Villa Mojatom: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

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3 komplett eingerichtete, unabhängige Wohnungen in einem großen Haus, jedes 100m2, zum Verkauf auf Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit Meer- und Bergblick von der obersten Etage sowie einem Pool und einer Garage und einem großen Solarium und nur 300 m zum Strand.

Es gibt eine Dachgeschosswohnung mit 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Zugang zu einer privaten Südterrasse von 7,5m2 mit einer abgeschirmten Außendusche, einer offenen Einbauküche / Esszimmer / Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer komplett gefliesten Terrasse und Außentreppe, die zur großen Dachterrasse von 90 m2 mit 360 ° Blick auf die Berge und das Meer führt. Es gibt ein Gäste-WC mit der Waschmaschine. Meer- und Bergblick auch von der Wohnung selbst.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Bett-Wohnung, die sich auf der Ebene des Swimmingpools auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Bad mit Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat auch Einbauschränke und Blick auf das Meer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt eine Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler und einen eingebauten Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Ostterrasse.

Das Schwimmbad misst 25m2 und hat eine Tiefe von 1,25m und ist mit einer Winterwärmepumpe ausgestattet. Es gibt einen Aluminium-Carport neben dem Pool für 2 Autos. Es gibt Blumenbeete rund um den Poolbereich.

Es gibt eine dritte unabhängige Wohnung im Untergeschoss mit 2 Doppelzimmern mit Einbauschränken, 2 Badezimmern mit Duschen, offener Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine und eingebautem Essbereich sowie einem großen Wohnzimmer. Neben dem Eingangseingang gibt es eine Hintertür, die zum Treppenhaus und zur Garage und den oberen Etagen führt.

Es gibt ein unabhängiges Zimmer / Büro mit eigenem Duschbad, das im Erdgeschoss gegenüber dem Carport zugänglich ist.

Die abschließbare Garage ist 24m2 und hat Zugang zum Treppenhaus des Hauses.

PVC doppelt verglaste, hochwertige Fenster, alle mit Innen- und Außen-Marmorschwellern. Ein Telefon-Festnetzanschluss, der mit einer internen Gegensprechanlage zwischen den drei Wohnungen verbunden ist. Garage mit Waschbecken. Schläuche für Solarwasser und Winterheizung sind vorhanden. Neuer Wasserenthärter. 1000 L füllt automatisch den Regenwassertank mit 2 Regenwasserhähnen und Schläuchen draußen. Kunststoff-Rollläden und Moskitonetze in den meisten Türen und Fenstern installiert. Schrank für 6 große Gasflaschen, Feuerholznische. Alle Terrassentüren und Fenster sind mit Stahlgittern einbruchgeschützt. Jede Wohnung hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler und Eingang.

DIE KAUFSTEUERN BETRAGEN JETZT 7% AUF ALLE IMMOBILIEN IN ANDALUSIEN BIS ZUM 31.12.2021 (DAHER WERDEN DIE FOLGENDEN STEUERN ENTSPRECHEND ANGEPASST)*****
NETTOPREIS: 460.000 €
KAUFSTEUER: 37.400 €
NOTARGEBÜHREN - CA.: 1.500 €
GRUNDBUCH - CA.: 1.400 €
GESAMTPREIS: 500.300 €
Preis gültig bis zum Verkauf.
Transport nicht inbegriffen.
Die angewandten Sätze sind die höchsten, und der Käufer kann aufgrund ihrer Eigenschaften von einigen Steuerabzügen profitieren. Die Immobilie A. I. D. ist in unserem Büro gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober erhältlich, das die Informationsregulierung für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Lage
Klicken Sie auf der Google-Karte auf die Karte vergrößern und die genaue Lage der immobilie zum Verkauf in Mojácar, Costa Almería, Andalusien ist mit dem blauen Pin markiert.

Flughäfen
Almería Flughafen ist 45 Minuten Fahrt, Murcia Flughafen ist 1 Stunde 20 Minuten, Alicante Flughafen ist 2 Stunden und Málaga Flughafen ist 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Wüstenquellen.

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Hypothekenrechner

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(%) Zinsen

(Jahre)

= €/Monat

Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 152kW

Emissionen

Klasse E - 39kg

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Villa Mojatom — #ME 1437

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Freistehend — Weiterverkauf

460.000€

  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 441 m²
  • Umbaute Fläche 300 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)675,12€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

Automatische Übersetzung
  • 3 unabhängige Wohnungen
  • Verbunden durch Innentreppen
  • Komplett möbliert
  • Tümpel
  • Carport
  • Garage
  • Solarium
  • 300m vom Meer
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis460.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)32.200€
  • Notargebühren - Ca.1.380€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.150€
  • Gesamtpreis494.730€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.