Urb. Puerto Rey: Immobilie zu verkaufen in Puerto Rey

Beschreibung

Charmante Erdgeschoss-Wohnung zu verkaufen mit großer Terrasse und privatem Garten in Puerto Rey, Vera Playa, Almeria.

Überblick: Versteckt in der exklusiven Nachbarschaft von Puerto Rey in Vera Playa, bietet diese reizvolle Erdgeschosswohnung eine außergewöhnliche Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer Gesamtfläche von 80 m2 verfügt die Wohnung über einen großzügigen Privatgarten von 155 m2 und eine 9 m2 große Terrasse mit Markise, die zum Essen und Entspannen im Freien einlädt. Mit ihrem eleganten Design und ihrer umfassenden Ausstattung ist diese Wohnung eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie suchen. Garagenparkplatz inbegriffen.

Grundriss: Diese wunderschön gepflegte Wohnung bietet mit ihrem privaten Eingang durch den Garten einen warmen Empfang. Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von dem aus man in die verschiedenen Bereiche der Wohnung gelangt. Die Aufteilung umfasst:

- Hauptschlafzimmer: Großzügig geschnitten, mit drei Einbauschränken, einem Deckenventilator und einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Belüftung.
- Zweites Schlafzimmer: Bietet große Einbauschränke, einen Deckenventilator und einen schönen Blick auf den Vorgarten.
- Drittes Schlafzimmer: Ein gut ausgestattetes Zimmer mit Einbauschränken und einem Deckenventilator, ideal für Gäste oder als Büro.
- Badezimmer: Zusätzlich zum Hauptbadezimmer gibt es ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Toilette, Waschbecken und eleganten Marmorfliesen.
- Wohnbereiche: Das Herzstück des Hauses ist ein Wohn-Esszimmer mit eingebauten Regalen, das über Terrassentüren direkt auf eine große überdachte Terrasse führt, die in den Sommermonaten auch mit Deckenventilatoren ausgestattet ist. Eine weitere Terrasse mit einer Markise für Schatten öffnet sich zum privaten Garten mit Rasenfläche und einem Tor, das direkten Zugang zu den Gemeinschaftspools bietet.
- Küche: Eine separate, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsflächen, integrierten Geräten und einer Tür, die zur hinteren Terrasse führt.

Gemeinsame Bereiche: Die Bewohner können den Luxus eines großen Gemeinschaftspools genießen, der von gepflegten Rasenflächen umgeben ist und sich perfekt für die Freizeitgestaltung eignet. Das private Gartentor ermöglicht einen einfachen Zugang zu diesen Gemeinschaftsbereichen vom Grundstück aus.

Im Verkauf inbegriffen: Der Verkauf der Wohnung umfasst alle Einrichtungsgegenstände (mit Ausnahme der Stehlampe und des Stuhls im Wohnzimmer) und Küchengeräte. Weitere Vorteile sind ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Zentralisierte Klimaanlage (Warm- und Kaltluft).

Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus mit allem Komfort und allen Annehmlichkeiten für einen entspannten Lebensstil in bester Küstenlage suchen.

Lage: Nur 400 m von den schönen Stränden von Vera Playa entfernt, ist diese Immobilie ideal gelegen, um das Beste des Lebens an der Küste zu genießen. Die Urbanisation Puerto Rey bietet eine ruhige Umgebung mit leichtem Zugang zu den örtlichen Annehmlichkeiten, was eine Mischung aus Entspannung und Komfort gewährleistet. Auf der obigen Google-Karte klicken Sie auf „Karte vergrößern“ und die genaue Lage der Immobilie ist mit einer Stecknadel markiert.

Flughäfen: Almeria 45 Minuten; Murcia 1 Stunde 30 Minuten; Alicante 2 Stunden; Malaga 2 Stunden 30 Minuten.

4 Golfplätze: Marina de la Torre in Mojácar; Valle del Este in Vera; Desert Springs in Cuevas del Almanzora; Aguilón Golf in Pulpí.

Über uns: Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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Urb. Puerto Rey — #ME 2877

Appartement zu verkaufen in Puerto Rey, Almeria

Weiterverkauf

220.000€

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 155 m²
  • Umbaute Fläche 80 m²
  • Pool Gemeinschaftspool

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)323,02€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung89,03€

Besondere Merkmale

  • Wohnung im Erdgeschoss
  • 2 Terrassen
  • Privater Garten von 155m2
  • Sofort bezugsfertig
  • Großer gemeinschaftlicher Pool
  • 400m zum Strand
  • In der Nähe von Restaurants
  • Garage
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis220.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)15.400€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.550€
  • Gesamtpreis236.650€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Warum Mojacar?

Mojácar am Strand

Die ursprüngliche Altstadt von Mojácar liegt zwischen den Ausläufern der Sierra Cabrera-Berge und dem Mittelmeer, nicht weit entfernt von dem Punkt, an dem Andalusien der autonomen Region Murcia P