Jardin Del Mar Jc: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Spektakuläre Doppelhaushälfte mit einem überdurchschnittlich großen Privatgarten und einer sehr komfortablen Aufteilung sowie einer integrierten Garage und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt in Mojacar, Almeria, Andalusien, zu verkaufen.

Überblick
Diese Villa befindet sich in der Urbanisation Jardin del Mar, einer kleinen Anlage mit integrierten Garagen und Sonnenterrassen mit Meer- und Bergblick. Diese Immobilie ist direkt an der Ecke und genießt daher einen größeren Garten auf der Rückseite des Hauses und verfügt über ein Fußgängertor, das direkt vom privaten Garten zur Straße führt - sehr praktisch, um Einkäufe direkt durch die Hintertür in die Küche zu bringen. Diese Urbanisation befindet sich in unmittelbarer Nähe des kleinen Einkaufszentrums, in dem Sie alles finden, was Sie brauchen, einschließlich Restaurants, Geschäfte, Supermärkte, Banken und Postämter. Das medizinische Zentrum ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie der Strand.

Das Haus ist über 3 Etagen mit verschiedenen Terrassen und Balkonen verteilt. Die bebaute Fläche der Immobilie beträgt 120,39m2. Diese Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und in einer perfekten Lage, um alles zu Fuß erreichen zu können und nicht auf das Auto angewiesen zu sein. Es wäre ein fantastisches Vollzeit- oder Urlaubsdomizil mit mehreren Sitzgelegenheiten, um die Sonne oder den Schatten zu verschiedenen Zeiten des Tages, oder des Jahres zu genießen.

Erdgeschoss
Der Zugang erfolgt entweder über den Gemeinschaftseingang und über die private Terrasse an der Vorderseite des Hauses oder über das private Fußgängertor und ein paar Stufen hinauf zu einer Tür an der Seite des Wohnzimmers. Das Wohnzimmer ist schön und hell und führt in die voll ausgestattete Küche mit Fenstern auf den schönen Garten . Die Küche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Elektroherd mit Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine und einen Warmwasserbereiter, die diskret hinter Türen in einem Schrank untergebracht sind. Durch eine Tür gelangt man in den Garten und die Pergola, ein wunderbarer Bereich für Mahlzeiten im Freien. Der Garten und die vordere Terrasse messen 94,60m2. Es gibt auch eine Garderobe / WC auf dieser Etage.

Erster Stock
Es gibt zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell und verfügt über zwei Einbauschränke und ein stilvolles, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem Lichtschacht. Das Schlafzimmer hat eine große Terrasse mit Meerblick. Das zweite Schlafzimmer hat einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und ein eigenes Bad mit einer großen modernen Dusche. Es gibt auch eine kleine Terrasse mit Blick in den Garten.

Sonnenterrasse
Eine Außentreppe führt vom ersten Stock hinauf zur großen Sonnenterrasse mit fabelhaftem 360º-Blick auf das Meer, die Berge, das Dorf und den gemeinschaftlichen Pool.

Halb-Untergeschoss
Schönes drittes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche und elektrischem Handtuchhalter. Es gibt zwei Kleiderschränke und einen weiteren Schrank, in dem der Warmwasserbereiter untergebracht ist.

Garage: Integrierte Garage mit einem elektrischen Tor. Sie ist groß genug für das Auto und zusätzlichen Stauraum. Die bebaute Fläche des Halbkellers und der Garage beträgt 57,79m2.

Der Verkauf umfasst:
Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern und Klimaanlage im Wohnzimmer. Feste elektrische Heizkörper in den Schlafzimmern. Einrichtungsgegenstände, Armaturen und Elektrogeräte.

Lage
Das Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 100 Meter vom kleinen Einkaufszentrum und den Annehmlichkeiten entfernt. Der Strand ist vom Haus aus in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. An der Strandpromenade gibt es zahlreiche Restaurants und Bars. Die genaue Lage ist auf der Google-Karte mit einer Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten aus dem Verkauf (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar, Registrierung und Anwalt Gebühren).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Jardin Del Mar Jc — #ME 2529

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Doppelhaushälfte — Weiterverkauf

325.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 95 m²
  • Umbaute Fläche 178 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)563,02€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung53,33€

Besondere Merkmale

  • Doppelhaushälfte in einer Anlage
  • Großer privater Garten
  • Solarium und 3 Terrassen
  • Integrierte Garage
  • 3 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite
  • Pergola für Mahlzeiten im Freien
  • Gemeinschaftspool und Gärten
  • 5 Minuten Fußweg zum Strand und Einkaufszentrum
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis325.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)22.750€
  • Notargebühren - Ca.975€
  • Grundbucheintragung - Ca.813€
  • Gesamtpreis349.538€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.