Las Moreras Ah: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Hervorragende moderne Wohnung zum Verkauf auf der zweiten (obersten) Etage eines kleinen Komplexes als Las Moreras auf dem Valle del Este Golf Resort in Vera, Almeria, Andalusien mit einem schönen Süd-Terrasse mit einem fabelhaften Blick über den herrlichen Gemeinschaftspool und Gärten bekannt, sowie eine nummerierte Parkplatz und Abstellraum.

Dies ist ein makellos präsentiert 3 Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern von 78,56m2 bebaute Fläche und eine große Terrasse von 29,82m2. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Badewanne und Bidet. Es gibt Einbauschränke und große Schiebefenster mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das zweite Schlafzimmer ist auch eine gute Größe und hat Einbauschränke mit Zugang über große Schiebefenster zu seiner eigenen Terrasse, die mit der Hauptterrasse über einen Steg verbunden ist. Das dritte Schlafzimmer blickt auf die Rückseite des Gebäudes und verfügt ebenfalls über Einbauschränke. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich das zweite Badezimmer, das mit einer modernen begehbaren Dusche und einem Fenster für natürliches Licht ausgestattet ist.

Es gibt ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse. An das Wohnzimmer grenzt eine unabhängige, voll ausgestattete moderne Küche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, großem Elektroherd, Wandofen und Mikrowelle. Es gibt eine Tür zu einem kleinen Hauswirtschaftsraum von 3,43 m2 mit Waschmaschine und einem 100 Liter Warmwasserbereiter.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine weitere Terrasse mit einer Fläche von 7,44 m2, die auf die Rückseite des Gebäudes blickt.

Die Wohnung wird mit einem nummerierten Parkplatz von 11m2 und einem Abstellraum von 6m2 verkauft.

Es gibt vorinstallierte Klimaanlage (warme und kalte Luft) in der gesamten und die Wohnung ist voll möbliert verkauft. Video-Gegensprechanlage. Aufzug.

Der Komplex hat wunderschöne Gärten und einen Pool mit Blick auf den Golfplatz und das Meer in der Ferne.

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NETTO PREIS: 159.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER - 8%: 12.720 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 800 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 700 €
GESAMTPREIS: 173.220 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Klicken Sie auf der Google-Karte auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage des Grundstücks in Vera wird mit der Stecknadel markiert. Der Golfplatz Valle del Este ist einer der beliebtesten Plätze in dieser Gegend für erfahrene Golfer. Auf dem Gelände des Golfplatzes befindet sich ein 4-Sterne-Hotel mit Fitness- und Wellnesseinrichtungen und einem großen Außenpool. Diese Einrichtungen können gegen eine Gebühr genutzt werden.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar : Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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Verbrauch

Klasse E - 87kW

Emissionen

Klasse E - 22kg

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Las Moreras Ah — #ME 2483

Appartement zu verkaufen in Vera, Almeria

Weiterverkauf

159.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 109 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)285,86€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung105,49€

Besondere Merkmale

  • Dachgeschoss
  • 3 Schlafzimmer
  • Terrassen vorne und hinten
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gemeinschaftspool & Gärten
  • Valle del Este Golf Resort
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis159.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)11.130€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.398€
  • Gesamtpreis171.228€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.