Villa San Pedro: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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Eine fabelhafte Villa zum Verkauf auf Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit einem schönen Pool- und Barbereich und Meerblick von den Schlafzimmerterrassen.

Diese Villa für 8 Personen wurde kürzlich renoviert und mit hochwertigen Materialien neu eingerichtet. Es verfügt über einen Swimmingpool und einen privaten Parkplatz.

Die Villa erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein schönes geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Sitzecke und Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer.

Erdgeschoß
Es gibt ein Eingangstor für Autos und Platz im Inneren für 2 Autos. Die Seitentür führt zum Poolbereich.

Die überdachte Veranda und die Eingangstür führen in eine Eingangshalle mit einer Feature-Treppe, ein Badezimmer mit Dusche und eine Tür in den Hauptwohnbereich.

Das Wohnzimmer ist wunderschön eingerichtet und dekoriert mit einem Essbereich, Klimaanlage, seitlichen und vorderen Terrassentüren, die zum L-förmigen Pool führen.

Die Küche ist neu und modern mit einer Granit-Arbeitsplatte und Einbauschränken und verfügt über eine Frühstücksbar mit Hockern und einen kleinen Wohnbereich. Voll ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld und Elektroherd, Geschirrspüler und Mikrowelle. Es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit zusätzlichem Kühlschrank mit Gefrierfach und Waschmaschine.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und einer größeren offenen Terrasse für Mahlzeiten im Freien mit einem Grill.
Ein paar Stufen führen von der Terrasse hinunter zum Poolbereich, wo sich eine Poolbar befindet.

Erster Stock
Es gibt 4 Doppelzimmer und 2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und eine kleine Terrasse mit Blick auf den Pool und das Meer.
Die anderen Schlafzimmer haben alle Einbauschränke. Es gibt zwei Familienbäder.

Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. WiFi-Verbindung. BBQ. Alarm.
Privater Swimmingpool. Poolbar.

Ort
Diese Villa befindet sich in der Calle Murillo, einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Fahrminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die nächsten Strände sind Playa de Lance Nuevo und Playa del Cantal. Etwa 500 Meter nach vorne, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften, Bars, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten finden. Sehr zentraler Strandspot in der Gegend von Pueblo Indalo und Red Cross Roundabout. Direkt am Meer 2,5 km lange Promenade.

DIE KAUFSTEUERN BETRAGEN JETZT 7% AUF ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN (DAHER WERDEN DIE NACHFOLGENDEN STEUERN ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTOPREIS: 645.000 €
EINKAUFSSTEUERN: 54.050 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 2.000 €
GRUNDBUCHAMT - CA.: 1.900 €
GESAMTPREIS: 702.950 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Übertragung nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober verfügbar, das die Informationsverordnung für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Ort
Die genaue Lage der Wohnung ist mit einem Pin auf der Google-Karte markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist eine 45-minütige Fahrt, der Flughafen Murcia ist 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante ist 2 Stunden und der Flughafen Malaga ist 2 Stunden 45 Minuten entfernt.

Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Wüstenquellen.

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Villa San Pedro — #ME 2508

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

645.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 407 m²
  • Umbaute Fläche 225 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)613,41€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

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  • Kürzlich renovierte Villa
  • Großer Wohnbereich
  • Meerblick von den Terrassen
  • Privater Pool
  • Grill und Poolbar
  • Parkplatz für 2 Autos
  • 500 Meter zum Meer
  • Ruhige Wohngegend
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis645.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)45.150€
  • Notargebühren - Ca.1.935€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.613€
  • Gesamtpreis693.698€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.