Mirador De Turre: Immobilie zu verkaufen in Turre

Beschreibung

Hübsches Reihenhaus in Turre, Almeria, Andalusien zu verkaufen. Vom Garten und den Terrassen aus hat man einen herrlichen, ungehinderten Blick auf die Sierra Cabrera sowie einen Parkplatz innerhalb des Hauses.

Das Haus verteilt sich auf 2 Etagen plus eine Sonnenterrasse im dritten Stock. Man betritt das Anwesen durch ein Fußgängertor und gelangt durch den privaten Garten zur Eingangstür. Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Flur, der zur Rückseite des Hauses führt. Das vordere Zimmer könnte ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder ein Esszimmer sein. Dann gibt es ein großes Wohnzimmer mit Fenstern rundherum für viel Licht und einem Kamin am Ende. Die Fenster gehen auf den Garten und den Innenhof hinaus.

Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und daneben die separate, voll ausgestattete Küche mit einer großen Speisekammer oder einem Vorratsschrank auf einer Seite und einer Tür zum hinteren Innenhof mit dem elektrischen Warmwasserbereiter und der Waschmaschine. Der hintere Patio führt zum Rest des Gartens an der Seite und der Vorderseite des Hauses.

Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer privaten Südterrasse, Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer mit begehbarer Dusche (plus Fenster für Luft und natürliches Licht). Es gibt zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Fenstern, die auf die hintere Terrasse blicken. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Innentreppe gelangt man auf die Sonnenterrasse, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf die Berge der Sierra Cabrera sowie einen Fernblick auf das Meer und die Küste bietet. Hier gibt es einen Wasser- und Stromanschluss, der den Bau einer Außenküche und die Aufstellung von Pflanzkübeln ermöglicht. Einige Nachbarn haben dies bereits getan und auch Schatten aufgestellt, um draußen auf der Sonnenterrasse sitzen zu können. Es handelt sich um eine ruhige Gemeinschaft von 18 Reihenhäusern, die sich den Gemeinschaftspool mit der gegenüberliegenden Gemeinde teilen.

Der private Garten misst 143m2 und ist aufgrund der Tatsache, dass es sich um ein Eckgrundstück handelt, viel größer als die Nachbarhäuser. Es gibt einen Parkplatz abseits der Straße mit einem Tor zur Straße. Vorinstallation für eine Klimaanlage mit Kanälen in allen Räumen des Hauses sowie individuelle Klimaanlagen in allen Zimmern (Warm- und Kaltluft). Beleuchtungskörper und Ventilatoren sind im Verkauf enthalten, ebenso wie die vorhandenen Möbel. Weiße Ware ist zu verhandeln.

Die Immobilie ist 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum der Stadt Turre mit Geschäften, Schule, Arztpraxis, Banken und Restaurants / Bars entfernt. Der Strand ist eine 10-minütige Fahrt entfernt und der Golfplatz Marina de La Torre ist eine 15-minütige Fahrt entfernt.

*****DIE GRUNDERWERBSSTEUER BETRÄGT JETZT 7% FÜR ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN BIS ZUM 31.12.2021 (DIE NACHSTEHENDEN STEUERN WERDEN ALSO ENTSPRECHEND ANGEPASST). *****
NETTO PREIS: 190.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER - 8%: 15.200 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 700 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 600 €
GESAMTPREIS: 206.500 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Für die genaue Lage, klicken Sie bitte auf die "Google-Karte vergrößern" oben rechts, sie ist mit einer Stecknadel markiert.

Ungefähre Entfernungen zu 4 lokalen Flughäfen
Almeria 70km/ 44Minuten mit dem Auto, Murcia 145km/ 1 Stunde 26 Minuten mit dem Auto, Alicante 208km/ 2 Stunden, Malaga 290km/ 2 Stunden 52 Minuten mit dem Auto.

3 Golfplätze
Vera: Valle del Este, Cuevas del Almanzora: Desert Springs, Mojacar: Marina de la Torre.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse F - 180kW

Emissionen

Klasse F - 41kg

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Mirador De Turre — #ME 2442

Reihenhaus zu verkaufen in Turre, Almeria

Doppelhaushälfte — Weiterverkauf

190.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 143 m²
  • Umbaute Fläche 146 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)378,70€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Eckhaus mit großem Garten
  • Süd-West-Ausrichtung
  • Große Sonnenterrasse
  • Parkplatz abseits der Straße
  • Atemberaubender Bergblick
  • Gemeinsamer Pool
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis190.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)13.300€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.475€
  • Gesamtpreis204.475€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.