Cortijo Gacia: Immobilie zu verkaufen RESERVIERT in Huercal-Overa

Beschreibung

Großes Landgut mit Haupthaus und drei Gästewohnungen in Huercal-Overa, Almeria, Andalusien mit privatem Pool und Bergblick zu verkaufen.

Überblick:
Cortijo Gacia ist ein charmantes Landhaus (Cortijo) mit 3 zusätzlichen Gästewohnungen zur Ferienvermietung. Es befindet sich in der malerischen spanischen Landschaft außerhalb der Stadt Huercal-Overa. Dieses andalusische Bauernhaus, das liebevoll im traditionellen Stil restauriert wurde, bietet einen ruhigen Rückzugsort in der Provinz Almeria in Andalusien an der Costa Calida. Nur zehn Minuten von der Stadt Huercal-Overa und zwanzig Autominuten vom nächsten Strand entfernt, kombiniert es eine abgelegene und friedliche Umgebung mit der Nähe zu belebten Ferienorten wie Aguilas und Mojacar, die in einer halben Autostunde zu erreichen sind. Auch die Städte Murcia und Lorca sind leicht zu erreichen. Die Immobilie liegt neunzig Minuten südlich des Flughafens Alicante und eine Stunde von den Flughäfen Murcia und Almeria entfernt. Kürzlich hat der Telegraph diesen Teil Andalusiens als einen der zwanzig besten Orte der Welt für ein gutes Leben ausgezeichnet, was ihn zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die einen ruhigen und erfüllten Lebensstil suchen.

Grundriss:
Das Haupthaus hat vier Schlafzimmer, drei im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Zugang zu einer eigenen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss teilen sich ein komplettes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein großer Flur führt in die offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit einem großen Holzofen in der Mitte des Raumes. Es gibt einen Zugang zu einer Terrasse, auf der man im Freien essen kann. Es gibt elektrische Handtuchhalter in den Bädern und Zentralheizung in allen Zimmern. Das Haus hat eine rustikale und traditionelle Architektur im Cortijo-Stil mit dicken Wänden zur Isolierung.

Apartment One: Ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer sowie Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Gartenmöbeln, einem Grill und einem herrlichen Blick auf das Tal.

Apartment Zwei: Ein großzügig geschnittenes Apartment mit einem Schlafzimmer, das bis zu vier Personen beherbergen kann. Das Apartment verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Doppelschlafsofa im Wohnzimmer sowie ein Bad. Es gibt eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Außerdem gibt es eine private Terrasse mit Gartenmöbeln, einem Grill und einem herrlichen Blick auf das Tal.

Wohnung Drei: Ein geräumiges, Split-Level-Apartment mit zwei Schlafzimmern, das in sich abgeschlossen ist. Es besteht aus zwei Schlafzimmern mit Doppelbett und einem Badezimmer. Der große Wohnbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und eine Lounge. Es bietet zwei private Terrassen mit Gartenmöbeln und herrlichem Bergblick. Alle Wohnungen liegen nebeneinander, so dass sie je nach Bedarf zusammen oder getrennt genutzt werden können. Sie alle haben Zugang zu einem schönen Swimmingpool mit vielen Liegestühlen zum Entspannen. Außerdem gibt es einen Spielplatz für Kinder und eine Tischtennisplatte.

Außenbereiche:
Der gepflegte Garten verfügt über Kiesflächen und pflegeleichte Pflanzen. Es gibt viele verschiedene Bereiche, um sich zu entspannen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Für das Grundstück steht landwirtschaftliches Wasser zur Verfügung.

Die Möbel in den 3 Wohnungen sowie die Küchengeräte sind verhandelbar.

Standort:
Siehe Google Maps oben für die genaue Lage der Immobilie. Der nächstgelegene Strand ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet unberührte Buchten und mildes Meer zum ganzjährigen Baden. In der Nähe gibt es Golfplätze. Die Region ist ideal für Wanderer und Radfahrer und bietet außerdem Möglichkeiten zum Reiten, traditionelle spanische Dörfer, Städte, die es zu erkunden gilt, Wasserparks, Gokarts, Wildreservate, mittelalterliche Schlösser und sogar einen Themenpark mit Zoo. Die Nähe der Immobilie zu Almeria, Lorca, Murcia und dem unglaublichen Granada macht sie zu einem Tor zu aufregenden Abenteuern.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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(Jahre)

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse D - 120kW

Emissionen

Klasse D - 24kg

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Cortijo Gacia — #ME 2785

Landhaus zu verkaufen in Huercal-Overa, Almeria

Weiterverkauf

349.950€

  • 9 Schlafzimmer
  • 5 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 1 Hektar
  • Umbaute Fläche 388 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)299,22€
  • Vierteljährliche Müllgebühr10,99€

Besondere Merkmale

  • Haupthaus
  • 3 Gästewohnungen
  • Schwimmbad
  • Separate Terrassen
  • Pflegeleichter Garten
  • Zentralheizung
  • Holzofen
  • Landwirtschaftliches Wasser
  • 20 Minuten Fahrt von der Küste
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis349.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)24.497€
  • Notargebühren - Ca.1.050€
  • Grundbucheintragung - Ca.875€
  • Gesamtpreis376.372€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.