Spaniens Immobilienmarkt 2025: Was Käufer wissen müssen – und warum Mojácar die perfekte Wahl sein könnte

Wenn Sie in diesem Jahr den Kauf einer Immobilie in Spanien in Betracht ziehen, betreten Sie einen dynamischen und sich entwickelnden Markt. Die neuesten Daten von den spanischen Notaren, dem Grundbuchamt, Kyero.com und CaixaBank zeigen wichtige Trends auf, die Ihre Entscheidungen beeinflussen – und möglicherweise zu einer klugen und lohnenden Investition führen können.

Ein starker Start ins Jahr 2025

Im Januar 2025 wurden 60.033 Immobilientransaktionen in ganz Spanien verzeichnet – ein Anstieg von 8,8 % im Vergleich zum Januar 2024. Dies baut auf der starken Dynamik des Vorjahres auf, in dem die Gesamtverkäufe um 11,5 % gestiegen sind. Das Wachstum ist jedoch nicht in allen Regionen gleich, einige Gebiete verzeichnen deutlich höhere Aktivitäten:

• Kanarische Inseln: +18,8 %
• Andalusien: +10,4 %
• Balearen: +8,3 %
• Valencia-Region: +7,9 %
• Murcia: +5,6 %

Für Käufer zeigt dies, dass der Standort weiterhin entscheidend ist. Die Kanarischen Inseln boomen, aber Regionen wie Andalusien ziehen nach wie vor starkes Interesse auf sich – und bieten möglicherweise ein besseres Gleichgewicht zwischen Preis und Wachstumspotenzial.

Steigende Preise und Hypotheken

Die Immobilienpreise in Spanien sind im Jahr 2024 um 6,9 % gestiegen, mit Hotspots wie:

• Balearen: +15,2 %
• Kantabrien: +11 %

Auch die Hypothekenaktivität nimmt zu – die Zahl der Kredite stieg im Januar 2025 um 9,4 %, und der durchschnittliche Kreditbetrag liegt nun bei 155.592 €.

Für internationale Käufer signalisiert dies sowohl Vertrauen der Kreditgeber als auch anhaltenden Wettbewerb auf dem Markt. Eine frühzeitige Finanzierung kann Ihnen helfen, schneller zu handeln und bessere Konditionen zu sichern.

Was den Markt antreibt

Mehrere Schlüsselfaktoren treiben dieses anhaltende Wachstum an:

1. Eine starke Erholung des Tourismus, insbesondere in Küstenregionen.
2. Mehr Flexibilität für Remote-Arbeit, was Lifestyle-Immobilien attraktiver macht.
3. Begrenztes Angebot an Neubauten in beliebten Regionen, was die Preise stabil hält.
4. Allgemeine wirtschaftliche Stabilität und zunehmende Unternehmensgründungen.

Laut CaixaBank Research werden in über einem Drittel der größeren Städte Spaniens die Preise 2025 um mehr als 10 % steigen. Touristische Hotspots und wirtschaftliche Zentren werden voraussichtlich die Spitzenreiter sein.

Mojácar: Eine kluge Wahl in einer starken Region

Gelegen in Almería, Andalusien – eine der am schnellsten wachsenden Regionen des Landes – ist Mojácar ideal für Käufer, die Lebensqualität, Wert und langfristiges Wachstum suchen. Dieses wunderschöne Küstengebiet vereint Bergblicke, mediterrane Strände, eine starke internationale Gemeinschaft und ganzjährigen Reiz.

Bei Mojacar Estates sind wir auf die Unterstützung internationaler Kunden beim Kaufprozess in der Region spezialisiert. Ob Sie ein Ferienhaus, eine Investitionsimmobilie oder Ihr zukünftiges permanentes Zuhause suchen – unser mehrsprachiges Team bietet ehrliche Beratung, fundiertes lokales Wissen und eine große Auswahl an Immobilien in Mojácar, Garrucha, Vera und Turre.

Wir wissen, was ausländische Käufer brauchen – von virtuellen Besichtigungen bis zur Unterstützung bei rechtlichen und finanziellen Fragen rund um den Immobilienkauf in Spanien. Wir sind da, um den Ablauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.

Letzte Tipps für Käufer 2025

1. Nicht zögern – die Preise dürften weiter steigen.
2. Aufstrebende Regionen wie Andalusien erkunden.
3. Frühzeitig Hypothekenzusage einholen, um Ihre Position zu stärken.
4. Sowohl Lebensstil- als auch Investitionswert berücksichtigen.
5. Mit vertrauenswürdigen lokalen Experten zusammenarbeiten, die den Markt kennen.

Wenn Sie bereit sind, Ihre Immobiliensuche in Südspanien zu starten, kontaktieren Sie uns bei Mojacar Estates – wir helfen Ihnen gerne, Ihr perfektes Zuhause in diesem lebendigen und wachsenden Markt zu finden.

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