Villa Syl: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Charmante Villa in Hanglage mit weitem Blick auf das Tal und zwei unabhängigen Wohnungen zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria, Andalusien.

Überblick: Auf einem großzügigen 18.197 m2 großen Grundstück zwischen den Städten Turre und Los Gallardos gelegen, verfügt diese nach Südosten ausgerichtete, zweistöckige Villa über eine bebaute Fläche von 234 m2. Perfekt an einem Hang gelegen, verfügt sie über zwei separate Eingänge und bietet so die Flexibilität von privaten und unabhängigen Wohnmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt eine attraktive und vielseitige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für eine große Familie, ein Vermietungsunternehmen oder diejenigen, die regelmäßig Gäste empfangen.

Grundriss: Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Zweckmäßigkeit konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate, identische 1-Schlafzimmer-Wohnungen, die jeweils mit einer offenen Einbauküche, einem gemütlichen Wohn-Esszimmer und einem Bad mit Duschkabine ausgestattet sind. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Eingangstür, die zu einem zentralen Flur führt, und einen weiteren Zugang zum Garten, der mit Kies bedeckt ist.

Im ersten Stock befinden sich die Hauptwohnräume mit zwei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Küche im Landhausstil ist mit Holzschränken und Granitarbeitsplatten ausgestattet und verfügt über integrierte Elektrogeräte. Der einladende Wohn-Essbereich führt auf eine überdachte Terrasse, von der aus man einen unvergleichlichen Blick auf das Tal hat. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Außenbereiche: Es gibt viele Außenbereiche mit ausreichend Parkplätzen für Besucher und einem großzügigen, gekiesten Garten. Die überdachte Terrasse im ersten Stock ist der perfekte Aussichtspunkt für einen Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge, ideal für ein Essen im Freien oder einen ruhigen Moment der Kontemplation.

Im Verkauf inbegriffen: Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist mit Klimaanlagen für warme und kalte Luft, einer Gaszentralheizung, elektrischen Boilern und einem Safe ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Stauraum unter der Innentreppe, ein umfangreicher Unterbau für weiteren Stauraum und Sicherheitsgitter an Fenstern und Türen für mehr Sicherheit.

Lage: Die Immobilie befindet sich in idealer Lage zwischen Turre und Los Gallardos, beide Städte sind nur fünf Autominuten entfernt. Die Lage bietet einen atemberaubenden, ununterbrochenen Blick auf das Tal und die Berge und schafft eine friedliche und ruhige Umgebung, während die örtlichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Die Strände von Mojacar sind 12 km entfernt oder in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet Sie entweder mit Murcia im Norden oder mit Almeria im Süden.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 35 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 10 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 30 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Villa Syl — #ME 2718

Villa zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Weiterverkauf

379.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Bäder
  • Grundstückfläche 1,8197 Hektar
  • Umbaute Fläche 234 m²

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)358,16€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • 2 unabhängige Wohnungen
  • Haupthaus mit separatem Eingang
  • Große Einfahrt zum Parken
  • Schöner Ausblick
  • Zentralheizung
  • Klimatisierung
  • Großes Grundstück
  • 17km von der Küste entfernt
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis379.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)26.530€
  • Notargebühren - Ca.1.137€
  • Grundbucheintragung - Ca.948€
  • Gesamtpreis407.615€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

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