Macenas Las Torres: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Ein modernes, makelloses Eck-Stadthaus in der Wohnsiedlung Torres des Macenas Golf Resorts in Mojacar, Almeria, Andalusien mit herrlichem Bergblick und nur 300 Meter vom Strand entfernt mit 2 privaten Parkplätzen und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Überblick
Diese Immobilie erstreckt sich über 2 Ebenen mit einer großen Dachterrasse und ist das letzte Objekt der Urbanisation, so dass man Privatsphäre und freie Sicht genießt. Vom überdachten Parkplatz mit Platz für 2 Autos auf Straßenebene gehen Sie zur Haustür und kommen in den ersten Stock des Hauses, wo eine Treppe zu den 2 Schlafzimmern und 2 Bädern führt. Im ersten Stock gibt es eine Garderobe sowie die Küche und das Wohn-Esszimmer.

Erster Stock
Offenes Wohn- und Esszimmer mit modernem Pelletofen und großen Fenstern mit Blick auf die Berge und Zugang zu einer Terrasse durch Schiebetüren sowie die separate Küche. Die moderne Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und mit allen Elektrogeräten versehen. Eine Glastür führt auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Essen im Freien einlädt. Garderobe/WC. Von dieser Ebene aus führt eine Außentreppe auf die Dachterrasse, die den ganzen Tag über Sonnenschein und eine wunderbare Aussicht bietet.

Erdgeschoss
2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat einen Ankleidebereich mit maßgeschneiderten Einbauschränken. En suite Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und einem separaten Bereich mit WC und Bidet. Durch die Schiebetüren hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Innenhof mit einer isolierten Pergola aus Massivholz und einem Jacuzzi. Das zweite Doppelschlafzimmer hat ebenfalls Einbauschränke und Schiebefenster zu einer überdachten Terrasse, die zum gleichen Außenbereich mit Pergola und Jacuzzi führt wie das Hauptschlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen elektrischen Handtuchhalter.

Parken
Privater Parkplatz abseits der Straße für 2 Autos.

Außenbereich
134m2 Außenfläche zum Genießen. Im ersten Stock gibt es 2 Terrassen: eine große Terrasse nach Südwesten und eine Terrasse nach Nordwesten. Sonnenterrasse. Erdgeschoss: Terrassen vor jedem Schlafzimmer sowie ein großer privater Garten / Terrasse nach Südwesten mit Jacuzzi und Pergola.

Gemeinsame Bereiche
Der schöne Gemeinschaftspool ist nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt. Es gibt 24-Stunden-Wachdienst in Macenas.

Im Verkauf inbegriffen
Elektrogeräte einschließlich Kühlschrank - Gefrierschrank. Pellet-Ofen. Moskitonetz-Jalousien. Sprudelbad. Kanalisierte Klimaanlage (warme und kalte Luft) auf 2 separaten Systemen. Gas-Warmwasser. Wasserfilter. Isolierte Pergola aus Massivholz. Möbel sind verhandelbar.

Lage
Die Urbanisation Torres befindet sich in der Anlage Macenas am Ende vom strandende in Mojacar. In 2 Minuten erreicht man verschiedene Restaurants an der Playa de Mojacar am Anfang der Strandpromenade und in 10 Minuten die Supermärkte, Banken und andere Dienstleistungen in Mojacar. Der Strand Macenas ist nur 5 Gehminuten von der Unterkunft entfernt. Es gibt eine Reihe weiterer Strände, darunter wunderschöne Naturstrände in Naturschutzgebieten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind: Playa del Sombrerico, Playa de Bordenares, Playa de Sopalmo, Playa del Algarrobico, um nur einige zu nennen.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zu verkaufenden Immobilie in Macenas, Mojacar, Costa Almeria, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Desert Springs
Aguilas: Aguilón Golf

Über das Gebiet
Mojácar ist eine Gemeinde in der Provinz Almería (Andalusien) im Süden Spaniens und grenzt an das Mittelmeer. Sie liegt 85 km von Almeria, der Hauptstadt der Provinz, entfernt. Zu Mojacar gehören die auf einem Hügel gelegene, weiß getünchte maurische Altstadt, ein historisches Wahrzeichen der Gegend, und die 17 km langen Strände und die zerklüftete Küstenlinie. Mojacar hat 320 Sonnentage im Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 20 °C.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Hypothekenrechner

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(Jahre)

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 121kW

Emissionen

Klasse E - 21kg

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Macenas Las Torres — #ME 2562

Reihenhaus zu verkaufen in Mojacar, Almeria

269.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Umbaute Fläche 109 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung146,60€

Besondere Merkmale

  • Eck-Duplex
  • 134m2 Außenfläche
  • Sonnenterrasse
  • Privater Garten
  • Verschiedene Terrassen
  • Parkplatz für 2 Autos
  • Gemeinsamer Pool
  • 24 Stunden Sicherheitsdienst
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis269.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)18.830€
  • Notargebühren - Ca.807€
  • Grundbucheintragung - Ca.673€
  • Gesamtpreis289.310€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.