen Tag Sonne
  • Beheizter Pool und Poolbereich
  • Große Garage und Carport
  • Zentralheizung
  • Private und ruhige Lage
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis675.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)47.250€
  • Notargebühren - Ca.2.025€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.688€
  • Gesamtpreis725.963€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.