Cumbres 2: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Eine gepflegte Wohnung (eine Treppe von der Straße) mit herrlichem Panoramablick auf die Küste von Mojacar in der begehrten Anlage Cumbres II in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Überblick
2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Wohnung. Der Komplex hat eine zentrale Gasversorgung.Die Wohnung liegt erhöht auf einem Hügel (daher die unglaubliche Aussicht), mit nur 240m von der Wohnung zum Strand und der Promenade. Beliebte Bars und Restaurants wie Titos, Lua, Al Punto, Egea, Omega, Bar Luz, Los Amigos, El Sitio, Albertos, um nur ein paar zu nennen, sind alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Grundriss
Am Eingang des Hauses befindet sich ein Abstellraum, in dem die Gastherme und die Waschmaschine untergebracht sind, sowie Platz für Reinigungsmittel usw. Durch die Haupttür gelangt man in eine offene Küche im amerikanischen Stil mit Granitarbeitsfläche, ein Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett hat Einbauschränke, Klimaanlage und Zugang zur Hauptterrasse. Das zweite Doppelschlafzimmer hat Einbauschränke, Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft und Zugang zur zweiten Terrasse. Es gibt 2 Bäder. Von beiden Terrassen aus hat man nicht nur einen unschlagbaren Meerblick, sondern auch vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus.

Parken
Straßenparkplatz vor der Wohnung.

Außenbereiche
Eine große Terrasse mit Meerblick von ca. 42m2 mit Zugang vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer. Eine weitere Terrasse mit Meerblick, die vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hauswirtschaftsschrank neben der Eingangstür, in dem sich die Waschmaschine und der Gasboiler befinden.

Gemeinsame Bereiche
Ein schöner Gemeinschaftspool mit Meerblick ist nur einen kurzen Spaziergang von der Immobilie entfernt und ist nur mit einem Sicherheitscode für die Eigentümer zugänglich.

Im Verkauf inbegriffen
Kürzlich erneuerte Haushaltsgeräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach TEKA, Backofen, Gasherd und Geschirrspüler BOSCH, 3 Klimaanlagen MITSUBISHI (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer), Waschmaschine, Gasboiler. Möbliert und ausgestattet. Sicherheitsgitter.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten die durch den Kauf entstehen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar, Registrierung und Anwaltgebühren).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zu verkaufenden Immobilie in Mojacar, Costa Almeria, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar:Masrina de la Torre
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Desert Springs
Aguilas: Aguilón Golf

Über das Gebiet
Mojácar ist eine Gemeinde in der Provinz Almería (Andalusien) im Süden Spaniens und grenzt an das Mittelmeer. Sie liegt 85 km von Almeria, der Hauptstadt der Provinz, entfernt. Zu Mojacar gehören die auf einem Hügel gelegene, weiß getünchte maurische Altstadt, ein historisches Wahrzeichen der Gegend, und die 17 km langen Strände und die zerklüftete Küstenlinie. Mojacar hat 320 Sonnentage im Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 20 °C.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Cumbres 2 — #ME 2572

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

179.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 67 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)207,55€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung80,00€

Besondere Merkmale

  • Atemberaubender Meerblick
  • 2 Terrassen mit Meerblick
  • Straßenparkplatz
  • Super Gemeinschaftspool
  • 240 m von der Promenade und den Stränden entfernt
  • In der Nähe von vielen Restaurants und Bars
  • Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis179.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)12.530€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.448€
  • Gesamtpreis192.678€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.