Lance Nuevo: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Atemberaubende Wohnung in bester Strandlage mit großem Gemeinschaftspool und fantastischem Blick auf das Meer und die Sierra Cabrera-Gebirgskette.

Überblick
Diese Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die ein ausgezeichnetes Vermietungspotenzial bieten, um ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Die Wohnungen befinden sich im vierten Stock der Anlage und verfügen über einen Aufzug auf der einen Seite des Gebäudes und einen Zugang für Fahrzeuge auf der anderen Seite, der zu einem Tiefgaragenplatz führt. Der Gemeinschaftspool und die gemeinsam genutzten Außenbereiche befinden sich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung. Die Immobilie befindet sich in der Anlage Lance Nuevo Indalo, einer schönen, ruhigen Anlage mit sehr gepflegten Gemeinschaftspools. Von den Wohnungen aus sind Sie nur einen Spaziergang von den Stränden, beliebten Bars, Restaurants, Geschäften und so weiter entfernt.

Grundriss

Die Eingangstür zur Hauptwohnung führt in einen Flur mit einer Glastür auf der linken Seite, die zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines größer ist als das andere, sowie zu einem separaten Badezimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Beide Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft sowie ferngesteuerte Deckenventilatoren und eines von ihnen hat eine Tür, die zum Eingang der Wohnung führt. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über eine Deckenbeleuchtung, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne mit Kopfbrause und Glasscheibe, Waschbecken und Toilette. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und den Trockner und bietet Platz für Stauraum.

Der Hauptflur führt zu einem geräumigen und hellen, offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich ist sehr geräumig, da der jetzige Eigentümer das dritte Schlafzimmer in den Wohnbereich integriert hat, um mehr Wohnraum zu schaffen und auch den bereits erwähnten Hauswirtschaftsraum einzurichten. Die Küche ist mit schönen Schränken, Granitarbeitsplatten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Elektrobackofen und einem amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Der Wohnbereich und die Küche verfügen über eine Klimaanlage (warm und kalt). Auf beiden Seiten des Wohnbereichs öffnen sich Schiebetüren zu einer großen Terrasse, die vor kurzem vollständig mit modernen Holzfliesen neu gefliest wurde. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und verfügt über eine hölzerne Pergola und eine Schiebe-Markise für Schatten. Auf einer Seite der Terrasse befindet sich ein überdachter Sitzbereich, der ebenfalls einen schönen Meerblick bietet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und sehr privat. Von der Terrasse führen Stufen hinunter zu einem Weg an der Seite der Wohnung entlang, der zu einem Garten mit Rasenfläche und weiteren Sitzgelegenheiten führt. Vom Garten aus führt ein Tor zurück zum Haupteingang der Wohnung und gibt Zugang zum Poolbereich.

Das zweite Appartement erreicht man durch eine Tür links vom Haupteingang des ersten Appartements. Die Tür öffnet sich zu einer Treppe, die zu einem Treppenabsatz hinunterführt, der Zugang zu einer Werkstatt, einem Lagerraum mit Regalen und einem Hauswirtschaftsraum bietet. Von dort aus gelangt man durch die Eingangstür in ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche auf der rechten Seite. Auf der einen Seite des Wohnbereichs führt eine Tür in ein großes Badezimmer mit Dusche, modernem Waschbecken und großer begehbarer Dusche. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befinden sich zwei große Schlafzimmer, die beide über begehbare Kleiderschränke verfügen. Die begehbaren Kleiderschränke könnten bei Bedarf zu einem eigenen Bad umfunktioniert werden. Der Wohnbereich profitiert von einer Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft und die beiden Schlafzimmer haben Deckenventilatoren mit Fernbedienung.

Standort
Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Lance Nuevo — #ME 2712

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

265.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Umbaute Fläche 175 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Besondere Merkmale

  • Atemberaubender Meerblick
  • Sehr gute Lage
  • Gemeinsamer Pool
  • Blick auf die Berge
  • Geschmackvoll dekoriert
  • Hohe Bauqualität
  • Gute Lage an der Playa de Mojacar
  • Weniger als 50 m vom Strand entfernt
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis265.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)18.550€
  • Notargebühren - Ca.795€
  • Grundbucheintragung - Ca.663€
  • Gesamtpreis285.008€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.