Casa Owen: Immobilie zu verkaufen in Turre

Beschreibung

Eine fabelhafte, makellose Villa zum Verkauf in der exklusiven Urbanisation "Agua Nueva" in Turre, Almeria, Andalusien mit absolut atemberaubendem Blick auf die Sierra Cabrera Berge sowie einem Swimmingpool, Terrassen, Solarium und Parkplatz.

Überblick
Diese Villa befindet sich in erhöhter Lage in der Wohnsiedlung "Agua Nueva" und genießt einen unschlagbaren Blick auf die Berge, die Landschaft und Mojacar Pueblo. Sie liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Turre und 10 Autominuten von der Küste und den Orten Mojacar, Garrucha und Vera Playa entfernt. Das Anwesen verfügt über eine private Einfahrt zum Parken eines Autos und ist komplett ummauert und eingezäunt. Dieses wunderschöne Haus ist perfekt gepflegt und instand gehalten, so dass es ideal ist, um einfach einzuziehen, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen. Es gibt verschiedene Sitzgelegenheiten im Garten und auf der Terrasse, wo man je nach Jahreszeit die Sonne oder den Schatten genießen kann.

Grundriss
Die Villa verteilt sich auf einer Ebene mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer großen Dachterrasse, die so groß ist wie die Grundfläche des Hauses. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe mit Waschmaschine, Wasserkocher, Geschirrspüler und Glasbausteinen für natürliches Licht. Von diesem Raum aus gelangt man in die voll ausgestattete, unabhängige Küche mit Elektroherd und Backofen, integrierter Kühl-Gefrierkombination und Fenstern zum Garten hin.

Von der Küche aus gelangt man in das Wohn-Esszimmer mit zwei großen Fenstern, die für viel Sonnenschein sorgen, und Terrassentüren, die auf die erhöhte Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und die Berge in der Ferne führen. Es gibt einen Pelletsbrenner für die Wintermonate und eine Klimaanlage für den Sommer.

Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken, liegen direkt neben dem Wohnzimmer. Beide haben Fenster mit Blick auf den Garten und teilen sich ein Badezimmer mit einer Badewanne. Das Hauptschlafzimmer hat zwei Einbauschränke, Zugang zur Terrasse mit der schönen Aussicht und ein eigenes Bad mit Dusche.

Externe Bereiche
Die Sonnenterrasse ist über eine Außentreppe zu erreichen und ist sehr groß mit einem atemberaubenden 360º Blick auf die umliegende Landschaft, die Berge und die Dörfer. Es gibt einen Wasseranschluss hier oben. Es gibt einen Parkplatz für ein Auto in der gepflasterten Einfahrt, die mit Metalltoren von der Straße abgeschlossen ist. Es gibt einen Abstellraum neben der Villa und eine hölzerne Pergola an einer Seite, die einen Essbereich beschattet. Der Pool hat eine gute Größe und ist umgeben von Kunstrasen mit viel Platz für Sonnenliegen, auf denen man die Sonne genießen kann. Die Gärten sind pflegeleicht mit Blumenbeeten und Obstbäumen.

Der Verkauf umfasst:
Klimaanlage im gesamten Haus. Pellet-Brenner. Fensterläden und Moskitojalousien an allen Fenstern. Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen. Alarmanlage. Weiße Ware. Möbel sind verhandelbar. Die Villa wurde gerade außen neu gestrichen.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der Immobilie zum Verkauf in Turre, Andalusien ist mit der blauen Nadel markiert. Agua Nueva ist nur 2 Autominuten von der Stadt Turre entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten wie ein Ärztezentrum, Banken, Supermarkt, Postamt sowie Restaurants und Bars finden. Turre ist ca. 7 km von den Stränden von Mojacar und Garrucha entfernt.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die durch den Verkauf entstehen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

Golfplätze
Mojacar: Yachthafen de la Torre
Vera: Valle del Este
Cuevas de Almanzora: Wüste Springs
Aguilas: Aguilón Golf

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 159kW

Emissionen

Klasse F - 40kg

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Casa Owen — #ME 2610

Villa zu verkaufen in Turre, Almeria

Weiterverkauf

229.950€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 512 m²
  • Umbaute Fläche 84 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)465,20€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung16,92€

Besondere Merkmale

  • Fabelhafte Aussichten
  • Große Sonnenterrasse
  • Erhöhte Terrasse
  • Gärten und weitere Terrassen
  • Pool und Poolbereich
  • Pellet-Brenner
  • Klimatisierung
  • Parkplatz für ein Auto
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis229.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)16.097€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.575€
  • Gesamtpreis247.322€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.