Casa Pandre: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Schönes Stadthaus zum Verkauf in einer gut gelegenen Anlage "Los Girasoles" mit Blick auf das Meer und das Dorf Mojacar sowie integrierter Garage, Solarium und Gemeinschaftspool.

Überblick
Das Stadthaus ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über eine integrierte Garage im Untergeschoss. Es verfügt über einen vorderen und hinteren Innenhof sowie eine Terrasse im ersten Stock und eine Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Berge, das Meer und Mojacar Pueblo. Die Anlage ist nur 5 Gehminuten vom nächsten Strand, Geschäften und Restaurants entfernt.

Erdgeschoss
Es gibt eine vordere Terrasse mit Markisen, ideal, um die Morgensonne zu genießen. Durch die Eingangstür gelangt man in das Wohn-Esszimmer, das zur separaten Küche auf der Rückseite des Hauses führt. Die Küche hat einen Gasherd (mit Gasflaschen), einen elektrischen Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Fenster zur hinteren Terrasse. Ein paar Stufen führen hinunter zum hinteren Patio im spanischen Stil mit zusätzlichen Kühlschränken/Gefrierschränken. Ein Gástebad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man üner eine Treppen in den privaten Keller und die Garage.

Erster Stock
Hier befinden sich 2 Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne (und die Waschmaschine). Das vordere Schlafzimmer hat Einbauschränke und einen Balkon, von dem aus man den Blick auf das Meer genießen kann. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Einbauschränke und Zugang zum Solarium.

Sonnenterrasse
Das Solarium ist so groß wie die Grundfläche des Hauses. Es gibt ein Waschbecken und einen Stromanschluss sowie sehr originelle Kunstwerke aus Muscheln, die an den örtlichen Stränden gefunden wurden. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf das Dorf, die Berge und das Meer.

Untergeschoss
Dieses misst 51m2 und beinhaltet die integrierte Garage. Es hat ein kleines Fenster für Licht auf der Rückseite Terrasse. Die derzeitigen Eigentümer nutzen dies als Büro / Kunst & Handwerk Bereich

Der Verkauf umfasst:
Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft) und Deckenventilatoren im Wohnzimmer, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Elektrische Wandheizungen im Wohnzimmer und in der Küche. Doppelt verglaste Fenster überall. Moskitonetze an allen Türen und Fenstern.

Standort
Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Das Stadthaus befindet sich in der Nähe des La Mata Endes von Mojacar Playa, in Richtung Garrucha. Strände und Restaurants sind zu Fuß zu erreichen. Die Supermärkte, Banken, medizinische Zentren usw. sind nur 5 Autominuten entfernt, entweder in Mojacar oder in Garrucha. In Garrucha gibt es auch einen Jachthafen, eine Promenade und weitere Strände.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse G - 54kW

Emissionen

Klasse F - 39kg

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Casa Pandre — #ME 2579

Reihenhaus zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

209.950€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 70 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)320,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung39,50€

Besondere Merkmale

  • Stadthaus
  • Sonnenterrasse
  • Integrierte Garage
  • Untergeschoss 51m2
  • Vordere + hintere Terrassen
  • Gemeinsamer Pool
  • Meer- und Bergblick
  • 5 Gehminuten vom Strand entfernt
  • Ruhige Wohngegend
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis209.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)14.697€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.525€
  • Gesamtpreis225.872€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.