Villas Golf Resort: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Zeitgenössische, maßgeschneiderte Villen zum Verkauf, die im Golfresort Valle del Este gebaut werden, mit Blick auf den See, das 5. Fairway und das Mittelmeer. Der Strand von Vera ist in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der Flughafen von Almeria ist 50 Minuten entfernt.

Das Valle del Este Resort ist ein etabliertes und erstklassiges Golfresort mit einem 4-Sterne-Hotel, einem 18-Loch-Golfplatz, einem Spa- und Wellnesscenter, Padel- und Tennisplätzen sowie einem Beach Club. Von TripAdvisor als Travellers' Choice 2020 ausgezeichnet.

Die Villen bieten optimalen Komfort und Luxus in einem modernen Ambiente. Die Häuser befinden sich auf großzügigen, überschaubaren Grundstücken mit herrlichem Blick auf den See, den Golfplatz und das Meer in der Ferne.

Alle Villen verfügen über große, offen gestaltete Wohnräume und hochmoderne Küchen und Esszimmer. Die raumhohen Fenster öffnen sich zur Vorderseite Ihrer Villa und verbinden die Außenlandschaft mit dem Inneren, so dass Sie das mediterrane Klima und die Landschaft in vollen Zügen genießen können. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich Ihr privater Pool und Garten, wo Sie die Sonne untergehen sehen, sich fit halten und Freunde und Familie in der Sonne unterhalten können, die in dieser Gegend durchschnittlich 320 Tage im Jahr scheint.

Die Villen sind nach dem höchsten Standard gebaut und vereinen Luxus, Qualität und Haltbarkeit:
- Voll ausgestattete Küchen mit Siemens-Geräten, Küchenarbeitsplatten aus Kunstharz und sanft schließenden Schranktüren und Schubladen.
- Hochwertige Badezimmerarmaturen, darunter hängende Toiletten, thermostatische Wasserhähne und hochwertige Keramik-Wandfliesen
- Optionale Fußbodenheizung
- Doppelt verglaste Fenster und motorisierte Aluminiumjalousien in den Schlafzimmern
- Hochwertige großformatige keramische Bodenfliesen in den Innenbereichen in 3 Farben zur Auswahl
- Hochwertige, rutschfeste Keramikfliesen in den Außenbereichen
- Klimaanlage und Warmwasserbereitung mittels Aerothermie mit maximaler Energie-Effizienz
- LED-Beleuchtung innen und außen
- Internet- und TV-Anschlüsse in Wohnbereich, Küche und Schlafzimmern
- Video-Türsprechanlage
- Privater Pool mit Mosaikfliesen, Scheinwerfern, Außendusche sowie Pumpen- und Filtersystem

Die Villen werden von einem Team aus multidisziplinären Fachleuten gebaut. Das Unternehmen verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung in der Planung und Entwicklung von Luxusvillen auf dem spanischen Festland und auf Mallorca.

Sobald Sie sich für Ihr Grundstück und den gewünschten Villentyp entschieden haben, unterzeichnen Sie einen Reservierungsvertrag und leisten eine Anzahlung. Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie die Eigentumsurkunde für das Grundstück sowie den Vertrag für den schlüsselfertigen Bau Ihrer Villa.

Die ersten Studien zur Bestätigung des Aufteilungsplans, der Fassaden, des Volumens und der 3D-Arbeiten dauern 2-3 Wochen. Dann wird die Baugenehmigung beantragt, was schätzungsweise 6 Wochen in Anspruch nehmen wird. Nach Erteilung der Genehmigung ist eine Anzahlung von 20 % zu leisten. Die weiteren Zahlungen erfolgen pro Monat, wobei der Baufortschritt durch Bauzertifikate nachgewiesen wird. Sobald Sie das Grundstück bezahlt haben, ist es bei guter Bonität recht einfach, eine Bauherrenhypothek zur Finanzierung der Baukosten zu erhalten.

Der geschätzte Zeitrahmen beträgt 12 Monate, und nach Fertigstellung werden die Versorgungsanschlüsse und die Erstbezugsgenehmigung für Sie erledigt.

NUR NOCH 4 VILLEN ZWISCHEN 295.000€ UND 350.000€. Insgesamt 16 Villen in 3 Reihen, alle nach Süden ausgerichtet, mit privatem Pool und Garten. Sie haben die Wahl zwischen 2, 3 oder 4 Schlafzimmern mit 2 oder 3 Bädern und Terrassen von 34-80m2 sowie einem Carport.

Zahlungsplan:
- Reservierungsgebühr 20.000€
- Schlüsselfertiger Vertrag 30.000€ zzgl. MwSt.
- Baubeginn 20% zzgl. MwSt.
- Monatliche Zahlung und Finanzierung
- Fertigstellung innerhalb von 10-12 Monaten

Der Flughafen von Almeria ist 50 Minuten entfernt, der Flughafen von Murcia 77 Minuten und der Flughafen von Alicante ist 2 Stunden entfernt.

Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und der genaue Standort ist mit der blauen Nadel markiert.

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Villas Golf Resort — #ME 2446

Villa zu verkaufen in Vera, Almeria

Freistehend — ab Plan

Von 295.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 370 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

  • Modernes Design
  • Privater Bereich
  • Privater Pool
  • Auto-Hafen
  • Betten 2, 3 oder 4
  • Bäder 2 oder 3
  • Grundstücke: 370-553m2
  • Innenausbau: 105-143m2
  • Terrassen: 34-80m2
  • Etabliertes Golf-Resort
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis295.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)29.500€
  • Grunderwerbssteuer (AJD)4.425€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.738€
  • Gesamtpreis330.548€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.