El Albarico: Immobilie zu verkaufen in Bedar

Beschreibung

Idyllischer andalusischer Rückzugsort: Zwillingsruinen zu verkaufen mit Meer- und Bergblick in El Albarico, Bédar, Almería.

Überblick: Eingebettet in den ruhigen Weiler El Albarico in der Nähe von Bédar, Almería, bietet diese einzigartige Immobilie die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinander liegende Ruinen auf separaten Grundstücken zu erwerben, von denen jede einen spektakulären Blick auf die Berge und das ferne Meer bietet. Auf einer Höhe von 600 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet dieser friedliche Ort den perfekten Rahmen für einen traumhaften Rückzugsort oder ein prächtiges Ferienhaus, das die idyllische Landschaft einbezieht.

Grundriss: Die Objekte verfügen über:
- Casita 1: Diese Ruine erstreckt sich über zwei Etagen mit einer bebauten Fläche von insgesamt 210 m² (105 m² pro Etage). Das Grundstück ist 448 m² groß und umfasst drei Terrassen, wobei das Gebäude selbst 105 m² des Grundstücks einnimmt.
- Casita 2: Eine einstöckige Ruine mit 84 m², eingebettet in ein 210 m² großes Grundstück.
Beide Gebäude bedürfen einer vollständigen Renovierung und bieten eine leere Tafel für die individuelle und kreative Gestaltung, ideal für eine maßgeschneiderte Residenz oder ein Urlaubsdomizil.

Außenbereiche: Jedes Grundstück verfügt über einen Außenbereich, der in atemberaubende Terrassengärten, Wohnbereiche im Freien oder eine malerische Aussicht für ein Essen unter dem Sternenhimmel verwandelt werden kann. Die vorhandenen Terrassen verleihen der Landschaft einen dimensionalen Aspekt, der sich perfekt für den Anbau oder eine kunstvolle Gartengestaltung eignet.

Im Verkauf inbegriffen: Der Verkauf umfasst beide Ruinen mit separaten Eigentumsurkunden, die wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasser sowie einen kompletten Satz von Architektenplänen für beide Grundstücke. Diese Pläne wurden sorgfältig erstellt, um das Potenzial des Geländes zu optimieren, und sind im Verkauf enthalten, so dass ein sofortiger Startpunkt für die Neuentwicklung gegeben ist. Fotos der Ruinen und Visualisierungen der potenziellen Projekte stehen ebenfalls zur Verfügung, um die Umgestaltung zu veranschaulichen.

Standort: Die genaue Lage des Grundstücks ist auf der Google-Karte mit einer Stecknadel markiert. El Albarico ist ein friedlicher Weiler, nur 20 Minuten Fahrt auf kurvenreichen Straßen vom Dorf Bédar in Andalusien entfernt. Die Höhenlage bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Privatsphäre. Die Gegend ist ein Paradies für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür beginnen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in die Natur eintauchen wollen, mit allen Vorzügen des andalusischen Charmes und Klimas.

Die Ruinen bieten eine bemerkenswerte Gelegenheit zur Restaurierung in ein spektakuläres Anwesen, komplett mit vorgefertigten architektonischen Plänen, um Ihr Projekt in Angriff zu nehmen. Dieses Angebot ist ideal für alle, die in ein zukünftiges Heim in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Spaniens investieren möchten und dabei den Charme und das günstige Klima Andalusiens mit einer persönlichen Note architektonischen Flairs verbinden möchten.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Murcia in 1 Stunde und 10 Minuten, der Flughafen Alicante in 2 Stunden und der Flughafen Malaga in 2 Stunden und 30 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für den Verkauf von Immobilien und die Vermietung von Ferienhäusern tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien regelt.

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El Albarico — #ME 2497

Ruin zu verkaufen in Bedar, Almeria

Ruine

75.000€

  • Grundstückfläche 658 m²
  • Umbaute Fläche 294 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)143,61€
  • Vierteljährliche Müllgebühr37,07€

Besondere Merkmale

  • Spektakuläre Aussichten
  • 2 Grundstücke mit 2 Ruinen
  • Grundstücke und Gebäude
  • Projekte eingeschlossen
  • 20 Minuten Fahrt von Bédar entfernt
  • Land bestehend aus Terrassierung
  • Elektrizität und Wasser
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis75.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)5.250€
  • Notargebühren - Ca.700€
  • Grundbucheintragung - Ca.188€
  • Gesamtpreis81.138€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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