Pueblo Barea 3 Dorm: Immobilie zu verkaufen in

Beschreibung

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zu verkaufen in Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

262.000 € | Block 2 | Erdgeschoss | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Eigener Garten

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der neuen Wohnanlage Pueblo Barea in Vera Playa und bietet großzügige Wohnflächen im Innen- und Außenbereich in hervorragender Lage, nur 1 km vom Strand entfernt. Diese exklusiven Eckwohnungen liegen am Ende von Block 2 und bieten zusätzliche Privatsphäre. Da es sich um die einzigen 3-Schlafzimmer-Wohnungen im Erdgeschoss des Blocks handelt, sind sie die ideale Wahl für Familien, Urlauber oder Investoren.

Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 88 m², ergänzt durch eine überdachte Veranda von 17 m², was eine Gesamtfläche von 104 m² ergibt, sowie einen beeindruckenden 84 m² großen privaten Garten. Dieser großzügige Außenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen, für gesellige Anlässe, zum Essen im Freien oder einfach dazu, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Im Inneren verbindet der helle, offene Grundriss den Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche, die über hochwertige Einbauschränke, eine Arbeitsplatte aus Porzellan und eine integrierte Dunstabzugshaube verfügt. Die Immobilie umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei zeitgemäße Badezimmer, komplett ausgestattet mit Waschtischen, begehbaren Duschen, Duschwänden und modernen Chromarmaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind ebenfalls enthalten.

Die nach hohen modernen Standards erbaute Wohnung profitiert von einer Stahlbetonkonstruktion mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, durchgehend Porzellanfliesenböden, mattschwarzen Aluminiumfenstern mit thermischer Trennung, Doppelverglasung, motorisierten Rollläden, weiß lackierten Innentüren sowie einer Vorinstallation für eine Kanal-Klimaanlage.

Die Bewohner von Pueblo Barea genießen wunderschön angelegte Gemeinschaftsgärten und hervorragende Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Swimmingpools mit Bereichen für Kinder und Erwachsene, einen Outdoor-Fitnessbereich, Minigolf, einen Petanque-Platz, Kinderspielplätze sowie einen gesicherten, mit einem Tor versehenen Zugang.

In idealer Lage nahe den Stränden von Vera Playa und mit guter Anbindung an Mojácar, Garrucha, die Autobahn AP-7, den künftigen AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof in Vera sowie die Flughäfen von Almería und Murcia stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, ein geräumiges neues Zuhause an der Costa de Almería zu erwerben. Mit einem Preis von 262.000 € bietet sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der spannendsten neuen Wohnsiedlungen der Region.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Kaufpreis von 262.000 €

Zusätzliche Kosten (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Mehrwertsteuer (IVA) (10 %): 26.200 €
• Stempelsteuer (AJD) (1,2 %): 3.144 €
• Notar: ca. 800 €
• Grundbuchamt: ca. 700 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 30.844 €
Geschätzter Gesamtkaufpreis: 292.844 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach den individuellen Umständen des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf die entsprechenden Informationen gemäß dem Dekret 218/05 vom 11. Oktober zur Regelung der Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann Änderungen aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen unterliegen.

Lage: Die genaue Lage entnehmen Sie bitte der Karte in der oberen rechten Ecke.

Flughäfen: Der Flughafen Almería ist 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojácar – Marina de la Torre, Vera – Valle del Este, Cuevas de Almanzora – Desert Springs, Pulpi – Águilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienagentur für Verkauf und Ferienvermietung tätig. Unser spezialisiertes Team, dessen Mitglieder seit über 20 Jahren in dieser Branche tätig sind, bietet unseren Kunden einen professionellen und kompetenten Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und den umliegenden Gebieten von Almería an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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