Pueblo Dorado: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

Fabelhafte Eckwohnung zum Verkauf in der Urbanisation Pueblo Dorado, Mojácar Playa, Almeria mit Gemeinschaftspool, Garage und Abstellraum.

Überblick: Eine makellose 2-Bett / 2-Bad-Wohnung im Erdgeschoss in Vista Los Angeles, Mojácar Playa in Almeria, Andalusien. Nur 7 Gehminuten vom Strand, Einkaufszentrum, Bars, Restaurants, Banken und Supermärkten entfernt, bietet diese Immobilie Komfort und einen entspannten Lebensstil an der Küste. Es verfügt über eine große Terrasse von 32m2 mit herrlichem Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum.

Grundriss: Die Wohnung hat eine bebaute Fläche von ca. 62m². Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Terrassentüren, die auf die große Terrasse führen, einer unabhängigen, voll ausgestatteten Küche mit einem Fenster zu den Gemeinschaftsbereichen, einem Flur, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit begehbarer Duschkabine, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem weiteren Bad mit Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über wandhohe Einbauschränke, während das zweite Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse hat und ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt.

Außenbereiche: Ein Highlight dieser Immobilie ist die große private Terrasse mit 32 m². Die teilweise überdachte Terrasse ist mit einer ausfahrbaren Markise und zusätzlichen Seitenmarkisen ausgestattet und bietet das ganze Jahr über einen Windschutz und zusätzliche Nutzfläche. Der schöne Blick auf den Gemeinschaftsgarten mit seinen vielen alten Palmen macht das Leben im Freien noch angenehmer. Die Terrasse erstreckt sich L-förmig und schließt eine Nutzfläche ein.

Gemeinsame Bereiche: Pueblo Dorado bietet den Bewohnern Zugang zu wunderschön gepflegten Gärten und Gemeinschaftspools, die von Palmen und Spazierwegen umgeben sind und eine ruhige Umgebung schaffen.

Im Verkauf inbegriffen: Zum Verkauf gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein sicherer Abstellraum. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), doppelt verglaste Fenster, Sicherheitsgitter und Einbauschränke in beiden Schlafzimmern.

Standort: Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Die Wohnung befindet sich in Mojácar Playa und ist nur 7 Gehminuten (550 m) vom Strand entfernt. Die Nähe zum Einkaufszentrum, zu Bars, Restaurants, Banken und Supermärkten macht diesen Ort zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort.

Diese 94 m² große Erdgeschosswohnung mit ihrer erhöhten Lage und ihrer umfassenden Ausstattung ist ideal für alle, die ein komfortables und bequemes Zuhause in Meeresnähe suchen.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Murcia in 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante in 2 Stunden und der Flughafen Malaga in 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Verbrauch

Klasse G - 218kW

Emissionen

Klasse F - 37kg

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Pueblo Dorado — #ME 2893

Appartement zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

169.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Umbaute Fläche 94 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)322,76€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung80,00€

Besondere Merkmale

  • Große Terrasse 32m2
  • Schöner Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinsamer Pool
  • Tiefgaragenplatz
  • Abstellraum
  • 550m vom Meer entfernt
  • In der Nähe von Annehmlichkeiten
  • Ruhige Wohngegend
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis169.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)11.830€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.423€
  • Gesamtpreis181.953€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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Blick auf das Mojacar Pueblo aus der Ferne

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