New Villa: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Neue Villa in Bauphase zum Verkauf -Fertigstellung bis Februar 2024 in Huerta Nueva Los Gallardos in Almeria, Andalusien.

Mit einer Sonnenterrasse und privatem Pool und nur 10 Autominuten von der Küste entfernt.

Überblick: Diese Villa im mediterranen Stil, mit einem Hauch von modernem Design, bietet eine harmonische Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Zugänglichkeit. Sie hat eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern auf einem 364 Quadratmeter großen, ummauerten und eingezäunten Grundstück mit einem privaten 4 x 8 Meter großen Swimmingpool und einem Parkplatz abseits der Straße. Das Haus befindet sich in der Wohngegend Huerta Nueva, innerhalb des Dorfes Los Gallardos, in einem malerischen Tal, nur 10 Kilometer von bekannten Küstenstädten wie Mojacar, Garrucha und Puerto Rey entfernt. Das Haus bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Klima, eine atemberaubende natürliche Umgebung, die Nähe zu Naturparks, zahlreichen Golfplätzen, einer Vielzahl von Restaurants und einen einfachen Zugang zu den großen Städten und Flughäfen in Almeria (50 Minuten), Alicante (1 Stunde und 30 Minuten), Lorca, Murcia und Vera, wo ein AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof für 2026 geplant ist, nur 20 Kilometer entfernt.

Grundriss:

Außenbereiche:
- Die Villa verfügt über einen großen Garten mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und einer überdachten Veranda.
- Im Gartenbereich gibt es einen Abstellraum und eine zusätzliche Toilette für die Poolbenutzer.
- Der Außenbereich bietet reichlich Platz für verschiedene Pflanzen, Blumen, Bäume und Palmen sowie zwei Wasserschläuche für die Veranda und den Garten.

Erdgeschoss:
- Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche und ein Wohnzimmer, die komplett für modernes Wohnen ausgestattet sind.
- Der Wohnraum ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
- Auf dieser Etage befindet sich , für besseren Komfort , auch eines der drei Schlafzimmer.
- Ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen die Annehmlichkeiten auf dieser Etage.

Erster Stock:
- In der ersten Etage befindet sich ein 6 Quadratmeter großer Treppenabsatz mit einem Einbauschrank.
- Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer befindet sich auf dieser Etage, ebenso wie das dritte Schlafzimmer.
- Zu diesen Schlafzimmern gehört ein voll ausgestattetes Bad.
- Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Terrasse, die von beiden Schlafzimmern gemeinsam genutzt wird und einen herrlichen Blick auf den Garten und den Pool bietet.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Huerta Nueva, einem Wohngebiet innerhalb des Dorfes Los Gallardos. Es ist 10 Kilometer von der Küste entfernt und bietet einfachen Zugang zu bekannten Küstenstädten wie Mojacar, Garrucha und Puerto Rey. Außerdem ist die Villa nur 5 Kilometer von den Bergen entfernt, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten und wunderschöne Landschaften bieten. Die Region genießt das ganze Jahr über ein angenehmes Klima und ist umgeben von Naturparks, mehreren Golfplätzen, einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen und einer bequemen Anbindung an die wichtigsten Städte und Flughäfen, darunter Almeria, Alicante, Lorca, Murcia und Vera. Außerdem soll bis 2026 in Vera ein Hochgeschwindigkeits-Bahnhof für den AVE entstehen, der nur 20 Kilometer entfernt ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Villa für ein komfortables Familienleben, für die Unterhaltung von Freunden oder als attraktive Investitionsmöglichkeit konzipiert wurde. Sie bietet Privatsphäre für alle Bewohner und gleichzeitig einladende Gemeinschaftsbereiche. Das Dorf Los Gallardos bietet eine breite Palette von Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden, was es zu einem idealen Ort macht, um dort zu leben oder zu investieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details!

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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New Villa — #ME 2784

Villa zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Im Bau

336.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 364 m²
  • Umbaute Fläche 120 m²
  • Pool Privat

Besondere Merkmale

  • Baufertigstellung Feb 2024
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Eingezäuntes Grundstück
  • 4x8m Schwimmbad
  • Parkplatz abseits der Straße
  • Großer Garten
  • Sonnenterrasse
  • Hauswirtschaftsraum
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis336.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)23.520€
  • Notargebühren - Ca.1.008€
  • Grundbucheintragung - Ca.840€
  • Gesamtpreis361.368€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.