Abedul: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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Eine schöne Villa zum Verkauf versteckt in der zweiten Reihe von Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit Meerblick und nur 2 Gehminuten vom Strand entfernt.

Diese Villa ist auf zwei Ebenen verteilt und befindet sich in einer ruhigen, friedlichen Sackgasse mit 3 anderen Villen und ist dennoch nur 150 Meter vom Strand Las Ventanicas, verschiedenen Bars und Restaurants entlang der Mojacar Playa entfernt.

Außerhalb der Villa befinden sich allgemeine Parkplätze, die zu den 3 Villen in der Sackgasse gehören, jede Villa verfügt über einen Parkplatz. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von 20m2 für ein Auto und zusätzlicher Platz für Stauraum auf der Rückseite.

Wenn Sie einige Stufen hinaufgehen, kommen Sie zur Haustür mit einem Bereich draußen, der mit Sicherheitsgittern umgeben ist. Betreten Sie eine Eingangshalle, auf der rechten Seite befinden sich die Schlafzimmer und auf der linken Seite ist das Wohn- Esszimmer mit einer amerikanischen Küche. Das Wohnzimmer blickt auf die große vordere Terrasse und verfügt über einen Holzofen. Das Esszimmer hat Terrassentüren zur Terrasse. Die vordere Terrasse verfügt über eine versenkbare Markise und Windschutzmarkisen auf beiden Seiten, was sie zu einem perfekt geschützten Bereich macht, um in den Wintermonaten zu sitzen und die Sonne zu genießen.

Die voll ausgestattete und ausgestattete Küche verfügt über einen Kühlschrank und einen separaten Gefrierschrank unter der Theke, einen Gasherd und einen elektrischen integrierten Arbeitsofen, eine Mikrowelle, ein Weinregal und Doppelwaschbecken. Es gibt eine große Speisekammer / Speisekammer mit vielen Regalen für die Lagerung. Es gibt eine Tür zur hinteren überdachten Terrasse mit eingebauten Lagerschränken einschließlich der Gasflaschen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Spüle sowie eine zusätzliche Kühl-Gefrierkombination und weitere Regale für Lagerung. Es gibt auch eine Werkstatt. Durch ein Fußgängertor befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit mehr Platz für die Lagerung, und ein gefliester Weg führt zur Vorderseite des Hauses. Die überdachte Terrasse ist offen zum Garten mit Orangenbäumen und einem großen Grill. Der Garten ist gefliest und führt an die Vorderseite des Grundstücks.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken (2 Sets) und einem zusätzlichen freistehenden Kleiderschrank und Deckenventilatoren. Eines der Schlafzimmer hat Fenster, die sich zum Vorgarten hin öffnen. Es gibt ein Familienbadezimmer mit moderner ebenerdiger Dusche und einem Waschbecken aus Marmor, einem elektrischen Handtuchhalter und einem Fenster zur Belüftung.

Im Obergeschoss im ersten Stock befindet sich das dritte Doppelzimmer mit Einbauschränken (2 Sets) und Meerblick. Es gibt ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Kopfbrause mit einem Fenster zur Belüftung. Es gibt eine schöne Terrasse, teilweise mit herunterziehbaren Markisen bedeckt, und einen herrlichen Blick auf das Meer von der Küste. Die seitliche Terrasse hat auch einen schönen Blick auf die Berge. Die Terrassen haben Blumenbeete integriert. Stufen führen hinauf zur obersten Terrasse, wo sich ein Solarpanel und ein Warmwasserbereiter befinden.

Es gibt individuelle Klimaanlagen (warme und kalte Luft) im Wohn- und Schlafzimmer. Es gibt Rollos, Moskitorollos und Sicherheitsgitter an allen Fenstern und Türen. Wifi Internet wurde für die nächsten 2 Jahre bezahlt. Verkauft fast voll möbliert.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 190kW

Emissionen

Klasse E - 32kg

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Abedul — #ME 2539

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

325.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 337 m²
  • Umbaute Fläche 208 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)466,95€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis325.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)22.750€
  • Notargebühren - Ca.975€
  • Grundbucheintragung - Ca.813€
  • Gesamtpreis349.538€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.