Chalet Vera: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Große Villa zum Verkauf am Rande der Stadt Vera, Almeria, Andalusien mit einem Pool, große Terrasse, Doppelgarage auf einem Grundstück von 10.091m2.

Die Villa ist auf 2 Etagen und ist eines der am besten ausgestatteten Häuser in der Gegend mit ausgezeichneten Qualitätsmaterialien gesetzt.

Es gibt zwei Eingangstore, die in die gepflegten Gärten und den Poolbereich führen.

Die erste Etage wird vom oberen Garten aus betreten und ist im modernen andalusischen "Cortijo"-Stil mit großen Terrassen, um das gute Wetter und die Aussicht zu genießen. Man betritt eine Halle, die das Haus in drei Bereiche unterteilt: eine Küche mit Speisekammer und Zugang zu einer separaten Terrasse; ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; und ein Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur 100 m2 großen Terrasse.

Die Halle führt auch zu den Schlafzimmern und der Bibliothek. Es gibt ein Schlafzimmer oder Büro und 3 große Schlafzimmer. Eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer. Die beiden anderen sind ebenfalls groß und haben ein gemeinsames Bad.

Der Flur führt hinunter zu einem Weinkeller mit mehreren Räumen und einer Garage mit Turnhalle. In diesem Bereich gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin, Speisekammer, 1 komplettes Badezimmer, Weinkeller, Familiensitzungsraum und Ausgang zur Terrasse und dem Pool- und Grillbereich.

Der Pool- und Grillbereich verfügt über einen Pavillon, einen Kiosk und eine Liegefläche sowie eine Toilette.

Es gibt einen Parkplatz und einen Abstellraum sowie Klimaanlage, Heizung, Sicherheitsalarm.die Villa wird voll möbliert verkauft.

*****DIE GRUNDERWERBSSTEUER BETRÄGT JETZT 7% FÜR ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DIE NACHSTEHENDEN STEUERN WERDEN ALSO ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTO PREIS: 735.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER: 62.000 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 2.200 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 2.000 €
GESAMTPREIS: 801.700 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Ort
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Golfplätze x 3:
Wüstenquellen in Cuevas del Almanzora; Marina de la Torre in Mojacar; Valle del Este in Vera.

Flughäfen:
Almeria 1 Stunde, Murcia 1 Stunde 10 Minuten, Alicante 2 Stunden, Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse G - 154kW

Emissionen

Klasse G - 38kg

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Chalet Vera — #ME 2469

Villa zu verkaufen in Vera, Almeria

Weiterverkauf

735.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 1,0091 Hektar
  • Umbaute Fläche 449 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)835,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Weinkeller
  • Fitnessraum
  • Zentralheizung
  • Fernsicht auf das Meer
  • 8km vom Meer entfernt
  • Vollständig eingezäuntes Grundstück von 10.091m2
  • 2 Garagen
  • Vollständig möbliert
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis735.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)51.450€
  • Notargebühren - Ca.2.205€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.838€
  • Gesamtpreis790.493€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.