Residencial Oasis: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Meerblick, Parkplatz und Gemeinschaftspool in Mojácar Playa, Almería in Andalusien.

Überblick: Diese einladende Zwei-Zimmer-Zwei-Badezimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Mojácar Playa, nur 300 Meter von einem der besten Strände in Mojácar, Las Ventanicas, entfernt. Sie bietet einen wunderbaren Wohnraum mit einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse, die den ganzen Tag Sonne bietet. Perfekt für diejenigen, die Komfort, Bequemlichkeit und das Potenzial für Mieteinnahmen suchen, ist diese Immobilie nur wenige Schritte von der lebhaften Strandpromenade entfernt. Eine zugewiesene Parkfläche befindet sich direkt unter der Wohnung.

Aufteilung: Die Wohnung ist über eine Treppe zugänglich und öffnet sich in einen einladenden Wohn-Essbereich, der über eine Schiebetür auf die sonnige Terrasse führt. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit Frühstückstheke und integrierten Geräten.

Beide Schlafzimmer sind Doppelzimmer, das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer kleinen Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse. Es gibt ein zweites Badezimmer mit Dusche. Jeder Raum, einschließlich des Wohnzimmers, ist mit Klimaanlagen (Heiß- und Kaltluft) ausgestattet.

Außenbereiche: Von der Terrasse blickt man auf eine ruhige Sackgasse und auf das nur 300 Meter entfernte Mittelmeer. Sie erhält den ganzen Tag Sonne, was sie zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in ruhiger Umgebung macht. Die Wohnung umfasst einen zugewiesenen Parkplatz vor dem Gebäude sowie zusätzliche Parkplätze für Gäste. Die Bewohner haben auch Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der von üppigen Gärten und Umkleideräumen umgeben ist und sich direkt hinter dem Gebäude befindet.

Im Verkauf enthalten:

- Zugeteilter Parkplatz direkt vor dem Gebäude.
- Klimaanlagen (Heiß- und Kaltluft) in den Wohnbereichen und Schlafzimmern.
- Sicherheitsschlösser an allen Außentüren und Fenstern für zusätzliche Sicherheit.
- Eine von der Junta de Andalucía ausgestellte Mietlizenz für diejenigen, die an der Generierung von Mieteinnahmen interessiert sind.

Lage: Diese Wohnung ist ideal gelegen, nur 300 Meter von der lebhaften Strandpromenade von Mojácar entfernt, wo zahlreiche Bars, Strandbars und Restaurants die beliebten 5 km langen Mojácar-Promenade säumen. Diese Promenade ist perfekt zum Spazieren oder Radfahren und bietet einen schönen Meerblick sowie einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.

Diese Wohnung in Mojácar Playa bietet eine hervorragende Lage, modernen Komfort und attraktive Außenbereiche. Sie stellt eine schlüsselfertige Lösung dar, um den begehrten Küstenlebensstil Spaniens zu genießen oder darin zu investieren.

Flughäfen:
Der Flughafen Almería ist eine 45-minütige Fahrt entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze:
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpí: Aguilón Golf.

Über Uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilien- und Ferienvermietungsagentur tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche arbeitet, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Ausgaben, die sich aus dem Verkauf ergeben (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar, Registrierung und Anwaltsgebühren). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechende Informationsdokumentation zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und zur Vermietung von Wohnimmobilien in Andalusien regelt.

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(Jahre)

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse G - 198kW

Emissionen

Klasse E - 33kg

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Residencial Oasis — #ME 2881

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

185.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 60 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)240,78€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung67,33€

Besondere Merkmale

  • Wohnung im ersten Stock
  • Zugewiesener Parkplatz
  • Nach Südosten ausgerichtete Terrasse
  • Ganztägige Sonne
  • Potential für Mieteinnahmen
  • Gemeinsamer Pool
  • 300m vom Strand entfernt
  • Ruhige Wohngegend
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis185.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)12.950€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.463€
  • Gesamtpreis199.113€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Büro von Mojacar Estates

Die atemberaubende Stadt Mojacar, gelegen in der Provinz Almeria, Andalusien, hat die Herzen von Expats seit Jahren verzaubert.