Villa Esperanza: Immobilie zu verkaufen in Los Lobos

Beschreibung

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Luxuriöse 4-Bett- / 3-Bad-Villa mit einem 9X4-Pool, einem angelegten Garten, einer Doppelgarage usw. auf einem Eigentumswohnungsgrundstück von 649 m2 im Herzen von Los Lobos, einem Weiler in strategisch günstiger Lage und 5 Autominuten vom Küstenort San Juan de Los Terreros auf der einen Seite und der gleichen Entfernung in die gegenüberliegende Richtung zur größeren Stadt Cuevas del Almanzora. Es bietet eine gute Anbindung an die Autobahn AP7 E15 und ein Tor zu 3 internationalen Flughäfen und anderen Straßennetzen.

Alles in allem hat diese makellose Villa eine bebaute Fläche von 295,07 mts2, verteilt auf Eingangshalle, Wohn- / Esszimmer, große, gut ausgestattete und voll ausgestattete Küche, Flur, 2 Doppelzimmer, ein Familienbad, Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt im Erdgeschoss; und Landung und 2 Schlafzimmer mit Bad auf der oberen Ebene.

Das Anwesen profitiert auch von einem großen Wintergarten im Erdgeschoss, den die derzeitigen Eigentümer als sekundären Sitz- / Essbereich nutzen, da er den angelegten Garten und den Pool überblickt. Es gibt einen eingebauten Grill mit einer Sitzecke auf der Seite des Grundstücks. Im Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten und mit herrlichem Bergblick.

Unter anderem ist die Villa voll klimatisiert, hat doppelt verglaste Fenster im gesamten Gebäude, ist mit Deckenventilatoren ausgestattet, der Kamin ist mit einem Holzofen mit Ventilator und einer selbstreinigenden Glastür ausgestattet, der Pool ist von einer Feature-Wand mit einem abschließbaren Tor umgeben, um den Bereich kindersicher zu machen, Küche mit Granitarbeitsplatte, Schlafzimmer mit Einbauschränken und so weiter.

Dies ist eine wirklich bemerkenswerte Immobilie und daher eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem sehr spanischen Weiler leben oder Urlaub machen möchten, während sie gleichzeitig relativ nah an der Küste und einer größeren Stadt mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und mit einfachem Zugang zu den Autobahnnetzen sind. Eine frühzeitige Besichtigung ist sehr zu empfehlen, da alle ernsthaften Käufer nicht zweimal darüber nachdenken werden, diese Gelegenheit zu nutzen. Für einen schnellen Verkauf wirft der Verkäufer gerne einen 4 Jahre alten Ford Focus Titan mit Full-Service-Historie und nur 18.500 km auf der Uhr ein.

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Villa Esperanza — #MV 2485

Villa zu verkaufen in Los Lobos, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

295.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 649 m²
  • Umbaute Fläche 295 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Luxuriöse Villa
  • 5 Autominuten zum Strand und den Annehmlichkeiten
  • Doppelgarage
  • 9x4 mts Pool
  • Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis
  • Gute Anbindung an das Autobahnnetz
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis295.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.650€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.738€
  • Gesamtpreis317.273€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.