Casa De Brisas Frescas: Immobilie zu verkaufen in Vera

Beschreibung

Luxus-Villa mit schönem Garten und Pool zu verkaufen in Vera, Almeria, Andalusien mit Blick auf die Berge und ein unabhängiges Gästeapartment. Autark, mit Soalaranlage und Wasser.

Überblick
Diese Immobilie ist über 3 Ebenen mit einem Keller / Garage, Erdgeschoss und ersten Stock mit 421m2 verteilt. Es gibt 3 Schlafzimmer und 3 Bäder plus ein komplett eigenständiges Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Großes Potenzial, um diese Immobilie in ein B&B zu verwandeln. Es wäre aber auch ein fabelhaftes permanentes Zuhause.

Erdgeschoss - 260m2
Wohnbereich plus 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und das eigenständige Apartment. Das Wohnzimmer hat dreifach verglaste Fenster mit Zugang zu den vorderen und hinteren Terrassen und einen automatischen Pelletbrenner mit Extraflamme. Vom Esszimmer aus gelangt man in die sehr große Küche mit einer weiteren Sitzecke, die mit Santos-Schränken und einem eigenen Barbereich und einer Frühstücksbar ausgestattet ist. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Dunstabzug, einen Umluftofen, eine Mikrowelle, eine Pfannenwärmeschublade, einen integrierten Geschirrspüler, einen integrierten Kühl- und Gefrierschrank und einen Weinkühler. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Wäschetrockner.

Das Schlafzimmer auf dieser Etage hat eine Verbindungstür zum Hauptbadezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet und Dusche. Es gibt auch ein Arbeitszimmer / 5. Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad zu haben. Das große Arbeitszimmer ist ideal für die Arbeit im Freien.

Die angrenzende Gästewohnung ist ideal für Mehrgenerationen-Familien und ist über die Küche des Hauptwohnbereichs zugänglich und hat auch einen eigenen Eingang. Es gibt ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Kopfbrause, WC und Bidet. Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer und eine offene Küche mit hohem Standard, die Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine sowie einen integrierten Umluftofen und eine Mikrowelle, einen Weinkühler, ein Induktionskochfeld und Terrassentüren zur Poolterrasse und zur Außengalerie bietet.

Erster Stock - 105m2
2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, einen bis zu 3 Meter hohen Turm, ein begehbares Ankleidezimmer mit großen Schränken und Terrassentüren zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Berge. Das große Bad mit Regendusche, Einbaumöbeln, WC, Bidet und Wandheizkörpern. Das 2. Schlafzimmer hat Doppelfenster mit weitem Meerblick und ein eigenes Bad mit Dusche.

Garage / Keller - 53m2
Platz für 1 Auto plus Boiler und Gasöl-Zentralheizung. Eine Innentreppe führt hinauf ins Erdgeschoss. Es gibt auch einen großen, überdachten Doppelcarport.

Außenbereiche
Terrasse: überdachter Essbereich mit Glasvorhängen und elektrischen Fliegengittern. Whirlpool - 6 Personen. Außenküche mit eingebautem Grill. Erhöhter Sitzbereich mit Blick auf die Berge. Außen-WC, Poolschuppen, Außendusche.

Garten: Ca. 1 Hektar - landschaftlich gestaltet und mit wildem Gebiet auf der Rückseite. Landwirtschaftliche Wasserrechte mit großem Reservoir an der Vorderseite des Grundstücks für die Bewässerung. Ein kleines Pumpenhaus verteilt das Wasser über 6 Zonen an alle Pflanzen. Umfangreiche Bepflanzung auf der Vorder- und Rückseite mit ca. 30 Palmen, 87 Olivenbäumen, die ca. 400 kg Oliven produzieren, 20 Orangenbäumen, Limettenbäumen, Zitronenbäumen, Grapefruitbäumen, Mangobäumen, Granatapfelbäumen, Feigenbäumen, Mandelbäumen und Weinreben. 2 Hühnerställe in gesichertem Auslauf mit automatischen Türen. Sichere Umzäunung des gesamten Grundstücks. Elektrische Tore mit Fernbedienung an der Vorderseite des Grundstücks. Weitere Tore für den sicheren Zugang zur Rückseite des Grundstücks. 8- Kamera CCTV. Sicherheits-Flutlicht. Großer Holzschuppen in der Nähe der vorderen Tore für die Lagerung von Motorrädern. Große untergebaute Garage mit Zugang zum Haupthaus. Großer untergebauter Poolschuppen mit Pumpen für den Pool und weiterer Gartenschuppen.

Pool: Solar-Poolheizung mit Wärmetauscher-Backup - verlängert die Saison. Elektrische Abdeckung für den Pool. Jacuzzi Bereich.

Im Verkauf inbegriffen
Einbauten und Armaturen sowie integrierte Haushaltsgeräte. 42 Solarmodule ... mit Einspeisetarif sollte Null Rechnungen produzieren. Solar-Wassererhitzer. Gasöl-Zentralheizung in allen Räumen. Inverter-Klimaanlage - heizen und kühlen - in allen Räumen. Strom aufgerüstet auf 9,2 kwh Leistung.

Standort
Ländliche Lage mit absoluter Privatsphäre. 3 km bis zum Zentrum von Vera. 12 Autominuten zum Strand von Vera Playa.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten aus dem Verkauf (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zu verkaufenden Immobilie in Vera, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Desert Springs
Aguilas: Aguilón Golf

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse E - 127kW

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Casa De Brisas Frescas — #ME 2567

Villa zu verkaufen in Vera, Almeria

Weiterverkauf

Reduzierte im Preis

725.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 9,639 m²
  • Umbaute Fläche 421 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)1.400,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Geräumige Villa
  • Selbständige Wohnung
  • Garage und Carport
  • Gasöl-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer
  • Solar-Wassererhitzer
  • 42 Sonnenkollektoren für zusätzlichen Strom
  • Luftsprudelbad
  • Pellet-Brenner
  • Klimatisierung
  • Whirlpool
  • Landwirtschaftliches Wasser für die Bewässerung
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis725.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)50.750€
  • Notargebühren - Ca.2.175€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.813€
  • Gesamtpreis779.738€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.