Alboroke Rob: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Helle und sonnige Wohnung zum Verkauf in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit fabelhaftem Meer- und Bergblick, schönem Gemeinschaftspool und einem Parkplatz, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.

Überblick
Dies ist eine schöne Wohnung im zweiten Stock der "Alboroke" Urbanisation auf Mojacar Playa mit herrlichem Meerblick von der großen Terrasse nach Süden, die 26m2 misst. Obwohl sich die Wohnung im zweiten Stock befindet, sind es nur wenige Stufen vom Parkplatz bis zur Haustür. Das bedeutet, dass man vom nummerierten Parkplatz aus sehr leicht in die Wohnung gelangen kann. Hinter der Wohnung befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich, der nicht zu anderen Wohnungen führt, so dass es wie ein eigener Bereich ist. Die Anlage ist nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade und mehreren Restaurants und Bars entfernt, dennoch ist es eine ruhige Gegend, in der man die Natur genießen kann. Die Immobilie eignet sich derzeit hervorragend zur Vermietung für diejenigen, die an einer Investition in Form einer Ferienvermietung interessiert sind.

Grundriss
Wenn man durch die Eingangstür tritt, kommt man direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche im amerikanischen Stil. Es gibt Terrassenfenster, die auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse führen, auf der man im Freien essen kann. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd und einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Mikrowelle und eine Waschmaschine. Ein Fenster mit Blick auf den hinteren Gemeinschaftsbereich sorgt für zusätzliches Licht und Belüftung.

Über einen Flur gelangt man zu den beiden Schlafzimmern und Bädern. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über einen Ankleidebereich mit drei Einbauschränken und ein eigenes Bad mit Badewanne und Fenster. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank und das gegenüberliegende Badezimmer hat ebenfalls eine Badewanne und ein Fenster.

Gemeinsame Bereiche
Es gibt einen wunderschönen Gemeinschaftspool mit Meerblick, etwa 30 Meter vom Haus entfernt.

Der Verkauf umfasst: Vollständig möbliert mit Einrichtungsgegenständen und Haushaltsgeräten. Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft). Deckenventilatoren. Sofort bezugsfertig.

Standort
Die genaue Lage entnehmen Sie bitte dem Pin auf Google Maps oben. Der Komplex ist nur 6 Gehminuten vom Strand entfernt, wo sich die Promenade, Restaurants und Bars befinden. Es gibt eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Strandbars unten an der Strandpromenade, die 450 Meter entfernt ist.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse G - 227kW

Emissionen

Klasse G - 38kg

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Alboroke Rob — #ME 2616

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

185.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 65 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)238,68€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung88,33€

Besondere Merkmale

  • Wohnung im obersten Stockwerk
  • Einfacher Zugang vom Parkplatz aus
  • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
  • Terrasse misst 26m2
  • Zugewiesener Parkplatz
  • Gemeinsamer Pool
  • 6 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt
  • Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis185.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)12.950€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.463€
  • Gesamtpreis199.113€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.