Villa Atalayones: Immobilie zu verkaufen VERKAUFT in Mojacar

Beschreibung

Atemberaubende Doppelhaushälfte Küstenvilla zum Verkauf in Mojacar Playa in Almeria, Andalusien mit einem privaten Pool und zugewiesenen Parkplatz in einer Gemeinschaft.

Überblick:
Willkommen in dieser neu renovierten Küstenvilla in der exklusiven Gemeinde "Casa Los Atalayones" im malerischen Mojacar Playa, Almeria. Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und eine Garderobe. Genießen Sie die perfekte Mischung aus modernem Design und Komfort, mit großzügigen Wohnbereichen, einem privaten Pool, ruhigen Terrassen und einem atemberaubenden Fernblick aufs Meer.

Aufteilung:
Erdgeschoss (98m2): Treten Sie in den eleganten Eingangsbereich ein, der Sie in das offene Wohn-Esszimmer führt, das Zugang zu einer seitlichen Terrasse mit atemberaubendem Fernblick auf das Meer und auf den einladenden Poolbereich darunter bietet. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und verfügt über eine separate Terrasse. Außerdem gibt es auf dieser Ebene eine praktische Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum.

Untere Etage (68m2): Auf der unteren Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Poolbereich und eine herrliche Außenküche auf der Terrasse neben dem Pool, die sich perfekt für Versammlungen und zum Genießen des mediterranen Klimas eignet.

Dachgeschoss (74m2): Die oberste Etage verfügt über einen kleinen Treppenabsatz mit zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad und Meerblick.

Außenbereiche:
Die Villa verfügt über einen gepflasterten Gartenbereich und einen Pool, der insgesamt 101 m2 für Erholung und Freizeit im Freien bietet. Genießen Sie das sonnige andalusische Wetter in Ihrem privaten Pool oder entspannen Sie sich auf einer der einladenden Terrassen und genießen Sie die erfrischende Meeresbrise und die malerische Aussicht.

Gemeinsame Bereiche:
Das Anwesen verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz im Gemeinschaftsbereich, und der Zugang zur Villa ist bequem von der Straße aus möglich. Die geschlossene Wohnanlage "Casa Los Atalayones" bietet eine sichere und ruhige Wohnumgebung mit einer exklusiven Auswahl an wunderschön gestalteten Villen.

Lage:
Die Villa liegt auf einer Hügelkuppe und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Küste. Der nächste Strand ist nur 400 Meter (ca. 6 Minuten Fußweg) entfernt. In der Umgebung gibt es eine Reihe von Bars und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind, so dass Sie in die lokale Kultur und Küche eintauchen können. Diese erstklassige Lage in Mojacar Playa ist ein begehrtes Ziel sowohl für Einwohner als auch für Touristen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Küstenleben und Annehmlichkeiten suchen. Ein kleiner Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichen können. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass Sie nur einen kurzen Spaziergang von den schönen Sandstränden und der atemberaubenden Küstenlandschaft entfernt sind, für die Mojacar Playa bekannt ist. Egal, ob Sie ein Strandliebhaber oder ein Outdoor-Enthusiast sind, diese Gegend bietet eine idyllische Umgebung, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Spaziergänge entlang der Promenade zu unternehmen.

Im Verkauf inbegriffen:
Die Villa ist komplett mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Doppel-Klimaanlage im gesamten Haus, elektrische Heizkörper in allen Schlafzimmern und eine Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die brandneuen Bäder und die Küche strahlen zeitgenössische Eleganz aus, während die neutrale und moderne Einrichtung ein einladendes Ambiente schafft. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und einen Flur in der unteren Etage mit einer Kühl-Gefrierkombination.

Flughäfen
Der Flughafen Almeria ist 45 Minuten entfernt, der Flughafen Murcia 1 Stunde und 20 Minuten, der Flughafen Alicante 2 Stunden und der Flughafen Malaga 2 Stunden und 45 Minuten.

4 Golfplätze
Mojacar: Marina de la Torre, Vera: Valle del Este, Cuevas de Almanzora: Desert Springs, Pulpi: Aguilon Golf.

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten, die beim Verkauf anfallen (ITP zum aktuellen Steuersatz, Notar-, Registrierungs- und Anwaltskosten). Wir erinnern Sie daran, dass Sie als Verbraucher das Recht haben, informiert zu werden und je nach Fall die entsprechenden Informationsunterlagen zu erhalten, basierend auf den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen in Andalusien regelt.

Über uns
Mojacar Estates ist seit 1982 erfolgreich als unabhängige Agentur für Immobilienverkauf und Ferienvermietung tätig. Unser engagiertes Team, das seit mehr als 20 Jahren in dieser Branche tätig ist, bietet unseren Kunden einen professionellen und sachkundigen Service. Unser Team spricht fließend Spanisch, Englisch und Deutsch. Wir bieten Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Mojacar und den umliegenden Gebieten von Almeria, einschließlich Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos und San Juan de los Terreros.

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Verbrauch

Klasse G - 227kW

Emissionen

Klasse E - 39kg

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Villa Atalayones — #ME 2733

Villa zu verkaufen in Mojacar, Almeria

Doppelhaushälfte — Weiterverkauf

389.000€

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Bäder
  • + Gäste-WC
  • Grundstückfläche 255 m²
  • Umbaute Fläche 240 m²
  • Pool Privat

Geschätzte laufende Kosten

  • Jährliche Grundsteuer (IBI)670,46€
  • Vierteljährliche Müllgebühr39,48€
  • Monatliche Nebenkostenabrechnung93,75€

Besondere Merkmale

  • Neu renoviert
  • Zweifamilienhaus-Design
  • Privater Pool & Garten
  • Atemberaubende Meerblicke
  • Erhöhte Lage
  • Geräumige Wohnbereiche
  • Moderne Küche mit Terrasse
  • Alfresco-Küche auf überdachter Terrasse
  • Nur 400 m vom nächsten Strand entfernt
  • Zugewiesener Parkplatz und geschlossene Gemeinschaft
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Kontakt

Ungefähre Anschaffungskosten

  • Netto preis389.000€
  • Grunderwerbssteuer (IVA)27.230€
  • Notargebühren - Ca.1.167€
  • Grundbucheintragung - Ca.973€
  • Gesamtpreis418.370€

* Preis gültig bis Verkauf

* Anwaltskosten nicht in Preis inbegriffen

* Es wurden Standartkosten angesetzt, der Käufer kann auf Grund seines Alters, o. ä. Umstände eventuell Steuersenkungen geltend machen. Der für diese Immobilie geltende D.I.A. (Verbraucherinformation für Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober) liegt auf Wunsch in unserem Büro vor.

Majestätisch Mojacar

Playa Ventanicas, Mojacar

Die Anziehungskraft des Sommers in Mojacar, Almeria, Andalusien, ist schlicht unwiderstehlich.