Eras Del Lugar: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Villa zu verkaufen mit Stallungen, privatem Pool und einem großen Grundstück in einem abgelegenen und besonderen Teil von Mojacar in der Provinz Almeria, Andalusien mit Blick auf die Berge und das Dorf Mojacar.

Überblick
Diese Villa liegt am Fuße des Hügels, der als "Mojacar La Vieja" bekannt ist, wo kürzlich archäologische Funde gemacht wurden, die eine Siedlung freilegen. Die Villa ist nur eine 5-minütige Fahrt zum Dorf für grundlegende Annehmlichkeiten und eine 8-minütige Fahrt zu den Mojacar Strände und weitere Dienstleistungen. Sie befindet sich auf einem 10000m2 großen Grundstück.

Sie fahren auf eine große Kiesfläche mit viel Platz für mehrere Autos oder größere Fahrzeuge. Eine hölzerne Veranda verläuft entlang dieser Seite des Hauses und spendet Schatten und bietet einen ausgedehnten Bereich, um die Aussicht auf die Berge der Sierra Cabrera und die Ruhe der Gegend zu genießen. Die Veranda führt hinunter zum Poolbereich am anderen Ende der Villa und auf der rechten Seite zu einem großen Terrassenbereich. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich auf einer Ebene, was einen sehr komfortablen und praktischen Wohnbereich schafft.

Die Villa befindet sich auf einer Etage - Erdgeschoss
Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, kommen Sie direkt in ein schönes Esszimmer mit andalusischen Fliesen und auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche im amerikanischen Stil mit maßgefertigten Holzschränken und einer Arbeitsplatte aus Granit, die kürzlich erneuert wurde. Die Küche ist mit einem Gasherd und einem elektrischen Backofen, einem Geschirrspüler, einem vollwertigen Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet und bietet einen schönen Blick auf die Vorderseite.

Wenn man von der Eingangstür nach links unter einem Bogen hindurchgeht, gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Doppeltüren, die zum Pool hinausführen, und einem Holzofen, der in den Wintermonaten für Wärme sorgt.

Schlafräume
Ein Flur führt vom Esszimmer zu einem Ankleidezimmer / Abstellraum und einem Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und einem Fenster. Ein Stück weiter befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Doppeltüren zur Terrasse mit einem sehr geräumigen, modernen Bad mit Badewanne und Dusche und einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Es gibt ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einen Hauswirtschaftsraum mit Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner, elektrischem Warmwasserbereiter und einer Tür, die in den hinteren gefliesten Garten führt.

Außenbereich
Der Poolbereich ist komplett privat und ist von Bäumen und Natur umgeben. Es ist ein friedlicher, ruhiger Bereich, um die Sonne zu genießen. Das Grundstück ist ummauert mit elektrischen Toren in den kiesigen Bereich. Die Villa verfügt über eine Sonnenterrasse, die über eine Wendeltreppe von außen zu erreichen ist, sowie über eine Solaranlage auf dem Dach.

Im Verkauf inbegriffen
Elektrische Heizkörper. Elektrischer Warmwasserbereiter. Solar-Wassererhitzer.

Standort
Klicken Sie auf der Google-Karte auf "Karte vergrößern". Die genaue Lage der zu verkaufenden Immobilie in Mojácar, Costa Almería, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 125kW

Emissionen

Klasse D - 24kg

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Eras Del Lugar — #ME 2537

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

379.950€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1 Hektar
  • Umbaute Fläche 111 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)157,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Sehr privates Grundstück
  • Ruhige Lage
  • Stallungen
  • Privater Pool
  • Großes Grundstück
  • Solar-Wassererhitzer
  • Elektrische Heizkörper
  • Holzofen
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis379.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)26.597€
  • Notargebühren - Ca.1.140€
  • Grundbucheintragung - Ca.950€
  • Gesamtpreis408.637€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.