Pueblo Diana: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Hübsches Appartement zum Verkauf in einer exklusiven Urbanisation "Pueblo Diana" direkt am Meer, nur 50 Meter vom Strand entfernt, mit einem fantastischen Swimmingpool und schönen Gärten in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien.

Überblick
Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und einer 17 m2 großen privaten Terrasse mit eingebautem Grill und viel Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch mit Stühlen für Mahlzeiten im Freien. Es handelt sich um eine kleine Anlage, die aufgrund ihrer erstklassigen Lage an der Playa de Mojacar, neben dem Strand Ventanicas und der Promenade sowie einer guten Auswahl an Bars, Restaurants und Geschäften sehr begehrt ist. Es ist eine ausgezeichnete Ferienvermietung Eigentum, wenn Sie für eine Investition suchen (und mit ein wenig Aktualisierung würde auf seine Mieteinnahmen zu verbessern). Parkplätze befinden sich auf der Straße.

Grundriss
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über das Haupttor und die Gemeinschaftswege, die zur vorderen Terrasse führen. Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, kommen Sie direkt in das Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Küche hat eine Durchreiche zum Wohnzimmer und ist mit einer Frühstücksbar, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Cerankochfeld mit Backofen, einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem der Warmwasserbereiter und die Waschmaschine untergebracht sind. Hier gibt es viel Platz für zusätzlichen Stauraum.

Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Fenstern, die auf die vordere Terrasse blicken, einem Einbauschrank und einem Deckenventilator. Gegenüber diesem Schlafzimmer befindet sich das geräumige Vollbad mit Badewanne. Es gibt zwei weitere Doppelschlafzimmer, beide mit Fenstern, die auf die Straße im hinteren Teil der Wohnung blicken, sowie Einbauschränken und Deckenventilatoren. Das andere Vollbad hat eine Dusche.

Externe und gemeinschaftliche Bereiche:
Die Wohnung hat eine eigene Terrasse auf der Vorderseite, die 17 m2 groß ist und einen Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten mit weitem Meerblick bietet. Ausgewachsene Büsche bilden einen Sichtschutz an der Vorderseite der Terrasse, die Privatsphäre von der gemeinsamen Gehweg. Der gemeinschaftliche Pool und die Gärten sind eine Oase der Ruhe und Schönheit.

Der Verkauf umfasst:
Vollständig möbliert und ausgestattet plus weiße Ware. 4 Klimaanlagen. Deckenventilatoren. Alle Terrassenmöbel.

Lage
Pueblo Diana ist eine Wohnanlage in erster Reihe mit einem Seiteneingangstor an der Calle Llanos de Abejorro. Dort angekommen, folgen Sie dem Gehweg geradeaus, bis Sie das Eingangstor zu dieser Immobilie finden. Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf Karte vergrößern und die genaue Lage der Immobilie in Mojacar, Costa Almeria, Andalusien ist mit der blauen Nadel markiert. Diese Urbanisation befindet sich gegenüber der Strandpromenade am südlichen Ende von Mojacar Playa.


Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Murcia in 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante in 2 Stunden und der Flughafen Malaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten).

Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Hypothekenrechner

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(Jahre)

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse G - 192kW

Emissionen

Klasse E - 32kg

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Pueblo Diana — #ME 2605

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

193.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 51 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)147,92€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung75,60€

Besondere Merkmale

  • Grundstück in erster Linie am Strand Ventanicas
  • 3 Schlafzimmer / 2 Bäder
  • 17m2 private Terrasse
  • Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten
  • Meerblick über die Dächer
  • 50 Meter vom Strand entfernt
  • Straßenparkplatz
  • Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis193.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)13.510€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.483€
  • Gesamtpreis207.693€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.