Villa Panaeras: Immobilie zu verkaufen RESERVIERT in Mojacar

Beschreibung

Nach Süden ausgerichtete Villa mit Pool, Garage und Solarium in Mojacar Playa, Almeria, Andalusien nur 200 Meter vom Meer entfernt zu verkaufen.

Überblick: Villa Panaeras ist eine freistehende Villa in der Nähe des Kreisverkehrs von Cueva del Lobo und des Strandes Las Ventanicas in Mojácar. Diese erstklassige Lage ist nur 200 Meter vom Strand und den örtlichen Annehmlichkeiten entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen privaten Swimmingpool und eine Garage und ist somit ein ideales Familienhaus oder Urlaubsdomizil. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Grundriss: Wenn man Villa Panaeras von der Garage auf Straßenebene betritt, führt eine Außentreppe hinauf zum Haus. Man kann die Villa auch direkt von der Straße aus betreten, indem man in den Eingangsbereich mit Terrasse geht. Im Erdgeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Alle Schlafzimmer sind mit Deckenventilatoren ausgestattet und haben Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich außerdem ein zentral gelegenes Badezimmer mit einer Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einem zusätzlichen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Klimaanlage, die sowohl warme als auch kalte Luft liefert und das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine helle und luftige Küche, die mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Cerankochfeld, einem Elektroofen, einer Mikrowelle, einer Waschmaschine und einem Warmwasserbereiter ausgestattet ist. Von der Küche aus gelangt man in den Innenhof. Der zusätzliche Wohn- und Essbereich, der früher eine Terrasse war, ist mit Lüftungsschlitzen versehen, so dass er auch in den wärmeren Monaten genutzt werden kann.

Außenbereiche: Die Villa verfügt über einen privaten 4 x 4 m großen und 1,80 m tiefen Swimmingpool, der von einer Terrasse mit Grill, Sonnenliegen, Tisch und Stühlen umgeben ist und einen perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Der Pool befindet sich auf der Ebene der Schlafzimmer, mit einer Terrasse an der Vorderseite der drei Schlafzimmer. Eine Außentreppe führt auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auf Straßenebene verfügt das Haus über eine private Garage mit Abstellraum.

Was ist im Verkauf inbegriffen? Alle fest installierten Geräte und Einrichtungsgegenstände sowie die Grundausstattung. Deckenventilatoren. Klimageräte. Außenmöbel.

Standort: Für die genaue Lage klicken Sie bitte auf "Vergrößern", um sie auf Google Maps zu sehen, oben rechts. Die Villa Panaeras ist ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Mojácar. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, das nach Süden ausgerichtet ist und einen doppelten Zugang von der oberen und unteren Straße hat. Die Villa ist nur 200 Meter vom Strand Las Ventanicas entfernt, so dass man die schöne Küste leicht genießen kann. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Restaurants und Bars, so dass es viele Möglichkeiten zum Essen und zur Unterhaltung gibt.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Villa Panaeras — #ME 2886

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

310.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 400 m²
  • Umbaute Fläche 152 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Eck-Villa
  • Privater Pool
  • Dachterrasse
  • Doppelter Zugang
  • BBQ-Bereich
  • Südlage
  • Nur 200 m von der Küste entfernt
  • In der Nähe von Annehmlichkeiten
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis310.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)21.700€
  • Notargebühren - Ca.930€
  • Grundbucheintragung - Ca.775€
  • Gesamtpreis333.405€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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