Urb. Macenas: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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Split-Level-Reihenhaus zum Verkauf im Macenas Resort, Mojácar mit Garten, Meeresblick und Touristenlizenz.

Dieses helle Stadthaus mit drei Schlafzimmern befindet sich im renommierten Macenas Resort in Mojácar und bietet einen privaten Garten, mehrere Terrassen, Meer- und Golfblick sowie eine gültige Touristenlizenz, was es zu einer ausgezeichneten Wahl als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienhaus oder Mietinvestition macht.

Wenn du durch die Haustür eintrittst, kommst du in eine einladende Eingangshalle. Rechts befindet sich eine Gästegarderobe mit WC sowie ein nützlicher Aufbewahrungsschrank. Vom Flur aus betrittst du den Essbereich, der mit der separaten, voll ausgestatteten Küche verbunden ist.

Eines der auffälligsten Merkmale des Anwesens ist der zentrale, verglaste Innenhof, der das Haus mit natürlichem Licht füllt und eine helle, luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich geht offen in das Wohnzimmer über, während das Split-Level-Design Treppen umfasst, die sowohl ins Wohnzimmer als auch hinauf zum Schlafzimmer führen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen eingebauten Aufbewahrungsschrank.

Die Küche ist mit weißen Geräten und einer beigen Silestone-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Elektroherd, einen Ofen und einen Kühlschrank-Gefrierschrank. Die Fenster blicken auf die Rückseite des Grundstücks, und es gibt zusätzlichen Platz für zusätzliche Lagerräume oder Regale, falls gewünscht.

Eine Treppe führt hinunter in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten bietet. Die Fenster zum Innenhof können geöffnet werden, sodass frische Luft zirkulieren kann und während der Sommermonate eine angenehme Brise entsteht, während das Gefühl von Offenheit und Raum verstärkt wird. Das Wohnzimmer profitiert außerdem von einem praktischen Aufbewahrungsschrank unter der Treppe.

Draußen blickt die überdachte Terrasse auf den privaten Garten, der etwa 58 m² misst und etablierte Bäume sowie Grünflächen aufweist. Mehrere benachbarte Immobilien haben private Schwimmbäder installiert, was dies zu einer potenziellen Option für zukünftige Eigentümer macht, vorbehaltlich von Genehmigungen.

Die oberen Stockwerke beherbergen die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke und direkten Zugang über Glastüren zu einer privaten Terrasse mit wunderschönem Blick auf die Berge, den Golfplatz und das Mittelmeer in der Ferne. Das Badezimmer verfügt über doppelte Waschbecken, eine Badewanne, ein Fenster mit natürlichem Licht und Belüftung sowie einen separaten Bereich für Toilette und Bidet, der hinter einer Schiebetür versteckt ist.

Einige Stufen höher befindet sich der Familienduschraum, ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Toilette und einem Fenster mit Blick auf den Innenhof. Das zweite Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer mit einem Fenster zur Terrasse, während das dritte Schlafzimmer ein Doppelzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Blick auf die Rückseite des Grundstücks ist.

Das Stadthaus bietet eine bebaute Fläche von etwa 118 m², davon 64 m² im Erdgeschoss und 54 m² im Erdgeschoss. Ein zugewiesener Außenparkplatz befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks.

Bitte beachten Sie, dass hinter dem Stadthaus derzeit weitere Villen und Wohnungen gebaut werden und die Bauarbeiten in den nächsten Jahren voraussichtlich andauern werden.

Die Immobilie profitiert von einer gültigen Touristenlizenz, was sie besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Urlaubsvermietung suchen.

Das Macenas Resort bietet eine wachsende Auswahl an Einrichtungen, darunter einen Golfplatz, der bald wieder öffnen wird, ein Clubhaus mit zwei Restaurants, ein Fitnessstudio, ein Geschäft und einen Supermarkt. Das Resort ist Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit, Wachen und kontrolliertem Zugang.

Der Strand ist weniger als zehn Gehminuten entfernt oder nur zwei Autominuten entfernt, während die unberührten Strände von Macenas und Sopalmo in der Nähe sind. Ein lokaler Busdienst verbindet das Macenas Resort mit Mojácar und bietet eine bequeme Alternative zur Nutzung des Autos.

Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein helles und geräumiges Zuhause in einer der begehrtesten Resort-Gemeinden Mojácars zu kaufen, das Sicherheit, Lifestyle-Annehmlichkeiten und ein starkes Mietpotenzial vereint.

Geschätzte Ankaufskosten für 400.000 € Verkaufspreis
Zusätzliche Kosten (nicht im Preis enthalten):
• Grundübertragungssteuer (ITP): 7 % – 28.000 €
• Notar: ca. 1.200 €
• Grundbuch: ca. 1.000 €
• Maklerprovision, die vom Käufer zu zahlen ist: 0 €
Gesamtgeschätzte Zusatzkosten: ca. 30.200 €
Gesamt: 430.200 €

Anwaltskosten sind nicht enthalten. Die genauen Steuerbeträge können je nach Situation des Käufers variieren. Käufer haben Anspruch auf vollständige Informationen gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober. Dieser Kostenvoranschlag gilt für 24 Stunden und kann sich aufgrund von Steuer- oder Preisanpassungen ändern.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns:
Mojacar Estates betreibt seit 1982 erfolgreich als unabhängige Immobilienverkaufs- und Ferienvermietungsagentur. Unser engagiertes Team, das alle seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria an, darunter Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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