Villa Mojatom: Immobilie zu verkaufen in Mojacar

Beschreibung

3 voll möblierte, unabhängige Wohnungen in einem großen Haus, die jeweils 100m2, zum Verkauf auf Mojacar Playa, Almeria, Andalusien mit Blick auf das Meer und die Berge von der obersten Etage plus einen Pool und eine Garage und eine große Sonnenterrasse und nur 300 m zum Strand.

Es ist ein Dachgeschoss 1 Schlafzimmer-Wohnung mit einem eigenen Bad mit Dusche und Zugang zu einer privaten Südterrasse von 7,5m2 mit einer Dusche im Freien abgeschirmt, eine offene Küche / Esszimmer / Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu einer voll gefliesten Terrasse und Außentreppe, die bis zu den großen Dachterrasse von 90 m2 mit 360º Blick auf die Berge und das Meer führen. Es gibt ein Gästebad mit der Waschmaschine. Meer- und Bergblick auch von der Wohnung selbst.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Bett-Wohnung, die sich auf der Höhe des Swimmingpools auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Das Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls Einbauschränke und einen Blick auf das Meer. Das Badezimmer hat eine begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. Es gibt eine Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler und einen eingebauten Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse im Osten.

Der Swimmingpool ist 25 m2 groß und 1,25 m tief und verfügt über eine Wärmepumpe für den Winter. Neben dem Pool gibt es einen Aluminium-Carport für 2 Autos. Es gibt Blumenbeete rund um den Poolbereich.

Im Souterrain befindet sich ein drittes unabhängiges Apartment mit 2 Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken, 2 Vollbädern mit Duschen, offener Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine und eingebautem Essbereich sowie einem großen Wohnzimmer. Neben dem Eingang an der Vorderseite gibt es eine Hintertür, die zum Treppenhaus, zur Garage und zu den oberen Stockwerken führt.

Es gibt ein unabhängiges Zimmer / Büro mit einem eigenen Duschbad, das im Erdgeschoss gegenüber dem Carport zugänglich ist.

Die abschließbare Garage ist 24m2 groß und hat Zugang zum Treppenhaus des Hauses.

Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, alle mit Marmorschwellen innen und außen. Ein Festnetztelefon, das mit einer internen Gegensprechanlage zwischen den drei Wohnungen verbunden ist. Garage mit Waschbecken. Rohre für Solarwasser und Winterheizung sind vorhanden. Neue Wasserenthärtungsanlage. 1000 L automatisch auffüllender Regenwassertank mit 2 Regenwasserzapfstellen und Schläuchen im Freien. Kunststofffensterläden und Mückengitter an den meisten Türen und Fenstern. Schrank für 6 große Gasflaschen, Kaminholz-Nische. Alle Terrassentüren und Fenster sind mit Stahlgittern einbruchsicher. Jede Wohnung hat ihren eigenen Strom- und Wasserzähler und Eingang.

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NETTO PREIS: 460.000 €
GRUNDERWERBSSTEUER: 37.400 €
NOTARGEBÜHREN - Ca.: 1.500 €
GRUNDBUCHEINTRAGUNG - Ca.: 1.400 €
GESAMTPREIS: 500.300 €
Preis gültig bis Verkauf.
Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen.
Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen.
Der für diese Immobilie geltende D.I.A. ( Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Standort
Klicken Sie auf der Google-Karte auf "Karte vergrößern" und die genaue Lage der zu verkaufenden Immobilie in Mojácar, Costa Almería, Andalusien ist mit der blauen Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almería ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Málaga 2 Stunden 45 Minuten.

Golfplätze
Mojácar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este und Cuevas de Almanzora: Desert Springs.

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(%) Zinsen

(Jahre)

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Energieausweis

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Verbrauch

Klasse E - 152kW

Emissionen

Klasse E - 39kg

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Villa Mojatom — #ME 1437

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Weiterverkauf

460.000€

  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 441 m²
  • Umbaute Fläche 300 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)675,12€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • 3 unabhängige Wohnungen
  • Verbunden durch eine interne Treppe
  • Vollständig möbliert
  • Schwimmbad
  • Autoabstellplatz
  • Garage
  • Sonnenterrasse
  • 300m vom Meer entfernt
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis460.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)32.200€
  • Notargebühren - Ca.1.380€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.150€
  • Gesamtpreis494.730€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.