Brisa Del Mar: Immobilie zu verkaufen VERKAUFT in Mojacar

Beschreibung

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Atemberaubende, makellose Villa zum Verkauf auf Mojacar Playa in der Provinz Almeria, Andalusien mit herrlichem Meerblick und einem schönen Garten mit altem Baumbestand und privatem beheiztem Pool.

Die Villa befindet sich 400 m von den Stränden von Mojacar (6 Gehminuten entfernt) und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die Garage befindet sich auf Straßenniveau mit einem großen elektrischen Tor und viel Stauraum sowie einer Werkstatt / Abstellraum, Wasser- und Stromanschlüssen. Es gibt einen privaten Parkplatz direkt an der Straße für ein Auto.

Wenn Sie von der Straße aus durch ein Fußgängertor gehen, gibt es ein paar Stufen hinauf zum gefliesten Gartenbereich mit viel Platz für einen Tisch und Stühle. Ein paar weitere Stufen führen Sie auf die überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick. Der Garten ist terrassenförmig bis zur Straße und ist mit heimischer Flora pflegeleicht. Vor der überdachten Terrasse befinden sich zwei lange Blumenbeete mit Blumentöpfen, die wiederum eine einfache Pflege ermöglichen. Auf der rechten Seite der Villa befindet sich ein weiterer gefliester und kiesiger Bereich, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Reife Zypressen und Pinien spenden im Sommer in dieser Ecke des Gartens den idealen Schatten. Zwei Schränke an der Seite der Villa beherbergen die Gasflaschen für die Küche und den elektrischen Warmwasserbereiter.

Vom Vorgarten aus gehen Sie durch ein Tor in den sehr privaten hinteren Garten, der üppig mit Vegetation und wunderschöner farbiger Bougainvillea gefüllt ist. Es gibt Außentreppen, die vom Garten auf die Dachterrasse mit herrlichem 360º Blick auf das Meer, die Berge der Sierra Cabrera und Garrucha führen. Dies ist ein sehr ruhiger Ort mit vielen Bereichen zur Auswahl, egal ob Sie die Sonne oder den Schatten suchen.

Die Villa verteilt sich auf zwei Etagen mit dem Wohnbereich und 2 Doppelzimmern im Erdgeschoss und dem Hauptschlafzimmer und Bad im ersten Stock und ist nach Südosten ausgerichtet.

Wenn Sie durch die Haustür treten, gelangen Sie direkt in das große elegante Esszimmer mit einem Kamin in einer Ecke und einem schönen Bogen, der in das Wohnzimmer auf der linken Seite führt. Durch einen kleinen Bogen auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit modernen Einheiten, einer schönen Granitarbeitsplatte und großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Es gibt einen Kühl- / Gefrierschrank, Gasherd, integrierten Elektroherd, Waschmaschine und Geschirrspüler.

Auf der anderen Seite des Esszimmers befinden sich zwei Doppelzimmer. Das Doppelzimmer auf der rechten Seite verfügt über Doppeltüren zum hinteren Garten, einen elektrischen Heizkörper, einen Deckenventilator und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und elektrischem Handtuchhalter sowie Fenster zum Lüften. Es gibt eine Tür vom Badezimmer zu einem Ankleidezimmer mit Fenster, das auch als Büro oder ein anderes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Es gibt Scheinwerfer im Badezimmer und im Ankleidezimmer.

Es gibt ein sehr großes Doppelzimmer auf der linken Seite mit einem schönen Bogen in der Mitte, der den Raum zwischen dem Schlaf- und dem Ankleidebereich teilt. Es gibt zwei Sätze freistehender Kleiderschränke, einen elektrischen Kühler, einen Deckenventilator und eine Terrassentür zum hinteren Garten.

Das geräumige Familienbadezimmer verfügt über eine moderne ebenerdige Dusche und eine freistehende Einheit mit organisch geformtem Waschbecken sowie elektrischem Handtuchhalter und Fenster für Belüftung und Licht.

Das Wohnzimmer ist hell und geräumig mit einem Kamin in einer Ecke und wunderschönen großen Fenstern mit Blick auf den schönen Blick auf den Garten, Palmen und das Meer. Es gibt Terrassentüren zum Poolbereich. Eine weitere Ecke des Wohnzimmers verfügt über einen Bürobereich mit einem Schreibtisch.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist groß und voller Licht mit Fenstern auf allen Seiten und Türen zu einer überdachten Terrasse mit viel Platz für Liegestühle, Stühle usw. und herrlichem Blick auf das Meer, die Berge und Garrucha. Hier weht immer eine schöne Brise. Es gibt 3 Einbauschränke und einen Deckenventilator. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Tür zur Dachterrasse, wo sich ein Schrank befindet, in dem ein weiterer Warmwasserbereiter aufbewahrt wird.

Das komplette Bad ist groß und hat ein Fenster mit Aussicht. Es gibt Doppelwaschbecken und eine Badewanne mit Kopfbrause sowie elektrischem Handtuchhalter.

Der Pool hat eine Abdeckung für die Nächte, um die Wärme drin zu halten. Der Bereich rundherum ist gefliest und es gibt Bögen, die den Garten und den Meerblick umrahmen. Drachen beschatten einen Teil des Bereichs. Eine Tür am anderen Ende des Pools öffnet sich direkt zur Straße und ermöglicht eine einfache Wartung des Pools. Poolpumpe ist in der Garage.

Die Möbel sind verhandelbar. Es gibt die gleichen Fliesenböden im ganzen Haus. Alle Fenster und Terrassentüren sind aus PVC-Eiche, doppelt verglast, Dreh- und Kippmechanismus mit integrierten Moskitorollos und Rollläden. Sicherheitsgeländer an allen Fenstern und Türen. Klimaanlage in allen Zimmern (warme und kalte Luft).

Dies wird ein ideales Zuhause für dauerhaftes Leben oder für den Urlaub machen. Ein absolutes Juwel einer Immobilie.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 135kW

Emissionen

Klasse E - 34kg

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Brisa Del Mar — #ME 2538

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

585.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Grundstückfläche 674 m²
  • Umbaute Fläche 227 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)622,48€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • Beheizter Pool
  • Großer Garten
  • Verschiedene Terrassen
  • Südostlage
  • Kamine und elektrische Heizkörper
  • Garage
  • Abstellraum
  • In der Nähe des Meeres
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis585.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)40.950€
  • Notargebühren - Ca.1.755€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.463€
  • Gesamtpreis629.168€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.