Playa Y Golf: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Fabelhafte Wohnung im ersten Stock in der Urbanisation "Playa y Golf" in Marina de la Torre, Mojacar, Almeria, Andalusien zu verkaufen, mit ausgezeichnetem Blick auf den Golfplatz und den See sowie Meerblick von der großen privaten Sonnenterrasse. Garagenplatz und Abstellraum sind im Verkauf enthalten.

Überblick
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist über eine Außentreppe zu erreichen, die direkt zur Eingangstür führt. Die Wohnung verfügt über eine große Sonnenterrasse, die ebenfalls über eine Außentreppe zu erreichen ist, sowie über eine vordere und hintere Terrasse, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum verkauft. Der Komplex verfügt über einen Fitnessraum für die Bewohner und einen großen Gemeinschaftspool. Zum Strand sind es nur 300 Meter zu Fuß.

Grundriss
Durch die Eingangstür gelangt man in ein offenes Wohn- und Esszimmer mit amerikanischer Küche, die komplett ausgestattet ist. Das Wohnzimmer hat Zugang zur vorderen Terrasse mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien. Von dieser Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den Golfplatz, den See und die Berge der Sierra Cabrera.

Das Hauptschlafzimmer liegt neben dem Wohnbereich und ist ein besonders großes Doppelzimmer mit zwei Einbauschränken und Fenstern, die auf eine kleine Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und den See führen. Über einen Flur gelangt man zu den beiden Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit Duschkabine. Am Ende des Flurs befinden sich die beiden Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Terrassentüren, die auf die hintere Terrasse zur Straße hinausführen. In der Ferne kann man den Hafen von Garrucha und die Küstenlinie sehen. Auf dieser Terrasse befindet sich ein geschlossener Abstellraum mit Waschmaschine, Warmwasserbereiter und einem Waschbecken.

Außenbereiche
Zusätzlich zu den Terrassen im ersten Stock gibt es eine große private Sonnenterrasse von 73 m2 mit einer hölzernen Pergola, die einen schattigen Bereich bietet, und einem eingebauten Barbecue. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer, die Küste und die Berge. Es gibt viele Pflanzen, die für viel Grün sorgen, und das macht einen wirklich schönen Außenbereich aus.

Der Verkauf umfasst:
Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) im gesamten Haus plus Deckenventilatoren. Tiefgaragenplatz. Abstellraum von 4m2. Gasleitung in der Anlage. Vollständig möbliert und bezugsfertig.

Gemeinsame Bereiche
Fitnessraum für die Bewohner. Großer Gemeinschaftspool neben den Golfplätzen. Gemeinsame Gehwege und Gärten.

Standort
Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Die Wohnung befindet sich im Golfresort Marina de la Torre mit verschiedenen Hotels, Bars, Restaurants und einer Strandbar. Zum Strand sind es nur 300 Meter bzw. ein paar Minuten zu Fuß. Es befindet sich am Ende von Mojacar, in der Nähe der Stadt Garrucha, die alle notwendigen Dienstleistungen anbietet.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse D - 69kW

Emissionen

Klasse D - 13kg

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Playa Y Golf — #ME 2593

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

238.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 107 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)417,48€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung82,00€

Besondere Merkmale

  • Wohnung im ersten Stock
  • Sonnenterrasse von 73m2
  • Vordere und hintere Terrassen
  • Blick auf Meer und Berge
  • Direkt am Golfplatz
  • Gemeinschaftspool und Fitnessraum
  • 300m vom Strand entfernt
  • Abstellraum und Parkplatz inklusive
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis238.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)16.660€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.595€
  • Gesamtpreis255.955€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.