Chalet Mulería: Immobilie zu verkaufen in Villaricos

Beschreibung

Große freistehende Villa auf einem Grundstück von 1.515m2 zu verkaufen in dem kleinen Weiler La Mulería, Almería, Andalusien, nur 5 Autominuten (6 km) von der Küste und den Stränden von Villaricos und Vera Playa.

Die Villa hat 2 Etagen und befindet sich auf einem großen Grundstück (mit viel Platz für einen Pool) und alten Bäumen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und das Anwesen verfügt über zwei Eingänge, einen von der Hauptstraße an der Vorderseite, die in den Garten und Haustür, die andere auf der Rückseite des Grundstücks über einen Weg, der direkt in den Innenhof und Küche im ersten Stock führt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer sehr großen Garage und einer Werkstatt mit 193 m2 bebauter Fläche. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich Fenster, ein Kamin und ein Badezimmer.

An der Vorderseite der Villa befindet sich eine Veranda, die zur Eingangstür führt. Wenn man hindurchgeht, kommt man in eine große Eingangshalle mit einer Tür auf der linken Seite, die in die Garage führt, und einer großen Treppe, die zu den Wohnräumen im ersten Stock hinaufführt.

Der erste Stock misst 190m2. Ein geräumiger Flur führt Sie zu den Schlafräumen auf der einen Seite und zum Wohnzimmer, Esszimmer und zur Küche auf der anderen Seite. Das Wohn- und Esszimmer ist groß und geräumig, mit einem Kamin und Fenstern, die auf die umliegende Landschaft blicken. Vom Esszimmer aus gelangt man in die große Küche mit Frühstücksbar, Tisch und Stühlen, Speisekammer und Zugang zu einer Terrasse, auf der sich in einem abgeschlossenen Bereich die Waschmaschine befindet. Von dieser Terrasse aus führt ein Fußweg zur Straße auf der Rückseite des Grundstücks, wo genügend Platz zum Parken des Autos und ein kleiner Schuppen zur Aufbewahrung von Brennholz vorhanden ist. Dieser Zugang ist ideal, um Einkäufe direkt vom Auto in die Küche zu bringen, ohne die Treppe hinaufgehen zu müssen.

Zwischen dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer befindet sich eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge in der Ferne. Das Hauptschlafzimmer hat dieselbe Aussicht und verfügt über ein Ankleidezimmer mit vielen Schränken und ein eigenes Badezimmer mit halbrunder Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Es gibt 3 weitere Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken, von denen eines im Moment als Büro genutzt wird und einen Balkon hat. Es gibt ein Familienbad mit begehbarer Dusche.

Die Villa hat einen sehr guten Ausbaustandard und bietet viel Potenzial für einen Swimmingpool und einen wunderschönen Garten.

Die Villa liegt nur 6 km von der Küste entfernt, und es gibt viele Strände und Buchten zur Auswahl. Es gibt auch viele Restaurants und Bars in den umliegenden Weilern und Dörfern, aus denen Sie wählen können. Der nächste kleine Supermarkt ist nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.

Standort
Auf der Google-Karte klicken Sie auf „Karte vergrößern“ und die genaue Lage des Grundstücks ist mit einer Stecknadel markiert.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

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Chalet Mulería — #ME 2368

Villa zu verkaufen in Villaricos, Almeria

Weiterverkauf

294.900€

  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Grundstückfläche 1,515 m²
  • Umbaute Fläche 415 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)500,00€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Große Garage
  • Werkhalle
  • Wohnbereich auf einer Etage
  • Eingezäuntes Grundstück
  • 2 Eingänge (Vorder- und Rückseite des Grundstücks)
  • Blick auf die Berge
  • 6 km von der Küste entfernt
  • Ruhige Gegend
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis294.900€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)20.643€
  • Notargebühren - Ca.885€
  • Grundbucheintragung - Ca.737€
  • Gesamtpreis317.165€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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