Casa Maravilla: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Superb Villa zum Verkauf mit perfekter Ausrichtung für den ganzen Tag Sonne und viel Terrassen und Garten, um die Aussicht zu genießen, sowie Pool und Garage in Mojacar, Almeria, Andalusien.

Casa Maravilla liegt an der Seite eines Hügels mit Blick auf das Dorf Mojacar, die Berge der Sierra Cabrera und das Meer. Der Zugang erfolgt über die Straße oberhalb des Grundstücks, wo man das Auto auf der Straße parken und über zwei Tore zur Villa gehen kann, oder über eine kleine Straße, die in die Einfahrt am unteren Ende des Grundstücks und die große abschließbare Garage führt. Dies ist eine ruhige Wohngegend mit sehr einfachen Zugang mit dem Auto oder zu Fuß zu Mojacar Einkaufszentrum und Supermärkte. Mojacar Pueblo und der geschäftige Hafen von Garrucha sind nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Casa Maravilla ist, wie viele Villen in Mojacar, über zwei Etagen angelegt, wobei sich der Eingang im oberen Stockwerk befindet, wo sich der Wohnbereich, die Küche und die Terrassen befinden, und im unteren Stockwerk die Schlafzimmer und Bäder. Alle Innenräume sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, die im Winter für angenehme Temperaturen sorgt.

Wenn man durch die Eingangstür tritt, kommt man in ein großes, geräumiges Esszimmer und eine offene Küche, mit einem Gäste-WC / Garderobe auf der linken Seite und einem Abstellraum für Mäntel und Schuhe. Von hier aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Fenstern zur Südterrasse, auf der man im Freien essen kann. Von hier aus hat man einen ungehinderten Blick auf die Berge, das Meer und das Dorf Mojacar. Es gibt auch einen unabhängigen Sonnenraum mit Doppelverglasung, mit Schiebetüren auf 3 Seiten, perfekt für den Genuss der Wintersonne.

Die voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und verfügt über langlebige Silestone-Arbeitsplatten und eine Frühstücksbar. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen elektrischen Umluftofen, einen Kombi-Backofen (Mikrowelle und Ofen), einen Gasherd, einen Geschirrspüler und einen Weinkühler. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie großen Schränken, die jede Menge Stauraum bieten. Von hier aus gelangt man zur Hintertür und zum hinteren Terrassenbereich. Es gibt einen Schrank, in dem 8 große Gasflaschen für die Küche und die Zentralheizung untergebracht sind. Außerdem gibt es einen weiteren Schrank für Gartengeräte.

Das Wohnzimmer hat große Fenster, die viel Licht hereinlassen, und es gibt einen Holzofen, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das erste Schlafzimmer hat über eine Außentreppe direkten Zugang zum Pool. Es verfügt über einen Einbauschrank und einen Ankleidebereich. Das zweite Schlafzimmer hat einen Blick auf die Berge und Einbauschränke. Es gibt ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein weiterer Bereich mit Einbauschränken, der viel zusätzlichen Stauraum bietet, und ein diskreter Wandsafe ist ebenfalls vorhanden.

Das Hauptschlafzimmer blickt ebenfalls auf die Berge und hat Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick auf den Pool. Von dieser Terrasse aus kann man über eine Außentreppe hinunter zum Pool oder hinauf in den ersten Stock und zum Rest des Gartens gehen. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man in ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit 2 Waschbecken und Dusche. Dieses Zimmer würde sich auch als Arbeitszimmer oder 4. Schlafzimmer eignen.

Im Erdgeschoss, auf Höhe des Pools, befindet sich ein weiterer Abstellraum, eine kleine Küchenzeile und eine Garderobe. Direkt unterhalb des Pools befindet sich die große abschließbare Garage. Der Garten erstreckt sich bis zum unteren Eingangstor, mit einem wunderbar schattigen und privaten Bereich mit einer hölzernen Pergola und weiter unten eine weitere Pergola, umgeben von Palmen. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.

Neue doppelt verglaste Fenster wurden vor kurzem im ganzen Haus mit Fliegengittern und Außenrollläden installiert.

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NETTO PREIS: 549.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER: 45.410 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 1.800 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 1.600 €
GESAMTPREIS: 597.810 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
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Golfplätze x 3:
Marina de la Torre in Mojacar, Valle del Este in Vera und Desert Springs in Cuevas del Almanzora.

Flughäfen:
Almeria 45 Minuten, Murcia 1 Stunde 30 Minuten, Alicante 2 Stunden, Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

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Casa Maravilla — #ME 2440

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

549.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 1,562 m²
  • Umbaute Fläche 277 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)664,49€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Super Südlage
  • Mehrere Terrassen
  • Sonnenzimmer
  • Holzofen und Zentralheizung
  • Schwimmbad
  • Garage
  • Großer Garten
  • Ruhige Lage
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis549.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)38.430€
  • Notargebühren - Ca.1.647€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.373€
  • Gesamtpreis590.450€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.