Villa Limoneros: Immobilie zu verkaufen VERKAUFT in Los Gallardos

Beschreibung

Fabelhafte Villa mit Einliegerwohnung zu verkaufen in Huerta Nueva in Los Gallardos, Almeria, Andalusien mit privatem Pool, Garage und 15 Autominuten von der Küste entfernt.

Überblick
Eine schöne Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und einem separaten Nebengebäude mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf der unteren Ebene. Es gibt auch einen Pool und eine Garage. Dieses geräumige Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Einkommen durch Vermietungen zu generieren oder auch in der Lage sein, Freunde und Familie unterzubringen. Solarzellen liefern den Großteil des Stroms und des Warmwassers für die Villa. Das Eckgrundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge der Sierra Cabrera und Mojacar Pueblo in der Ferne. Die Strände von Mojacar, Garrucha und Vera sind nur 15 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist ummauert und eingezäunt und wurde im Jahr 2004 zu einem sehr hohen Standard gebaut.

Grundriss
Erdgeschoss
Wenn Sie durch die Eingangstür gehen, kommen Sie in eine geräumige Halle mit einer voll ausgestatteten Küche auf der linken Seite. Die Küche hat Arbeitsflächen aus Granit, einen Elektroherd mit integriertem Backofen und Mikrowelle, sowie eine Waschmaschine. Durch einen Torbogen gelangt man in das 40 m2 große Wohn- und Esszimmer mit einem Holzofen. Gegenüber befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang über Terrassentüren zum Poolbereich. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, führt in einen Sommerraum mit schöner Aussicht. Von hier aus gelangt man in das Hauptschlafzimmer, das geräumig ist und über Einbauschränke, einen Deckenventilator und ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche verfügt.

Halb-Untergeschoss
Eine Auffahrt an der Seite des Hauses führt hinunter zum Untergeschoss mit einer Garage und einem separaten Fitnessraum, der über eine Klimaanlage verfügt. Eine Tür führt hier in einen großen Unterbau mit viel Stauraum, Poolpumpe usw. Durch einen Torbogen gelangt man zur Eingangstür der unabhängigen Wohnung mit 90 m2. Es gibt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Elektroherd und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Arbeitsflächen aus Granit. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) und Einbauschränken.

Der Verkauf umfasst:
Einrichtungsgegenstände, Armaturen und Haushaltsgeräte. Klimaanlagen in der gesamten Immobilie. 14 Sonnenkollektoren auf dem Dach sowie der normale Stromanschluss. Elektrische Wandheizungen. Moskito-Rollos und Markisen auf der Terrasse für fliegenfreies Essen. Solares Warmwasser. Wasserfilteranlage.

Externe Bereiche
Gartenbereiche rund um das Haus mit alten Bäumen und Pflanzen. Pool: 8 x 4 m. Terrasse.

Standort
Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Huerta Nueva ist ein außergewöhnlicher Ort zum Leben oder für den Urlaub, mit Blick auf die Berge und allen Annehmlichkeiten des Dorfes Los Gallardos, das zu Fuß erreichbar ist. Das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und es ist auch in der Nähe von mehreren Golfplätzen, etwa zehn Minuten von den Stränden von Mojácar, Garrucha und Vera, zwanzig Minuten vom Kreiskrankenhaus in Huercal Overa, vierzig Minuten vom Flughafen Almería. Das Dorf Los Gallardos verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, einschließlich einer Arztpraxis.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Hypothekenrechner

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(%) Zinsen

(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 119kW

Emissionen

Klasse D - 23kg

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Villa Limoneros — #ME 2664

Villa zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Weiterverkauf

299.000€

  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • Grundstückfläche 570 m²
  • Umbaute Fläche 287 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)417,55€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Villa + Wohnung
  • Villa: 3 Betten / 2 Bäder
  • Nebengebäude: 2 Betten / 2 Bäder
  • Schwimmbad
  • Garage
  • Fitnessraum
  • 5 Min. zur nächsten Stadt
  • 15 Minuten bis zur Küste
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis299.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.930€
  • Notargebühren - Ca.897€
  • Grundbucheintragung - Ca.748€
  • Gesamtpreis321.575€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.