La Rosa Del Desierto: Immobilie zu verkaufen in Palomares

Beschreibung

Elegante Villa zu verkaufen auf einer Ebene mit großen privaten Solarium mit Blick auf den Golfplatz in Desert Springs Golf Resort in Cuevas del Almanzora, Almeria, Andalusien.

Überblick: Wir stellen Ihnen eine einstöckige Villa in der Urbanisation „La Rosa del Desierto“ vor, perfekt für diejenigen, die Luxus und Komfort in einer malerischen Umgebung suchen. Es handelt sich um eine begehrte Wohnanlage, in der nur selten Immobilien auf den Markt kommen. Die Anlage befindet sich in bester Lage des Resorts, mit Blick auf das 18. Die Villa hat eine bebaute Fläche von 73 Quadratmetern und wurde mit einem Auge für moderne Ästhetik und Funktionalität entworfen. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen modernen Wohnbereich und eine überdachte Terrasse sowie eine große Sonnenterrasse. Die Immobilie wurde um das zweite Badezimmer erweitert.

Grundriss: Die Villa verfügt über einen einladenden, offenen Grundriss mit zwei Doppelschlafzimmern, die jeweils mit Einbauschränken ausgestattet sind; das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen großzügigen Doppelschränken reichlich Stauraum. Es gibt zwei voll ausgestattete moderne Badezimmer; eines davon grenzt an die Küche und verfügt über eine moderne begehbare Dusche mit eleganten Marmorfliesen, während das Hauptbadezimmer sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für die ultimative Entspannung bietet.

Die Küche ist ein separater, voll ausgestatteter Raum mit weißen Schränken, Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten wie Backofen, Elektroherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine. Ein Fenster über der Spüle bietet einen schönen Blick auf den Garten und macht das Kochen noch angenehmer.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem wärmenden Kamin, der eine perfekte Mischung aus Alltagskomfort und gemütlicher Atmosphäre schafft.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse, die mit Deckenventilatoren und einem eingebauten Grill ausgestattet ist, ideal für Mahlzeiten im Freien und für Freizeitaktivitäten mit Blick auf den privaten Garten und den malerischen Golfplatz dahinter. Eine Außentreppe führt zu einer großen Dachterrasse, die sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt und von der aus man einen spektakulären Blick auf den Golfplatz hat.

Private Außenbereiche und Gemeinschaftsbereiche: Der private Garten der Villa ist mit Kies und pflegeleichten Pflanzen pflegeleicht angelegt und bietet einen ruhigen und schönen Platz im Freien. Den Bewohnern von „La Rosa del Desierto“ stehen außerdem zwei Gemeinschaftspools und ein großer Poolbereich zur Verfügung, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Im Verkauf inbegriffen: Eine private abschließbare Garage, die sich am Eingang der Urbanisation befindet. Die Villa ist mit einer Doppel-Klimaanlage und Deckenventilatoren in allen Zimmern ausgestattet, um den Komfort in allen Jahreszeiten zu gewährleisten. Die Villa wird möbliert verkauft (mit Ausnahme der grauen Terrassenmöbel, die verhandelbar sind).

Lage: Gelegen in einer exklusiven Gemeinschaft mit einfachem Zugang zum umliegenden Golfplatz, ist diese Villa nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Luxus zu schätzen wissen. Ob als Erstwohnsitz oder als Investitionsmöglichkeit, diese Immobilie verkörpert eine perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Zweckmäßigkeit. Das Desert Springs Resort, Europas einziges international preisgekröntes Luxus-Familienresort mit Meisterschaftsgolfplatz in der Wüste, liegt zwischen Cuevas del Almanzora und Villaricos in der Region Almeria in Andalusien im Südosten Spaniens. Es gibt auch einen professionellen Cricketplatz. Er ist nur 5 Autominuten von der Stadt Vera entfernt. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Investition, auch wegen der im Bau befindlichen Schnellzugstrecke, die 2026 fertiggestellt sein soll. Diese wird Madrid-Alicante-Murcia-Almeria mit dem Hochgeschwindigkeitszug verbinden und in Vera Halt machen. Dies wird den Wert der Immobilie erhöhen, da die Menschen in der Lage sein werden, von den Großstädten aus ins Wochenende zu fahren oder sogar in der Ferne zu arbeiten.

Die Almanzora hat ein echtes Wüstenklima mit einem sonnigen, warmen und trockenen Winter und einem heißen Sommer, der jedoch an der Küste und auf dem Plateau des Desert Springs Resort kühler ist. Die Almanzora genießt die wärmsten, sonnigsten und trockensten Winter in Europa. Sonnenverwöhnte Ferien in Spanien und lange Golfwochenenden sind zu jeder Jahreszeit möglich, ebenso wie Sonnenbräune von September bis Mai! Eine Auswahl an Stränden finden Sie 9 km vom Golfresort entfernt oder eine 15-minütige Autofahrt entfernt.

Nur zweieinhalb Flugstunden von Nordeuropa und 50 Minuten Fahrt vom internationalen Flughafen Almeria entfernt. Die Flughäfen von Alicante und Murcia sind ebenfalls eine günstige Option und leicht zu erreichen. Ein einzigartiges Wüstenklima, atemberaubende Landschaften, Sandstrände, gutes Essen, viel zu tun und zu sehen und Spaniens feinste individuelle Luxuswohnungen, Stadthäuser und Villen.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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Verbrauch

Klasse G - 267kW

Emissionen

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La Rosa Del Desierto — #ME 2870

Villa zu verkaufen in Palomares, Almeria

Weiterverkauf

295.000€

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 350 m²
  • Umbaute Fläche 73 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)267,52€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Große Dachterrasse
  • Privater Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Moderne Bäder
  • Abschließbare Garage
  • Gemeinsame Pools x2
  • Desert Springs Golf Resort
  • 5 Min. von Vera Stadt
  • 9 km von den Stränden entfernt
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis295.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.650€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.738€
  • Gesamtpreis317.273€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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