Casa Jacaranda: Immobilie zu verkaufen in Los Gallardos

Beschreibung

Luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa mit Pool und majestätischem Bergblick zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria, Andalusien.

Überblick: Diese elegante, nach Süden ausgerichtete Villa in Almeria bietet exquisites Wohnen und einen atemberaubenden Blick auf die Berge der Sierra Cabrera. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein großes, offenes Esszimmer und einen Kamin im Wohnzimmer. Es ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Wasseraufbereitungsanlage, ein neuer Gasboiler, eine Klimaanlage im gesamten Haus, beheizte Handtuchhalter in zwei Badezimmern, eine Alarmanlage, ein Bewässerungssystem, Moskitojalousien, Sicherheitsgitter und elektrische Tore.

Aufteilung: Erdgeschoss: Wenn Sie das Haus betreten, werden Sie von einem geräumigen Flur mit Schlafzimmern auf der rechten Seite und Wohnbereichen auf der linken Seite begrüßt. Zwei Doppelschlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer - eines mit Badewanne und das andere mit begehbarer Dusche. Das dritte Schlafzimmer hat Zugang zu einer Gästegarderobe mit Duschkabine. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und große Terrassentüren, die auf die Terrasse führen. Das Esszimmer grenzt durch einen Bogen an das Wohnzimmer und öffnet sich durch eine weitere Reihe von Terrassentüren zur Terrasse und zum Poolbereich. Eine große, separate, voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten und einem Doppelkühlschrank im amerikanischen Stil ist vom Esszimmer aus zugänglich, und eine Tür führt zur Kiesauffahrt und zum Garten. Der Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine befindet sich in einer Ecke der Küche.

Erster Stock: Auf dieser Ebene befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidebereich und einem eigenen Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Terrasse, und es gibt eine separate Tür zu einer weiteren schönen Sonnenterrasse.

Außenbereiche: Die Villa liegt in einem wunderschön gepflegten Garten mit einem Pool im römischen Stil als Herzstück. Von den Terrassen aus hat man einen Panoramablick auf das Tal und die wunderschönen Berge der Sierra Cabrera. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit, mit elektrischen Toren, die zur Auffahrt führen.

Im Verkauf inbegriffen: Die Villa ist mit allen Einrichtungsgegenständen, Haushaltsgeräten und einem integrierten Wasseraufbereiter ausgestattet. Der neue Gaskessel, die Klimaanlage, die Alarmanlage, die Bewässerungsanlage, die Mückengitter, die Sicherheitsgitter und die elektrischen Tore sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Möbel sind verhandelbar.

Standort: Für die genaue Lage, siehe die Stecknadel auf Google Maps oben. Die Villa liegt ideal zwischen den Städten Turre und Los Gallardos in Almeria und ist nur 5 Autominuten von beiden Städten entfernt. Die Autobahn ist nur 3 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Norden und Süden. Die schönen Strände von Mojacar sind nur 20 Autominuten entfernt, so dass diese Immobilie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und Küstennähe darstellt.

Flughäfen: Der Flughafen Almeria ist 35 Autominuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 10 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 30 Minuten.

4 Golfplätze: Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse E - 119kW

Emissionen

Klasse D - 22kg

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Casa Jacaranda — #ME 2719

Villa zu verkaufen in Los Gallardos, Almeria

Weiterverkauf

520.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • + Homeoffice
  • Grundstückfläche 8,750 m²
  • Umbaute Fläche 263 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)639,57€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€

Besondere Merkmale

  • Nach Süden ausgerichtete Villa
  • Atemberaubende Aussicht auf die Berge der Sierra Cabrera
  • Vier geräumige Schlafzimmer
  • Alle Schlafzimmer mit eigenem Bad
  • Besonderer Kamin
  • Wasseraufbereiter
  • Neuer Gasheizkessel
  • Klimatisierung im gesamten Haus
  • Beheizte Handtuchhalter in zwei Bädern
  • Alarmanlage
  • Bewässerungsanlage
  • Moskitojalousien, Sicherheitsgitter und elektrische Tore
  • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich, eigenem Bad und privater Terrasse
  • Wunderschön gepflegte Gärten
  • Pool im römischen Stil
  • Panoramablick auf das Tal und die Berge
  • Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischen Toren
  • Möbel sind verhandelbar
Google map

Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis520.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)36.400€
  • Notargebühren - Ca.1.560€
  • Grundbucheintragung - Ca.1.300€
  • Gesamtpreis559.260€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Moros y Cristianos

Die Prozession der Mauren und Christen, Mojacar

Das Festival der Mauren und Christen oder "Moros y Cristianos" ist eine Feier, die jeden Juni in Mojacar, einer malerischen Stadt in Almeria, Andalusien, stattfindet.