Los Naranjos: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung zu verkaufen in der Urbanisation Los Naranjos, Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria mit Gemeinschaftspool und Garagenstellplatz.

Überblick: Diese nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen in der gut geführten Urbanisation Los Naranjos, Huerta Nueva, Los Gallardos bietet eine Mischung aus Komfort und atemberaubender Aussicht. Auf 95 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte zwei Doppelschlafzimmer, ein mögliches drittes Schlafzimmer oder ein Büro, eine große private Sonnenterrasse und eine Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten. Nur 15 Autominuten vom Strand entfernt, ist diese kürzlich dekorierte und komplett eingerichtete Wohnung sofort bezugsfertig.

Aufteilung: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich auf der geschlossenen Terrasse. Die Fenster der Terrasse können weit geöffnet werden, was sie ideal für die wärmeren Monate macht. Die separate Einbauküche ist mit Granit-Arbeitsplatten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Duschwand. Das zweite Badezimmer hat eine schöne begehbare Dusche. Ein Bereich im Obergeschoss kann als drittes Schlafzimmer, Büro oder weiteres Wohnzimmer genutzt werden. Dieser Raum hat Türen, die zu verschiedenen Terrassen führen, von denen eine groß ist und einen Blick auf die Berge, das Dorf Mojacar und den Gemeinschaftspool bietet. Die Wohnung ist über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar.

Außenbereiche: Das Anwesen verfügt über eine private Dachterrasse von 47m², ideal um die Sonne zu genießen und einen Panoramablick auf die Sierra Cabrera zu haben. Es gibt mehrere Terrassen, die von der oberen Etage aus zugänglich sind, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Berge und die Gemeinschaftsbereiche.

Gemeinsame Bereiche: Los Naranjos ist Teil der Wohnanlage Huerta Nueva, die für ihren gepflegten Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten bekannt ist. Die Urbanisation bietet ihren Bewohnern eine ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung.

Im Verkauf inbegriffen: Im Verkauf enthalten sind die weiße Ware, Armaturen und Einbauten, Gaszentralheizung, Klimaanlagen in allen Räumen (Warm- und Kaltluft), Sommer-/Winter-DC-Deckenventilatoren, doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden und Fliegengittern, weiße Ware in der Küche und ein privater Tiefgaragenstellplatz für zwei Autos. Ein Teil der Möbel ist verhandelbar.

Lage: Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Huerta Nueva ist ein außergewöhnlicher Ort zum Leben oder für den Urlaub und bietet Bergblick und alle Annehmlichkeiten des Dorfes Los Gallardos. Das Meer ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und es ist auch in der Nähe von mehreren Golfplätzen, etwa zehn Minuten von den Stränden von Mojácar, Garrucha und Vera, zwanzig Minuten vom Kreiskrankenhaus in Huercal Overa, vierzig Minuten vom Flughafen Almería. Das Dorf Los Gallardos verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, einschließlich einer Arztpraxis.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, je nach Fall, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängiges Maklerbüro für den Verkauf und die Vermietung von Ferienimmobilien tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse G - 247kW

Emissionen

Klasse G - 59kg

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Los Naranjos — #ME 2894

Appartement zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Doppelhaushälfte — Weiterverkauf

Reduzierte im Preis

114.950€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 47 m²
  • Umbaute Fläche 95 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung71,27€

Besondere Merkmale

  • Duplex-Wohnung
  • Erster Stock
  • Große Dachsolaranlage
  • Gemeinsamer Pool
  • Ausgewachsene Gärten
  • Zentralheizung
  • Klimatisierung
  • Parkplatz in der Garage
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis114.950€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)8.047€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.287€
  • Gesamtpreis123.984€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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