Abedul: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Eine schöne Villa zum Verkauf versteckt in der zweiten Zeile von Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit Meerblick und nur 2 Minuten zu Fuß zum Strand.

Diese Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Sackgasse mit 3 anderen Villen und ist doch nur 150 Meter vom Strand Las Ventanicas, verschiedene Bars und Restaurants entlang Mojacar Playa.

Außerhalb der Villa sind allgemeine Parkplätze, die zu den 3 Villen in der Sackgasse gehören, jede Villa hat einen Parkplatz. Im Erdgeschoss ist eine große Garage von 20m2 für ein Auto und zusätzlichen Platz für die Lagerung auf der Rückseite.

Wenn man einige Stufen hinaufgeht, kommt man zur Eingangstür mit einem Außenbereich, der mit Sicherheitsgittern umschlossen ist. Wenn man das Haus betritt, kommt man in eine Eingangshalle, auf der rechten Seite befinden sich die Schlafzimmer und auf der linken Seite das Wohn-Esszimmer mit einer Küche im amerikanischen Stil. Das Wohnzimmer blickt auf die große vordere Terrasse und hat einen Holzofen. Das Esszimmer hat Terrassentüren zur Terrasse. Die vordere Terrasse hat eine ausfahrbare Markise und Windschutzmarkisen auf beiden Seiten, so dass sie in den Wintermonaten ein perfekt geschützter Bereich zum Sitzen und Genießen der Sonne ist.

Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Unterbaukühlschrank und einen separaten Gefrierschrank, einen Gasherd und einen integrierten Elektrobackofen auf der Arbeitsplatte, eine Mikrowelle, ein Weinregal und ein Doppelwaschbecken. Es gibt eine geräumige Speisekammer mit vielen Regalen zur Aufbewahrung. Es gibt eine Tür zur hinteren überdachten Terrasse mit eingebauten Schränken, auch für die Gasflaschen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Spülbecken sowie einem zusätzlichen Kühlschrank mit Gefrierfach und weiteren Regalen für die Lagerung. Außerdem gibt es eine Werkstätte. Durch ein Fußgängertor gelangt man auf eine weitere überdachte Terrasse mit mehr Stauraum, und ein gefliester Weg führt zur Vorderseite des Hauses. Die überdachte Terrasse ist offen zum Garten mit Orangenbäumen und einem großen Grill. Der Garten ist gefliest und führt zur Vorderseite des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken (2 Sets) und einem zusätzlichen freistehenden Kleiderschrank und Deckenventilatoren. Eines der Schlafzimmer hat Fenster, die zum Vorgarten führen. Es gibt ein Familienbadezimmer mit einer modernen begehbaren Dusche und einem Marmorwaschbecken, einem elektrischen Handtuchhalter und einem Fenster zur Belüftung.

Im ersten Stock befindet sich das dritte Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken (2 Sets) und Meerblick. Es gibt ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Kopfbrause mit einem Fenster zur Belüftung. Es gibt eine schöne Terrasse, die teilweise mit herunterziehbaren Markisen überdacht ist und einen herrlichen Blick auf die Küste bietet. Von der Seitenterrasse hat man ebenfalls einen schönen Blick auf die Berge. Auf den Terrassen sind Blumenbeete angelegt. Eine Treppe führt hinauf zur oberen Terrasse, wo sich eine Solaranlage und ein Warmwasserbereiter befinden.

Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern gibt es individuelle Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft). An allen Fenstern und Türen befinden sich Rollos, Mückenschutz und Sicherheitsgitter. Wifi-Internet ist für die nächsten 2 Jahre bezahlt worden. Verkauft fast vollständig möbliert.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten aus dem Verkauf abgeleitet (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar, Registrierung und Anwalt Gebühren).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Standort
Für die genaue Lage der Immobilie, klicken Sie bitte auf die Google-Karte oben rechts, sie ist mit einer Stecknadel markiert.

Ungefähre Entfernungen zu 4 lokalen Flughäfen
Almeria 70km/ 44Minuten mit dem Auto, Murcia 145km/ 1 Stunde 26 Minuten mit dem Auto, Alicante 208km/ 2 Stunden, Malaga 290km/ 2 Stunden 52 Minuten mit dem Auto.

3 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas del Almanzora: Desert Springs.

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Hypothekenrechner

(%) Anzahlung

(%) Zinsen

(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 190kW

Emissionen

Klasse E - 32kg

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Abedul — #ME 2539

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

325.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 337 m²
  • Umbaute Fläche 208 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)466,95€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • 2 Gehminuten vom Strand entfernt
  • Blick auf Meer und Berge
  • Ruhige Sackgasse
  • Abschließbare Garage
  • Holzbrenner
  • Solar-Warmwasser
  • Verschiedene Terrassen für Sonne oder Schatten
  • Reichlich Stauraum
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis325.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)22.750€
  • Notargebühren - Ca.975€
  • Grundbucheintragung - Ca.813€
  • Gesamtpreis349.538€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.