Apartamento Galena 1: Immobilie zu verkaufen in Las Herrerias

Beschreibung

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und eigener Sonnenterrasse in Las Herrerías, Almería

Nur 145.900 € | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | ca. 80 m² | 33 m² eigene Sonnenterrasse |

Eine hervorragende Gelegenheit, eine brandneue 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Las Herrerías, Almería, nur 5 km von der Küste entfernt, zu erwerben.

Mit einem Preis von nur 145.900 € ist dies eines der günstigsten Neubauangebote im Portfolio von PropertyCo und bietet eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, großzügigem Außenbereich, privatem Parkplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool.

Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine beeindruckende 33 m² große private Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen, um die Sonne Almerías zu genießen, im Freien zu speisen oder sich Ihren eigenen privaten Dachbereich zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Ca. 80 m² bebaute Fläche
• 33 m² private Sonnenterrasse

• Private Garage mit automatischem Tor und Fernbedienung
• Privater Abstellraum
• Gemeinschaftspool
• Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte
• Haushaltsgeräte inklusive
• Klimaanlage als Sonderangebot inklusive
• Vorinstallation für eine Kanalklimaanlage
• Doppelverglaste Aluminiumfenster mit Holzoptik
• Sicherheits-Eingangstür
• Einbauschränke

• Durchgehend Keramikfliesenböden
• Voll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
• 80-Liter-Warmwasserbereiter
• Dachterrasse mit Wasseranschluss und Stromanschluss

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Die Küstenregion von Almería erfreut sich sowohl bei Urlaubern als auch bei Langzeitmietern zunehmender Beliebtheit, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Lebensqualität mit Kapitalanlagepotenzial verbinden möchten.

Die Nähe zur Küste, die moderne Ausstattung, die private Garage, der Abstellraum, die große Sonnenterrasse und der Gemeinschaftspool machen sie zu einer geeigneten Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Mietinvestition.

Geschätzte Kaufnebenkosten bei einem Verkaufspreis von 145.900 €
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grunderwerbsteuer (ITP): 10 % – 14.590 €
• Stempelsteuer (AJD): 1,2 % – 1.751 €
• Notar: ca. 450 €
• Grundbuchamt: ca. 400 €
• Vom Käufer zu zahlende Maklerprovision: 0 €
Geschätzte zusätzliche Gesamtkosten: ca. 17.191 €
Gesamt: 163.091 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober Anspruch auf umfassende Informationen. Diese Schätzung ist 24 Stunden lang gültig und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Lage
Die genaue Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte der obigen Karte.

Flughafenanbindung
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit guter Anbindung an mehrere Flughäfen: Der Flughafen Almería ist nur 1 Stunde entfernt, der Flughafen Murcia etwa 1 Stunde 20 Minuten, Alicante ist in rund 2 Stunden zu erreichen und Málaga in 2 Stunden 45 Minuten.

Golf in der Nähe
Golfbegeisterte werden es zu schätzen wissen, dass vier hervorragende Golfplätze leicht zu erreichen sind: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora und Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 eine vertrauenswürdige, unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung.
Unser erfahrenes Team – jedes Mitglied mit über 20 Jahren Branchenerfahrung – bietet einen professionellen und zuverlässigen Service. Wir sprechen Englisch, Spanisch und Deutsch und bieten eine große Auswahl an Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojácar und Umgebung, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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